Эксперты: в крупных российских городах новостройки начали дешеветь с конца марта
Тенденцию выявили специалисты федерального портала МИР КВАРТИР, проведя очередное исследование в 70-ти агломерациях РФ.
Фото: www.itd2.mycdn.me
Аналитики МИР КВАРТИР отметили, что, если в период с января по март, согласно их предыдущим расчетам, 1 кв. м жилья дорожал почти во всех крупных городах, то в период с конца марта по первую половину мая ценовое проседание «квадрата» было отмечено уже в 14% городов.
А почти в 23% исследованных городов за последние полтора месяца снизилась средняя цена квартиры.
Цены на новостройки по городам РФ
№
|
Город
|
Ср. цена, руб./кв. м
|
Прирост с марта
|
Ср. цена квартиры, руб.
|
Прирост с марта
|
1
|
Москва
|
329 565
|
0,9%
|
19 267 669
|
-2,3%
|
2
|
Сочи
|
317 767
|
-4,7%
|
13 026 187
|
-11,3%
|
3
|
Санкт-Петербург
|
227 519
|
2,0%
|
11 770 735
|
-3,8%
|
4
|
Севастополь
|
171 906
|
-3,8%
|
9 173 532
|
-4,4%
|
5
|
Московская область
|
171 459
|
-0,4%
|
8 562 622
|
-0,1%
|
6
|
Казань
|
162 893
|
7,4%
|
8 934 306
|
2,4%
|
7
|
Владивосток
|
154 915
|
2,0%
|
7 831 310
|
3,1%
|
8
|
Ленинградская область
|
151 270
|
0,9%
|
7 141 375
|
3,4%
|
9
|
Нижний Новгород
|
141 397
|
6,7%
|
8 203 083
|
6,0%
|
10
|
Якутск
|
141 315
|
3,1%
|
6 230 799
|
-2,7%
|
11
|
Симферополь
|
134 544
|
7,5%
|
7 647 682
|
3,2%
|
12
|
Калининград
|
131 572
|
3,6%
|
8 032 883
|
-1,8%
|
13
|
Чита
|
128 835
|
4,5%
|
6 926 625
|
3,1%
|
14
|
Хабаровск
|
124 283
|
4,3%
|
6 610 393
|
3,9%
|
15
|
Краснодар
|
121 440
|
-0,9%
|
6 050 280
|
-2,2%
|
16
|
Архангельск
|
120 573
|
2,9%
|
5 741 244
|
3,6%
|
17
|
Иркутск
|
120 146
|
10,1%
|
6 359 598
|
13,8%
|
18
|
Екатеринбург
|
120 030
|
4,5%
|
6 335 891
|
6,0%
|
19
|
Сургут
|
119 227
|
-0,7%
|
7 324 531
|
-2,9%
|
20
|
Уфа
|
118 943
|
8,5%
|
6 073 353
|
9,3%
|
21
|
Новосибирск
|
116 994
|
8,1%
|
6 265 665
|
2,2%
|
22
|
Белгород
|
114 881
|
3,8%
|
7 190 918
|
6,9%
|
23
|
Тверь
|
112 012
|
10,5%
|
5 686 371
|
11,2%
|
24
|
Тюмень
|
110 302
|
0,0%
|
6 160 560
|
2,4%
|
25
|
Ростов-на-Дону
|
110 104
|
4,1%
|
5 559 100
|
3,9%
|
26
|
Астрахань
|
105 109
|
-0,3%
|
6 141 073
|
1,4%
|
27
|
Пермь
|
104 777
|
5,7%
|
5 636 082
|
5,7%
|
28
|
Томск
|
103 591
|
6,2%
|
5 274 691
|
5,0%
|
29
|
Самара
|
102 684
|
6,3%
|
6 006 675
|
8,0%
|
30
|
Улан-Удэ
|
100 858
|
-0,6%
|
4 886 071
|
1,9%
|
31
|
Калуга
|
100 653
|
3,5%
|
5 633 707
|
3,1%
|
32
|
Ярославль
|
100 411
|
10,2%
|
5 716 074
|
9,1%
|
33
|
Красноярск
|
99 300
|
0,9%
|
6 067 228
|
3,7%
|
34
|
Рязань
|
98 896
|
12,6%
|
5 496 926
|
13,2%
|
35
|
Кемерово
|
98 176
|
10,5%
|
5 111 271
|
14,0%
|
36
|
Тула
|
97 883
|
5,9%
|
5 629 772
|
6,6%
|
37
|
Набережные Челны
|
94 080
|
11,8%
|
4 909 599
|
7,4%
|
38
|
Барнаул
|
93 798
|
7,9%
|
5 409 147
|
4,5%
|
39
|
Воронеж
|
92 788
|
4,0%
|
5 307 497
|
0,3%
|
40
|
Ставрополь
|
92 342
|
2,9%
|
4 712 778
|
3,4%
|
41
|
Волгоград
|
92 004
|
8,9%
|
5 169 271
|
6,3%
|
42
|
Мурманск
|
91 300
|
-9,0%
|
4 957 773
|
-10,7%
|
43
|
Омск
|
91 019
|
-1,0%
|
5 148 142
|
1,3%
|
44
|
Пенза
|
89 448
|
6,6%
|
5 178 835
|
12,4%
|
45
|
Курск
|
88 446
|
6,1%
|
4 663 075
|
2,8%
|
46
|
