Эксперты: в крупных российских городах новостройки начали дешеветь с конца марта

23 мая 2022 15:45

Эксперты: в крупных российских городах новостройки начали дешеветь с конца марта

Тенденцию выявили специалисты федерального портала МИР КВАРТИР, проведя очередное исследование в 70-ти агломерациях РФ.

Фото: www.itd2.mycdn.me

Аналитики МИР КВАРТИР отметили, что, если в период с января по март, согласно их предыдущим расчетам, 1 кв. м жилья дорожал почти во всех крупных городах, то в период с конца марта по первую половину мая ценовое проседание «квадрата» было отмечено уже в 14% городов.

А почти в 23% исследованных городов за последние полтора месяца снизилась средняя цена квартиры.

Цены на новостройки по городам РФ

№	Город	Ср. цена, руб./кв. м	Прирост с марта	Ср. цена квартиры, руб.	Прирост с марта
1	Москва	329 565	0,9%	19 267 669	-2,3%
2	Сочи	317 767	-4,7%	13 026 187	-11,3%
3	Санкт-Петербург	227 519	2,0%	11 770 735	-3,8%
4	Севастополь	171 906	-3,8%	9 173 532	-4,4%
5	Московская область	171 459	-0,4%	8 562 622	-0,1%
6	Казань	162 893	7,4%	8 934 306	2,4%
7	Владивосток	154 915	2,0%	7 831 310	3,1%
8	Ленинградская область	151 270	0,9%	7 141 375	3,4%
9	Нижний Новгород	141 397	6,7%	8 203 083	6,0%
10	Якутск	141 315	3,1%	6 230 799	-2,7%
11	Симферополь	134 544	7,5%	7 647 682	3,2%
12	Калининград	131 572	3,6%	8 032 883	-1,8%
13	Чита	128 835	4,5%	6 926 625	3,1%
14	Хабаровск	124 283	4,3%	6 610 393	3,9%
15	Краснодар	121 440	-0,9%	6 050 280	-2,2%
16	Архангельск	120 573	2,9%	5 741 244	3,6%
17	Иркутск	120 146	10,1%	6 359 598	13,8%
18	Екатеринбург	120 030	4,5%	6 335 891	6,0%
19	Сургут	119 227	-0,7%	7 324 531	-2,9%
20	Уфа	118 943	8,5%	6 073 353	9,3%
21	Новосибирск	116 994	8,1%	6 265 665	2,2%
22	Белгород	114 881	3,8%	7 190 918	6,9%
23	Тверь	112 012	10,5%	5 686 371	11,2%
24	Тюмень	110 302	0,0%	6 160 560	2,4%
25	Ростов-на-Дону	110 104	4,1%	5 559 100	3,9%
26	Астрахань	105 109	-0,3%	6 141 073	1,4%
27	Пермь	104 777	5,7%	5 636 082	5,7%
28	Томск	103 591	6,2%	5 274 691	5,0%
29	Самара	102 684	6,3%	6 006 675	8,0%
30	Улан-Удэ	100 858	-0,6%	4 886 071	1,9%
31	Калуга	100 653	3,5%	5 633 707	3,1%
32	Ярославль	100 411	10,2%	5 716 074	9,1%
33	Красноярск	99 300	0,9%	6 067 228	3,7%
34	Рязань	98 896	12,6%	5 496 926	13,2%
35	Кемерово	98 176	10,5%	5 111 271	14,0%
36	Тула	97 883	5,9%	5 629 772	6,6%
37	Набережные Челны	94 080	11,8%	4 909 599	7,4%
38	Барнаул	93 798	7,9%	5 409 147	4,5%
39	Воронеж	92 788	4,0%	5 307 497	0,3%
40	Ставрополь	92 342	2,9%	4 712 778	3,4%
41	Волгоград	92 004	8,9%	5 169 271	6,3%
42	Мурманск	91 300	-9,0%	4 957 773	-10,7%
43	Омск	91 019	-1,0%	5 148 142	1,3%
44	Пенза	89 448	6,6%	5 178 835	12,4%
45	Курск	88 446	6,1%	4 663 075	2,8%
46	Новокузнецк	87 249	10,1%	5 146 831	13,1%
47	Челябинск	87 017	12,5%	5 155 994	9,3%
48	Чебоксары	86 219	1,8%	4 965 347	3,1%
49	Киров	82 944	7,8%	3 598 403	5,0%
50	Ижевск	82 894	4,9%	4 481 353	5,1%
51	Липецк	82 667	5,5%	5 098 418	8,2%
52	Ульяновск	82 499	10,5%	4 694 087	6,6%
53	Брянск	81 991	4,9%	5 478 398	7,8%
54	Саранск	81 283	6,1%	4 558 579	8,8%
55	Череповец	80 929	11,4%	5 122 727	14,2%
56	Тольятти	78 987	8,1%	4 373 261	11,0%
57	Владимир	78 872	3,6%	4 874 623	3,4%
58	Орел	78 720	4,9%	4 461 875	7,6%
59	Иваново	78 385	6,5%	5 039 514	1,2%
60	Вологда	74 497	2,5%	4 096 898	8,5%
61	Курган	72 523	3,0%	3 862 618	-1,3%
62	Саратов	71 982	2,9%	4 128 332	3,4%
63	Волжский	70 085	11,8%	4 007 263	14,1%
64	Оренбург	66 171	6,6%	3 216 254	4,5%
65	Смоленск	64 807	2,2%	3 651 161	3,4%
66	Владикавказ	62 745	11,4%	4 621 465	9,4%
67	Грозный	61 197	-7,9%	5 059 064	-11,2%
68	Нижний Тагил	61 058	1,5%	3 415 157	15,0%
69	Магнитогорск	56 239	11,7%	2 501 127	12,0%
70	Махачкала	41 606	2,7%	2 865 108	-2,1%
	Среднее	108 072	3,9%	5 909 089	3,2%

