Эксперты: в крупных городах России новостройки за первый квартал года подорожали на 3,6%
К такому выводу пришли специалисты федерального портала МИР КВАРТИР. Согласно их расчетам, стоимость первичного жилья увеличилась в 67 городах из 70 исследованных, в среднем цена 1 кв. м выросла до 132 тыс. руб.
Сильнее всего, по данным аналитиков, новостройки подорожали в Череповце (+13,2%), Улан-Удэ (+12%) и Ставрополе (+9%). Заметнее всего подешевели квартиры на первичном рынке Архангельска (-2,1%), Санкт-Петербурга (-1%) и Краснодара (-0,9%).
В Москве стоимость 1 кв. м жилья в новостройках увеличилась на 2,5%, до 356,6 тыс. руб., в Подмосковье — на 1,7%, до 189,6 тыс. руб.
Цены на новостройки в крупных российских городах
№
Город
Цена за кв. м,
тыс. руб.
Прирост за
I квартал
Ср. цена квартир,
млн руб.
Прирост за
I квартал
1
Сочи
358,3
1,6%
13,5
3,1%
2
Москва
356,6
2,5%
19,8
2,0%
3
Санкт-Петербург
238,6
-1,0%
12,1
-2,6%
4
Казань
202,3
3,7%
10,1
0,3%
5
Московская область
189,6
1,7%
9,3
0,9%
6
Нижний Новгород
181,9
2,8%
9,7
1,7%
7
Севастополь
175,1
7,0%
9,2
9,7%
8
Владивосток
174,6
1,0%
8,7
-1,5%
9
Якутск
166,9
5,3%
9,2
9,1%
10
Краснодар
162,4
-0,9%
8,1
0,8%
11
Хабаровск
161,4
4,6%
8,8
0,8%
12
Иркутск
157,5
3,4%
8,5
5,1%
13
Симферополь
155,4
8,9%
7,9
8,5%
14
Уфа
153,9
6,2%
7,3
3,3%
15
Архангельск
151,0
-2,1%
6,8
-4,0%
16
Ленинградская область
151,3
2,1%
7,1
1,7%
17
Чита
147,2
2,0%
7,4
2,2%
18
Екатеринбург
147,0
5,8%
7,0
4,6%
19
Новосибирск
142,1
3,2%
7,0
1,6%
20
Сургут
140,4
0,5%
7,6
0,4%
21
Набережные Челны
140,4
5,7%
6,9
3,2%
22
Тюмень
136,1
2,4%
7,0
2,0%
23
Астрахань
135,9
0,1%
6,8
-0,6%
24
Ростов-на-Дону
135,7
5,4%
6,8
8,1%
25
Томск
134,5
2,2%
8,2
1,9%
26
Красноярск
133,5
1,4%
7,6
0,7%
27
Калининград
130,9
4,1%
7,5
1,8%
28
Барнаул
130,5
6,3%
6,8
1,6%
29
Мурманск
130,0
0,1%
7,2
4,1%
30
Пермь
130,0
4,9%
6,6
4,8%
31
Тула
128,9
8,4%
6,6
7,6%
32
Новокузнецк
128,7
1,8%
9,9
10,3%
33
Омск
127,9
5,6%
7,4
7,2%
34
Улан-Удэ
127,6
12,0%
6,5
5,0%
35
Челябинск
125,3
4,9%
6,9
3,1%
36
Кемерово
124,8
2,9%
6,4
2,8%
37
Белгород
122,0
0,6%
7,4
5,4%
38
Самара
120,6
7,0%
7,1
7,4%
39
Волгоград
119,2
3,2%
6,0
3,2%
40
Череповец
117,6
13,2%
7,3
11,9%
41
Чебоксары
117,5
5,2%
6,8
4,9%
42
Воронеж
116,7
4,1%
6,1
4,4%
43
Рязань
114,8
6,4%
6,2
9,9%
44
Киров
113,3
3,3%
6,0
6,2%
45
Ставрополь
110,9
9,0%
6,3
10,0%
46
Тольятти
109,5
3,6%
5,9
5,3%
47
Тверь
107,2
2,5%
5,9
1,3%
48
Ярославль
106,6
1,5%
6,2
2,2%
49
Саранск
104,3
7,5%
5,5
3,5%
50
Иваново
103,8
2,1%
6,1
0,6%
51
Калуга
102,9
2,5%
5,7
3,2%
52
Владимир
102,5
4,0%
5,1
-2,6%
53
Саратов
101,3
5,2%
5,5
3,6%
54
Курск
100,5
2,6%
5,5
0,4%
55
Ижевск
100,4
3,4%
5,2
4,1%
56
Пенза
99,7
0,9%
5,9
1,8%
57
Ульяновск
96,8
0,9%
4,9
3,8%
58
Махачкала
96,6
5,2%
5,8
-2,8%
59
Липецк
92,7
2,0%
5,5
-1,5%
60
Вологда
92,4
3,9%
5,2
3,6%
61
Брянск
92,2
3,8%
5,3
2,3%
62
Орел
91,8
2,7%
5,5
1,3%
63
Смоленск
91,7
7,2%
5,3
5,8%
64
Волжский
87,3
5,6%
5,0
5,7%
65
Курган
86,5
3,8%
4,7
1,5%
66
Магнитогорск
85,5
5,5%
4,0
12,6%
67
Нижний Тагил
85,4
0,3%
4,3
-3,3%
68
Владикавказ
84,4
1,5%
6,1
-0,8%
69
Оренбург
80,5
7,2%
4,1
6,9%
70
Грозный
72,4
4,3%
5,1
-2,7%
Среднее
132,0
3,6%
7,0
3,1%
Источник: МИР КВАРТИР
