Эксперты: в каких районах Новой Москвы больше всего выросли цены в III квартале
Тройка локаций ТиНАО — лидеров по росту средней стоимости 1 кв. м строящегося жилья в третьем квартале 2024 года — включает поселения Мосрентген, Кокошкино и Рязановское, подсчитали для РБК аналитики риэлторской компании Est-a-Tet.
Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори
Наиболее заметный рост средней цены 1 кв. м на рынке новостроек Новой Москвы в третьем квартале 2024 года отмечен в поселении Мосрентген (+13% по сравнению с II кварталом, до 306,7 тыс. руб.).
На втором месте в рейтинге локаций с ростом на 11,1% заняло поселение Кокошкино (241,6 тыс. руб.). Третьим стало поселение Рязановское (+4,9%, до 228,9 тыс. руб.).
Далее следуют поселения Филимонковское (+3,7%, до 229,2 тыс. руб.) и Первомайское (+3,3%, до 134,6 тыс. руб.).
Максимальное снижение средней цены «квадрата» за квартал зафиксировано в Щербинке (-11%, до 227,6 тыс. руб.).
По сравнению со II кварталом текущего года в июле — сентябре средняя цена 1 кв. м в ТиНАО прибавила 2,4%, до 252,7 тыс. руб.
Динамика средней цены 1 кв. м на рынке новостроек в районах (поселениях) Новой Москвы
в III квартале 2024 года
Район (поселение) |
Округ |
Средняя цена 1 кв. м |
Средняя цена 1 кв. м |
Динамика за квартал |
Мосрентген |
НАО |
271 347 |
306 729 |
+13% |
Кокошкино |
НАО |
217 454 |
241 648 |
+11,1% |
Рязановское |
НАО |
218 200 |
228 920 |
+4,9% |
Филимонковское |
НАО |
221 172 |
229 282 |
+3,7% |
Первомайское |
ТАО |
130 391 |
134 697 |
+3,3% |
Сосенское |
НАО |
263 566 |
269 473 |
+2,2% |
Внуковское |
НАО |
282 722 |
288 122 |
+1,9% |
Десеновское |
НАО |
241 803 |
246 020 |
+1,7% |
Марушкинское |
НАО |
209 373 |
212 994 |
+1,7% |
Московский |
НАО |
269 822 |
273 128 |
+1,2% |
Новофедоровское |
ТАО |
154 357 |
156 003 |
+1,1% |
Троицк |
ТАО |
225 382 |
224 909 |
-0,2% |
Щербинка |
НАО |
255 756 |
227 672 |
-11% |
Источник: Est-a-Tet
Руководитель направления «Аналитика» Est-s-Tet Светлана Комиссарова объяснила лидерство Мосрентгена вымыванием недорогих лотов в таких комплексах, как ЖК Квартал Румянцево и ЖК Тропарево Парк.
По ее словам, в июле — сентябре общее количество лотов в экспозиции в этой локации уменьшилось с 729 до 576, несмотря на старт продаж в ЖК 1-й Ясеневский. Это и способствовало заметному росту средней стоимости 1 кв. м новостроек.
Ранее портал ЕРЗ.РФ сообщал о снижении объема предложения в Новой Москве, по расчетам аналитиков Метриум, за три месяца на 8,3%, за полугодие — на 17,6% и росте средневзвешенной цены 1 кв. м по итогам июля — сентября до 247,9 тыс. руб., а медианной — до 256,8 тыс. руб. за «квадрат».
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: в элитном сегменте столичных новостроек продажи выросли на треть
Эксперты определили самые продаваемые столичные новостройки класса «премиум»
Эксперты назвали районы Подмосковья с максимальным ростом цен на новостройки
Эксперты назвали самые продаваемые московские новостройки бизнес-класса в III квартале
Эксперты: за пять лет квартиры «под ключ» в Москве подорожали на 120%
Эксперты: в III квартале цены на дома выросли в 31 регионе России, а в 54 — упали
Эксперты: без льготной ипотеки спрос в новостройках Москвы упал на 26%
Эксперты: цены на новостройки не растут, но и падать им некуда