По информации опрошенных «Коммерсантом» риэлторов, после завершения программы массовой льготной ипотеки спрос на первичном рынке крупнейших городов России за месяц сократился на 14% — 30%. При этом, как показывает статистика агентств, к снижению цен это пока не привело.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

 Управляющий директор первичного направления Авито Недвижимости Дмитрий Алексеев считает, что цены в новостройках мегаполисов выросли с июня на 0,5% — до 165,2 тыс. руб. за 1 кв. м. При этом средняя стоимость лота (8,4 млн руб.) остается стабильной.

По его мнению, основным инструментом поддержки спроса во II полугодии станут субсидированные ставки по ипотеке от застройщиков.

 Директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев оценил среднюю по стране стоимость «квадрата» в 133,1 тыс. руб. (+0,6% за месяц).

До конца года она не изменится, полагает эксперт. Однако если сложности с кредитованием сохранятся, то скидки на пул неликвидных объектов, по его прогнозам, составят 5% — 10%.

 Согласно данным руководителя Циан.Аналитики Алексея Попова, средняя цена первичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках (16 городов-миллионников плюс Московская и Ленинградская области) в июле составила 172,1 тыс. руб. за 1 кв. м (+0,8% за месяц).

Он отметил позитивный эффект от продления «Семейной ипотеки», после чего активность пользователей стала расти, но предупредил, что судьба субсидирования ставок от застройщиков будет зависеть от отношения ЦБ к этому инструменту.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: повышение ключевой ставки ЦБ снизит спрос на ипотеку в пределах от 30% до 50%

Эксперт спрогнозировал формирование спроса на жилье в перспективе 1,5 лет

Никита Стасишин об объемах строительства, ценах и главном преимуществе девелоперов

Эксперты: цена 1 кв. м в российских новостройках в июне выросла до 132 тыс. руб.

Эксперт: место льготных госпрограмм жилищного кредитования займут акции и скидки от застройщиков

На столичном рынке жилья эксперты ждут падения спроса. Но не цен

Эксперты предполагают, что восстановление спроса на рынке новостроек начнется в сентябре

Эксперты о спросе и ценах на новостройки после отмены льготной ипотеки

Эксперты: что может заставить застройщиков снизить цены на квартиры

Эксперты: снижения цен на недвижимость ждать не стоит

В Госдуму поступил проект федерального закона «О внесении изменений в ч. 10 статьи 55.5-1 и ст. 55.16 Градостроительного кодекса Российской Федерации».

Фото: www.taganrogprav.ru

Ранее портал ЕРЗ.РФ рассказывал, что с 1 сентября 2022 года вступают в силу изменения в Градостроительном кодексе РФ, внесенные 447-ФЗ, которыми устанавливаются требования о прохождении независимой оценки квалификации при включении работника организации – члена саморегулируемой организации (СРО) в Национальный реестр специалистов. В настоящее время, такие специалисты должны были пройти только повышение квалификации.

Разработанный законопроект предлагает установить возможность выбора для работника, каким образом он сможет подтвердить свою квалификацию:

• наличие общего трудового стажа по профессии, специальности или направлению подготовки в области строительства не менее десяти лет;

• или стаж не менее пяти лет при прохождении повышения квалификации специалиста по направлению подготовки в области строительства;

• или независимой оценки квалификации, проводимой в соответствии с 238-ФЗ«О независимой оценке квалификации».

Фото: www.56nv.ru

Кроме того, законопроект устанавливает новый, дополнительный уровень ответственности компенсационных фондов к ранее установленным.

Этот уровень предлагается установить в размере 250 тыс. руб. в случае, если член СРО планирует осуществлять строительство, стоимость которого по одному договору не превышает 200 млн руб. (первый дополнительный уровень ответственности члена СРО).

Фото: www.07portal.ru

В этом случае минимальный размер взноса в компенсационный фонд обеспечения будет составлять 1 млн руб.

Безусловно, в условиях удорожания строительства и как, следствие, повышения цены контрактов, введение нового дополнительного уровня ответственности поможет организациям малого и среднего бизнеса, снимет с них дополнительную финансовую нагрузку, связанную с оплатой взносов в компенсационный фонд.

Другие публикации по теме:

Минстрой установил основания для отказа в перечислении средств компфонда новой СРО

Разработан перечень оснований для отказа юрлицам в перечислении средств компенсационного фонда на счет новой СРО

Требования к кредитным организациям, в которых СРО размещают средства компенсационных фондов

Порядок возврата бывшим членам СРО взносов в компенсационный фонд

Какие документы будут подтверждать соответствие специалистов для включения их в национальные реестры

Президент подписал закон о совершенствовании саморегулирования в сфере строительства

Принят закон об обязательной независимой оценке квалификации специалистов в сфере строительства

Опубликованы вопросы, на которые строительные эксперты будут отвечать на квалификационном экзамене

Минстрой России поддерживает введение обязательной оценки квалификации для строителей