Аналитики bnMAP.pro подсчитали, что по сравнению с февралем количество лотов в экспозиции новостроек столицы снизилось на 6,4% (до 48,4 тыс. шт.). При этом они отметили рост количества ЖК (+1,5%, до 339 шт.), средней площади лотов (+0,6%, до 55,05 кв. м), средней цены 1 кв. м (+2,2%) и среднего бюджета покупки (+2,8%).

Динамика предложения в Москве 2023 — 2024 гг.

Источник: bnMAP.pro

В марте средняя цена продаваемого девелоперами лота в Москве, уточнили эксперты bnMAP.pro, составляла 24,93 млн руб., или 452,9 тыс. руб. за 1 кв. м.

При этом в массовом сегменте повышение средней цены на 1,1% по сравнению с февралем продемонстрировали и 1 кв. м, и лот в целом: до 326,9 тыс. руб. и до 14,41 млн руб. соответственно.

Средний бюджет покупки в новостройке бизнес- и премиум-классов подрос на 1,4% (до 35,91 млн руб.), а стоимость 1 кв. м прибавила 1,6% (до 539,96 тыс. руб.).

Эксперты напомнили, что в продажу выведено 12 новых проектов (ЖК EvoPark Измайлово, ЖК EvoPark Сокольники, Дом 7. Даниловский, ЖК Зеленоград Ривьера, ЖК Квартал Серебряный бор, ЖК Мой адрес в Зеленограде 1936, Мой адрес на Керченской 2, Мой адрес на Новочеремушкинской, Мой адрес на Осташковской 9к2, Мой адрес на Харьковском 1/1, ЖК Тринити-3, ЖК Шелепиха/Cosmopolit), а также 12 новых корпусов в реализуемых новостройках.

Динамика ценообразования в Москве 2023 — 2024 гг.

Источник: bnMAP.pro

По данным, которые эксперты представили за год, количество лотов в экспозиции уменьшилось на 7,2%, а количество ЖК, напротив, выросло на 4%. При этом рост среднего бюджета лота за год составил 9,3%, а средней цена 1 кв. м — 9,8%.

В массовых новостройках, по подсчетам специалистов bnMAP.pro, средняя цена 1 кв. м прибавила 15,0%, а средний бюджет лота — 15,4%. В высокобюджетных проектах повышение цен менее значительно: +6,6% за 1 кв. м и +4,0% — за лот.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: спрос на большие квартиры элит-класса в Москве за два года удвоился

Эксперты: с какими доходами можно рассчитывать на льготную ипотеку в городе с миллионным населением

Эксперты: доходы населения не успевают за инфляцией

Эксперты: охлаждение спроса не привело к снижению цен

Эксперты: за год студии комфорт-класса в Москве подорожали на четверть

Эксперты: по итогам 2023 года в Москве снизилась доступность массовых новостроек

Эксперты: в крупных городах России новостройки за первый квартал года подорожали на 3,6%

В Москве нормативная стоимость жилья выросла на 2,91%

Марат Хуснуллин объяснил, от чего зависят объемы строительства и цены на жилье

Эксперты: Уфа, Волгоград и Воронеж — мегаполисы с максимальным подорожанием новостроек в феврале

С мая прошлого года наибольший рост цен на элитное жилье зафиксирован в районе Арбат: средняя стоимость 1 кв. м здесь увеличилась вдвое, до 2,7 млн руб., сообщил РБК со ссылкой на аналитическое исследование компании Kalinka Ecosystem.

Фото: © Baturina Yuliya / Фотобанк Лори

Аналитики сообщили о росте цен от 17% до 35% за год еще в девяти столичных районах.

Второе место по темпам подорожания «квадрата», по данным Kalinka Ecosystem, занял район Дорогомилово (+35%, до 1,4 млн руб.). На третьей позиции — Тверской район (+34%, до 3,1 млн руб.).

ТОП-5 результатов значительного роста цены за единицу жилой площади также продемонстрировали Красносельский (+27%, до 2,9 млн руб.), Пресненский районы и Филевский Парк (по +24% каждый).

Чуть ниже показатель годового прироста средней цены за 1 кв. м элитного жилья в Хамовниках (+19%), Даниловском (+18%), Раменках и на Якиманке (+17%).

ТОП-10 районов по годовому приросту средневзвешенной цены за
1 кв. м элитного жилья Москвы

Источник: Kalinka Ecosystem

Рост средней цены «квадрата» жилья класса «элит» в этих районах эксперты объяснили высоким спросом и увеличением строительной готовности новостроек в продаже.

Генеральный директор Kalinka Russia Алексей Чумалов (на фото ниже) напомнил, что долгое время район Арбат отличался достаточно низкой ценой для элитного рынка столицы, несмотря на близость к Кремлю.

Фото: Kalinka Russia

«Это было связано с длительным отсутствием выхода новых проектов и наличием остаточного предложения в готовых комплексах в продаже, — пояснил эксперт и добавил: — Все изменилось в 2024 году, когда в локации вышли в продажу три новых проекта».

Ранее ЕРЗ.РФ сообщал, что средневзвешенная цена 1 кв. м высокобюджетных новостроек столицы за год выросла почти в 2,5 раза (+134%), до 2 903 тыс. руб.

А в районе Арбат увеличение средней цены предложения за год, по данным NF GROUP, составило 47%, до 3 095 тыс. руб. за 1 кв. м, в том числе за счет старта закрытых продаж в новом ЖК Никитский 6 класса «делюкс».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Почему при падении спроса новостройки продолжают дорожать: мнения экспертов

Предпочтения покупателей изменились: сегодня им не так важна площадь квартир, как комфортная среда

Скидки от застройщиков при покупке новостройки достигают 35%

Эксперты: покупку недвижимости откладывать не стоит — действовать надо быстро, но без паники

За пять лет цены на однокомнатные квартиры в новостройках Москвы выросли на 86%

Как в апреле менялись цены на столичные новостройки

На рынке новостроек Москвы наибольший рост цен показал премиум-класс

Весной цены на элитное жилье в Москве продолжили расти

«Индекс миллиона» в столице за год снизился на 23% — до 48 кв. м

Объем сделок с элитными новостройками в Москве за первые месяцы 2025 года вырос почти на 70%

Предложение на рынке высокобюджетной недвижимости существенно превышает показатели прошлого года

Новостройки премиум-класса привлекательны для инвестиций, покупательская активность в сегменте растет