Источник: МИР КВАРТИР

Как видно из таблицы выше, за рассматриваемый период цена 1 кв. м больше всего выросла в Рязани (+12,6%), Челябинске (+12,5%), Волжском (+11,8%).

А наиболее сильно, по данным Mirkvartir.ru, «квадрат» подешевел в Мурманске (–9%), Грозном (–7,9%), Сочи (–4,7%).

Фото: www.netyerim.net

Сопоставимо с «метровыми» показателями в исследуемых городах изменилась также средняя цена квартиры (лота).

В среднем 1 кв. м новостроек по всем 70-ти городам по состоянию на середину мая стоил 108 тыс. руб. (+3,9% относительно конца марта).

Средняя цена лота по ним составила 5,91 млн руб. (+3,2%).

Фото: www.mirkvartir.me

«Спрос на новостройки с марта существенно снизился, однако застройщики не спешат опускать цены и даже наращивают их, особенно в тех городах, где недвижимость еще не такая дорогая и потенциал роста цен существует», — заметил, комментируя результаты исследования, генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото).

Фото: www.sochi-news.net

По его словам, тенденция начала снижения цен особенно явно проявилась в городах с традиционно дорогим жильем.

«В частности, в Сочи, где по итогам I квартала цены превысили московские, пузырь начал сдуваться, и город снова встал на второе место после столицы», — уточнил эксперт. — Скорее всего, в ближайшее время тенденция на снижение цен будет распространяться и на другие города», — предположил Луценко.

Другие публикации по теме:

Эксперты: Краснодар, Сочи, Рязань, Кемерово, Ростов-на-Дону и Липецк лидируют по росту цен на жилье

Эксперты: Ярославль лидирует среди российских городов по темпам годового роста цен на жилье

Эксперты: с начала года новостройки сильнее всего подорожали в Рязани, Челябинске и Казани, а вот Москва — на 32-м месте

Эксперты: более половины вложений россиян в новое жилье пришлось на новостройки двух столиц

Эксперты: после рекордного повышения ключевой ставки ЦБ РФ в Московском регионе резко усилилась тенденция ежедневного обновления цен на новостройки

За последние несколько дней спрос на новостройки вырос на 50%. Надолго ли?

