Тройка локаций ТиНАО — лидеров по росту средней стоимости 1 кв. м строящегося жилья в третьем квартале 2024 года — включает поселения Мосрентген, Кокошкино и Рязановское, подсчитали для РБК аналитики риэлторской компании Est-a-Tet.

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори 

Наиболее заметный рост средней цены 1 кв. м на рынке новостроек Новой Москвы в третьем квартале 2024 года отмечен в поселении Мосрентген (+13% по сравнению с II кварталом, до 306,7 тыс. руб.).

На втором месте в рейтинге локаций с ростом на 11,1% заняло поселение Кокошкино (241,6 тыс. руб.). Третьим стало поселение Рязановское (+4,9%, до 228,9 тыс. руб.).

Далее следуют поселения Филимонковское (+3,7%, до 229,2 тыс. руб.) и Первомайское (+3,3%, до 134,6 тыс. руб.).

Максимальное снижение средней цены «квадрата» за квартал зафиксировано в Щербинке (-11%, до 227,6 тыс. руб.).

По сравнению со II кварталом текущего года в июле — сентябре средняя цена 1 кв. м в ТиНАО прибавила 2,4%, до 252,7 тыс. руб.

Динамика средней цены 1 кв. м на рынке новостроек в районах (поселениях) Новой Москвы
в III квартале 2024 года

Источник: Est-a-Tet

Руководитель направления «Аналитика» Est-s-Tet Светлана Комиссарова объяснила лидерство Мосрентгена вымыванием недорогих лотов в таких комплексах, как ЖК Квартал Румянцево и ЖК Тропарево Парк.

По ее словам, в июле — сентябре общее количество лотов в экспозиции в этой локации уменьшилось с 729 до 576, несмотря на старт продаж в ЖК 1-й Ясеневский. Это и способствовало заметному росту средней стоимости 1 кв. м новостроек.

Ранее портал ЕРЗ.РФ сообщал о снижении объема предложения в Новой Москве, по расчетам аналитиков Метриум, за три месяца на 8,3%, за полугодие — на 17,6% и росте средневзвешенной цены 1 кв. м по итогам июля — сентября до 247,9 тыс. руб., а медианной — до 256,8 тыс. руб. за «квадрат».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в элитном сегменте столичных новостроек продажи выросли на треть

Эксперты определили самые продаваемые столичные новостройки класса «премиум»

Эксперты назвали районы Подмосковья с максимальным ростом цен на новостройки

Эксперты назвали самые продаваемые московские новостройки бизнес-класса в III квартале

Эксперты: за пять лет квартиры «под ключ» в Москве подорожали на 120%

Эксперты: в III квартале цены на дома выросли в 31 регионе России, а в 54 — упали

Эксперты: без льготной ипотеки спрос в новостройках Москвы упал на 26%

Эксперты: цены на новостройки не растут, но и падать им некуда

Эксперты: в сентябре спрос на новостройки Новой Москвы поддержала «Семейная ипотека», и в октябре от нее будет зависеть многое

Эксперты: в сентябре в «старой» Москве хорошо продавались лоты всех форматов — от студий до четырехкомнатных квартир

Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых новостей официального телеграм-канала Единого ресурса застройщиков за прошедшую неделю.

Аналитика ЕРЗ.РФ

✔ Новосибирская область и Алтайский край улучшили позиции в рейтинге по темпам строительства среди регионов с высокой активностью возведения жилья.

✔ Семь регионов со средней активностью возведения жилья улучшили позиции в ТОП-10 по скорости строительства.

✔ Липецкая область заняла третье место в рейтинге по скорости строительства среди регионов с низкой активностью возведения жилья.

Новости рынка

✔ Объем нераспроданного жилья в новостройках России за квартал вырос на 4,2% — до 76,9 млн «квадратов».

✔ Главное из заявления главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной в кулуарах форума Finopolis-2024.

✔ Опрос: только 2% россиян готовы оформить ипотеку по рыночным ставкам.

✔ От задания на проведение работ по сохранению ОКН предлагают отказаться.

✔ АКРА ожидает дальнейшего повышения цен на новостройки.

✔ ТОП девелоперов по продажам новостроек в Москве за сентябрь и 9 месяцев 2024 года.

✔ Минстрой: уровень цифровой зрелости в стройотрасли в России составляет в среднем 60%.

✔ Аналитики Метриум подвели итоги III квартала на рынке новостроек «старой» Москвы.

✔ Возможность заключения госконтрактов «под ключ» планируют продлить еще на год.

Маркетплейс земли для строительства

✔ Земля для девелопмента в Москве.

✔ Земля для девелопмента в Московской области.

✔ Земля для девелопмента в Санкт-Петербурге.

✔ Земля для девелопмента в Ленинградской области.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 7 по 11 октября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 30 сентября по 4 октября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 23 по 27 сентября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 16 по 20 сентября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 9 по 13 сентября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 2 по 6 сентября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 26 по 30 августа

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 19 по 23 августа

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 12 по 16 августа

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 5 по 9 августа