Лидерами рейтинга городов России с населением свыше 1 млн человек с подорожавшими в IV квартале 2024 года новостройками стали Самара, Москва и Волгоград. Ценовая динамика оказалась ниже 6%, сообщил РБК со ссылкой на аналитиков платформы bnMAP.pro.

Фото: gzhi.samregion.ru

Первое место по темпам роста средней стоимости лота на рынке новостроек в последнем квартале 2024 года принадлежит Самаре. Здесь средняя цена 1 кв. м в строящемся жилье прибавила 5,8% по сравнению с III кварталом, до 151,9 тыс. руб.

Лидерство Самары аналитики объяснили небольшим объемом предложения на рынке новостроек. Поэтому средние показатели существенно меняются с выходом каждого нового проекта с более высокой ценой и ценовыми изменениями в проектах в экспозиции.

На втором месте — Москва с прибавлением 4,7% за квартал к средней цене «квадрата», до 537,5 тыс. руб. Третьим стал Волгоград, где 1 кв. м подорожал на 4,3%, до 123,7 тыс. руб.

В ТОП-5 рейтинга также вошли Пермь (+4,1%, до 156,9 тыс. руб.) и Воронеж (+3,3%, до 127,8 тыс. руб.).

Динамика цен на новостройки в городах-миллионниках РФ

Источник: bnMAP.pro

Средняя стоимость жилья в новостройках в четвертом квартале минувшего года не изменилась в двух мегаполисах — Нижнем Новгороде и Казани. Отрицательной динамики цен за квартал эксперты не зафиксировали ни в одном из 16 исследованных городов.

Ранее портал ЕРЗ.РФ информировал о динамике цен в новостройках городов с населением от 500 тыс. до 999 тыс. человек. В трети из них стоимость строящегося жилья ощутимо выросла. В большинстве крупных городов России отмечается стагнация, а в Рязани новостройки подешевели.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в 2025 году спрос и цены на рынке новостроек останутся стабильными

Эксперты зафиксировали рост цен на новостройки в Приволжье и за Уралом

«Нас ждет большой застой»: как, по мнению экспертов, в 2025 году изменятся цены на квартиры и ставки по ипотеке

Эксперт: из-за высокой инфляции недвижимость остается привлекательным активом

Эксперты: что будет с ценами на недвижимость в 2025 году

Эксперты рассказали, как в российских регионах менялись цены на рынках новостроек и готового жилья

Эксперты выяснили, в каких регионах строят больше всего и сколько это стоит

Эксперты: Челябинск за три года вышел в лидеры по росту стоимости 1 кв. м первичного жилья

ДОМ.РФ: в 2024 году новостройки в России подорожали на 9,2%

Эксперты определили регионы страны с подешевевшей «вторичкой»

Эксперты: на начало года в шести мегаполисах цены жилья в новостройках выросли

Эксперты: цены на новостройки в России выросли на 11%

Наиболее заметно медианная цена 1 кв. м выросла за месяц в элит-классе — на 2,5%. При этом в массовом сегменте зафиксировано снижение на 2,6%. В годовой динамике во всех классах отмечен рост, сообщил РБК после ознакомления с исследованием сервиса Яндекс Недвижимость.

Фото: lavrushinskiy.ru

Январская медианная цена 1 кв. м в элитном сегменте достигла отметки 667 тыс. руб. (+2,5% относительно декабрьского показателя и +15,3% — по сравнению с прошлогодним январем). Медианная стоимость лота в высокобюджетном сегменте строящегося жилья составила 47 млн руб. (+1,7% за месяц и +18,9% за год).

Не отстают и новостройки бизнес-класса: медианная цена «квадрата» в январе прибавила относительно декабря 1,6%, увеличившись до 404 тыс. руб., а по сравнению с январем 2024-го — 13,7%. Медианная полная стоимость лота по итогам января выросла на 3%, до 18,9 млн руб. Это на 15,2% больше, чем за тот же период прошлого года.

А вот в комфорт-классе медианная цена 1 кв. м снизилась на 2,6% по сравнению с декабрем, до 284 тыс. руб., однако на 3,3% превосходит январь прошлого года. При этом медианная стоимость лота в данном сегменте составляет 12,7 млн руб. (-1,2% относительно декабря, но +5% по сравнению с январем 2024-го).

Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость

Коммерческий директор сервиса Яндекс Недвижимость Евгений Белокуров (на фото) считает, что годовая динамика цен говорит о стабильной востребованности проектов классов «бизнес» и «элит».

«Если на комфорт-класс оказывало влияние завершение программы массовой льготной ипотеки, то новостройки элит-класса в меньшей степени были подвержены спросу со стороны заемщиков и росли в цене быстрее остальных, — пояснил эксперт и добавил: — Поэтому годовая динамика цен, близкая к стагнации, вполне закономерна для комфорт-класса».

Ранее портал ЕРЗ.РФ информировал, что, по данным аналитиков БЕСТ-Новострой, в первый месяц 2025 года новостройки столицы в целом подорожали на 11,2%, а элитные — на 19%.

Такой рост в верхнем ценовом сегменте аналитики объяснили вымыванием наиболее доступного предложения и выходом на столичный рынок нескольких очень дорогих лотов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты отметили резкое подорожание московских новостроек элит-класса в январе

Эксперты: в 2024 года продажи элитной недвижимости в столице вышли на новый рекорд — 285 млрд руб.

Эксперты выяснили, где и насколько подорожали столичные новостройки элит-класса

Эксперты: продажи новостроек в мегаполисах держатся за счет элитных проектов

Эксперты объяснили рост спроса на московское элитное жилье

Эксперты определили районы столицы с максимальным ростом цен на новостройки элит-класса

Эксперты: в III квартале в «старой» Москве увеличился спрос на премиальные и элитные новостройки

Эксперты: элитная недвижимость в Москве за квартал подорожала на 5,9%

Эксперты: в элитном сегменте столичных новостроек продажи выросли на треть

Эксперты: в классах «элит» и «делюкс» объем предложения вырос на 18,8% за квартал и 51,5% за год