Стоимость новых квартир в крупных российских городах прибавила в I квартале текущего года 3,1%, и теперь они в среднем стоят 7 млн руб.
«Пока основная льготная ипотечная программа действует, новостройки продолжат увеличиваться в цене по всей стране», — считает гендиректор портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото ниже).
Фото: mirkvartir.ru
Этому, по словам эксперта, способствует удорожание перевозок, стройматериалов, а также высокая инфляция.
Сократилось и предложение: с начала нынешнего года в целом по стране оно снизилось на 9%.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
В феврале 2024 года число МКД, получивших положительное заключение экспертизы, выросло на 2% (графики)
В феврале 2024 года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 117 объектов от 88 застройщиков.
Из них 68% (80 домов) будет возведено в новых жилых комплексах, 32% (37 домов) — это дополнительные корпуса в существующих ЖК.
По сравнению с февралем 2023 года количество объектов, получивших положительное заключение экспертизы проектной документации, увеличилось на 1,7%. По сравнению с январем количество таких объектов выросло на 33%.
С начала года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 205 объектов (на 30% больше, чем за аналогичный период 2023 года).
Больше всего объектов, получивших за месяц положительные заключения экспертизы, находится в Красноярском крае (9 объектов), Волгоградской области (8 объектов), а также в Республике Татарстан и Челябинской области (по 6 объектов).
Регион
Количество заключений
Красноярский край
9
Волгоградская область
8
Республика Татарстан
6
Челябинская область
6
Иркутская область
5
Ленинградская область
5
Республика Башкортостан
5
Свердловская область
4
Удмуртская Республика
4
Чувашская Республика — Чувашия
4
Архангельская область
3
Брянская область
3
Краснодарский край
3
Нижегородская область
3
Новосибирская область
3
Томская область
3
Тюменская область
3
г. Москва
3
Кемеровская область
2
Омская область
2
Приморский край
2
Республика Карелия
2
Ростовская область
2
Самарская область
2
Ставропольский край
2
Алтайский край
1
Амурская область
1
Белгородская область
1
Вологодская область
1
Воронежская область
1
Ивановская область
1
Калининградская область
1
Камчатский край
1
Курская область
1
Липецкая область
1
Ненецкий автономный округ
1
Оренбургская область
1
Орловская область
1
Республика Бурятия
1
Республика Дагестан
1
Республика Ингушетия
1
Республика Марий Эл
1
Республика Мордовия
1
Республика Саха (Якутия)
1
Республика Тыва
1
Хабаровский край
1
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра
1
Ярославская область
1
Итого
117
Среди идентифицированных застройщиков (групп компаний) больше всего положительных заключений экспертизы проектной документации получили DARS Development (на 7 объектов), а также ИСКО-Ч и ГК Монолитхолдинг (по 4 объекта).
Полные данные о выданных в отношении многоквартирных домов положительных заключениях экспертизы проектной документации в привязке к конкретным населенным пунктам содержатся в Реестре перспективных проектов. Для получения доступа к РПП необходимо оформить заявку по ссылке.
* по данным на 15.03.2024
Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