Новокузнецк
|
87 249
|
10,1%
|
5 146 831
|
13,1%
|
47
|
Челябинск
|
87 017
|
12,5%
|
5 155 994
|
9,3%
|
48
|
Чебоксары
|
86 219
|
1,8%
|
4 965 347
|
3,1%
|
49
|
Киров
|
82 944
|
7,8%
|
3 598 403
|
5,0%
|
50
|
Ижевск
|
82 894
|
4,9%
|
4 481 353
|
5,1%
|
51
|
Липецк
|
82 667
|
5,5%
|
5 098 418
|
8,2%
|
52
|
Ульяновск
|
82 499
|
10,5%
|
4 694 087
|
6,6%
|
53
|
Брянск
|
81 991
|
4,9%
|
5 478 398
|
7,8%
|
54
|
Саранск
|
81 283
|
6,1%
|
4 558 579
|
8,8%
|
55
|
Череповец
|
80 929
|
11,4%
|
5 122 727
|
14,2%
|
56
|
Тольятти
|
78 987
|
8,1%
|
4 373 261
|
11,0%
|
57
|
Владимир
|
78 872
|
3,6%
|
4 874 623
|
3,4%
|
58
|
Орел
|
78 720
|
4,9%
|
4 461 875
|
7,6%
|
59
|
Иваново
|
78 385
|
6,5%
|
5 039 514
|
1,2%
|
60
|
Вологда
|
74 497
|
2,5%
|
4 096 898
|
8,5%
|
61
|
Курган
|
72 523
|
3,0%
|
3 862 618
|
-1,3%
|
62
|
Саратов
|
71 982
|
2,9%
|
4 128 332
|
3,4%
|
63
|
Волжский
|
70 085
|
11,8%
|
4 007 263
|
14,1%
|
64
|
Оренбург
|
66 171
|
6,6%
|
3 216 254
|
4,5%
|
65
|
Смоленск
|
64 807
|
2,2%
|
3 651 161
|
3,4%
|
66
|
Владикавказ
|
62 745
|
11,4%
|
4 621 465
|
9,4%
|
67
|
Грозный
|
61 197
|
-7,9%
|
5 059 064
|
-11,2%
|
68
|
Нижний Тагил
|
61 058
|
1,5%
|
3 415 157
|
15,0%
|
69
|
Магнитогорск
|
56 239
|
11,7%
|
2 501 127
|
12,0%
|
70
|
Махачкала
|
41 606
|
2,7%
|
2 865 108
|
-2,1%
|
|
Среднее
|
108 072
|
3,9%
|
5 909 089
|
3,2%
|
Источник: МИР КВАРТИР
Как видно из таблицы выше, за рассматриваемый период цена 1 кв. м больше всего выросла в Рязани (+12,6%), Челябинске (+12,5%), Волжском (+11,8%).
А наиболее сильно, по данным Mirkvartir.ru, «квадрат» подешевел в Мурманске (–9%), Грозном (–7,9%), Сочи (–4,7%).
Фото: www.netyerim.net
Сопоставимо с «метровыми» показателями в исследуемых городах изменилась также средняя цена квартиры (лота).
В среднем 1 кв. м новостроек по всем 70-ти городам по состоянию на середину мая стоил 108 тыс. руб. (+3,9% относительно конца марта).
Средняя цена лота по ним составила 5,91 млн руб. (+3,2%).
Фото: www.mirkvartir.me
«Спрос на новостройки с марта существенно снизился, однако застройщики не спешат опускать цены и даже наращивают их, особенно в тех городах, где недвижимость еще не такая дорогая и потенциал роста цен существует», — заметил, комментируя результаты исследования, генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото).
Фото: www.sochi-news.net
По его словам, тенденция начала снижения цен особенно явно проявилась в городах с традиционно дорогим жильем.
«В частности, в Сочи, где по итогам I квартала цены превысили московские, пузырь начал сдуваться, и город снова встал на второе место после столицы», — уточнил эксперт. — Скорее всего, в ближайшее время тенденция на снижение цен будет распространяться и на другие города», — предположил Луценко.
Другие публикации по теме:
Эксперты: Краснодар, Сочи, Рязань, Кемерово, Ростов-на-Дону и Липецк лидируют по росту цен на жилье
Эксперты: Ярославль лидирует среди российских городов по темпам годового роста цен на жилье
Эксперты: более половины вложений россиян в новое жилье пришлось на новостройки двух столиц
За последние несколько дней спрос на новостройки вырос на 50%. Надолго ли?