Печать

Аналитика Цены Прогнозы Доступность жилья Экспертное мнение

13 февраля 2024 14:43

В крупнейшей девелоперской компании России новый генеральный директор

По решению Совета директоров ГК Самолет Антона Елистратова на этой должности сменил Андрей Иваненко, ранее занимавший должность руководителя ключевого и самого крупного столичного подразделения Группы, сообщил официальный сайт компании.

Фото: samolet.ru

В сообщении говорится, что прежний гендиректор остается акционером компании и членом Совета директоров.

Он будет участвовать в стратегическом развитии Группы и продолжит консультировать Андрея Иваненко (на фото) в переходный период в целях максимально плавного и эффективного перехода ГК Самолет (1-е место в ТОП застройщиков РФ) под его управление.

Фото: t.me/Elistratov

«Это очень правильное, позитивное и своевременное решение. Я уже давно просил освободить меня от этой должности, и вот сейчас Совет директоров согласился и принял такое решение», — написал в своем телеграм-канале Антон Елистратов (на фото).

Он выразил уверенность, что избранный гендиректор точно справится и с поддержкой команды ГК Самолет будет и дальше «растить и развивать» бизнес в соответствии с намеченными планами.

Фото: t.me/ElistratovAnton

Буквально накануне события Антон Елистратов рассказал в телеграм-канале, что за неделю до этого сделал себе новую татуировку (у него их много), и на сей раз ею стал логотип Группы (на фото).

«Я точно знаю, что бы ни произошло дальше, "Самолет" навсегда останется в моей жизни как важный, классный, насыщенный, эмоциональный и невероятный период. Как повод для гордости и приятных воспоминаний», — отметил бывший глава крупнейшего застройщика России.

Фото: t.me/gk_samolet

Кандидатура нового генерального директора была согласована всеми членами Совета директоров (в том числе Антоном Елистратовым) в соответствии со специальной программой преемственности из числа внутренних и внешних кандидатов.

Единогласная поддержка обусловлена тем, что последние 4,5 года Андрей Иваненко являлся одним из важнейших управленцев в команде ТОП-менеджеров, которая трансформировала компанию в лидера российского рынка недвижимости и «цифрового девелопера».

Фото: t.me/gk_samolet

Под его руководством выручка «Самолет Москва» увеличилась с 100 млрд руб. до 240 млрд руб., а EBITDA по управленческой отчетности выросла с 47 млрд руб. до 72 млрд руб.

Было запущено более 20 новых проектов, благодаря чему Группа вышла на первое место в Московском регионе по объему строительства.

P. S. Когда материал готовился к публикации, в СМИ появились сообщения о том, что ГК Самолет подал иск в Арбитражный суд Московской области к своему бывшему топ-менеджеру Алексею Козлову на сумму 615 млн руб.

Фото: sber.pro

СПРАВКА

Андрей Иваненко — выпускник Киевского политехнического института (диплом с отличием). В 2014 году получил диплом MBA c отличием в INSEAD, первой по рейтингу Financial Times бизнес-школы в мире.

Начал свою карьеру инженером. Был разработчиком, менеджером по продажам в jooble.com, после трудился в British American Tobacco (BAT), где прошел путь от торгового агента до руководителя департамента планирования маркетинговых кампаний. Затем 5 лет работал в области операционной трансформации крупнейших компаний в ритейле, телекоме, металлургии и девлопменте.

В ГК Самолет пришел из McKinsey & Company, где провел трансформацию крупнейшего дистрибьютора в мире, которая позволила увеличить прибыль в 1,5 раза, а также запустил компанию по b2b доставке с оборотом 2 млрд руб. в год.

В ГК Самолет с 2020 года управлял бизнес-юнитом «Москва». Под его руководством находилась самая многочисленная команда в составе более 4 200 человек, работающая над 42 масштабными строительными проектами в ключевом для Группы Московском регионе.

Также Андрей Иваненко курировал подразделение по цифровизации управления строительством («Samolet — 10 D»), проектный институт, архитектурное бюро и другие направления. За время его деятельности доля застройщика в Московском регионе выросла с 4% до 18%.

Из увлечений Андрея Иваненко — бег, кроссфит, поэзия, живопись.