Аналитики bnMAP.pro подсчитали, что по сравнению с февралем количество лотов в экспозиции новостроек столицы снизилось на 6,4% (до 48,4 тыс. шт.). При этом они отметили рост количества ЖК (+1,5%, до 339 шт.), средней площади лотов (+0,6%, до 55,05 кв. м), средней цены 1 кв. м (+2,2%) и среднего бюджета покупки (+2,8%).

Динамика предложения в Москве 2023 — 2024 гг.

Источник: bnMAP.pro

В марте средняя цена продаваемого девелоперами лота в Москве, уточнили эксперты bnMAP.pro, составляла 24,93 млн руб., или 452,9 тыс. руб. за 1 кв. м.

При этом в массовом сегменте повышение средней цены на 1,1% по сравнению с февралем продемонстрировали и 1 кв. м, и лот в целом: до 326,9 тыс. руб. и до 14,41 млн руб. соответственно.

Средний бюджет покупки в новостройке бизнес- и премиум-классов подрос на 1,4% (до 35,91 млн руб.), а стоимость 1 кв. м прибавила 1,6% (до 539,96 тыс. руб.).

Эксперты напомнили, что в продажу выведено 12 новых проектов (ЖК EvoPark Измайлово, ЖК EvoPark Сокольники, Дом 7. Даниловский, ЖК Зеленоград Ривьера, ЖК Квартал Серебряный бор, ЖК Мой адрес в Зеленограде 1936, Мой адрес на Керченской 2, Мой адрес на Новочеремушкинской, Мой адрес на Осташковской 9к2, Мой адрес на Харьковском 1/1, ЖК Тринити-3, ЖК Шелепиха/Cosmopolit), а также 12 новых корпусов в реализуемых новостройках.

Динамика ценообразования в Москве 2023 — 2024 гг.

Источник: bnMAP.pro

По данным, которые эксперты представили за год, количество лотов в экспозиции уменьшилось на 7,2%, а количество ЖК, напротив, выросло на 4%. При этом рост среднего бюджета лота за год составил 9,3%, а средней цена 1 кв. м — 9,8%.

В массовых новостройках, по подсчетам специалистов bnMAP.pro, средняя цена 1 кв. м прибавила 15,0%, а средний бюджет лота — 15,4%. В высокобюджетных проектах повышение цен менее значительно: +6,6% за 1 кв. м и +4,0% — за лот.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: спрос на большие квартиры элит-класса в Москве за два года удвоился

Эксперты: с какими доходами можно рассчитывать на льготную ипотеку в городе с миллионным населением

Эксперты: доходы населения не успевают за инфляцией

Эксперты: охлаждение спроса не привело к снижению цен

Эксперты: за год студии комфорт-класса в Москве подорожали на четверть

Эксперты: по итогам 2023 года в Москве снизилась доступность массовых новостроек

Эксперты: в крупных городах России новостройки за первый квартал года подорожали на 3,6%

В Москве нормативная стоимость жилья выросла на 2,91%

Марат Хуснуллин объяснил, от чего зависят объемы строительства и цены на жилье

Эксперты: Уфа, Волгоград и Воронеж — мегаполисы с максимальным подорожанием новостроек в феврале

При проведении исследования «Ипотека в России 2023» эксперты изучили программы 20 крупнейших кредитных организаций, протестировали диджитал-функционал банков, опросили более 2,3 тыс. ипотечных клиентов, провели 24 интервью с участниками рынка.

Фото: frankrg.com

В октябре по рыночным программам ипотеки в крупнейших банках ставки составили: 15,2% — для первичного рынка и 15,5% — для вторичного. По льготной ипотеке на новостройки, по данным аналитиков, — минимально 7,9%.

Источник: Frank RG

Несмотря на постоянные изменения на рынке, эксперты ожидают очередной рекорд. По итогам года, по их прогнозам, выдача ипотечных кредитов вырастет до 7,9 трлн руб., что на 65% выше показателей за 2022-й.

Согласно онлайн-опросу действующих ипотечных клиентов, среди важных критериев выбора банка для получения кредита остаются ценовые условия.

Банки, в свою очередь, повышают уровень цифровизации клиентского пути, внедряя дистанционные сервисы обслуживания кредита.

Источник: Frank RG

В 2023 году Банк России всерьез взялся за охлаждение рынка: регулятор повысил макронадбавки по ипотеке с низким первоначальным взносом и высокой долговой нагрузкой заемщиков.

Увеличение первоначального взноса по госпрограммам до 20%, констатируют эксперты, также отрицательно повлияло на динамику выдач «льготной ипотеки на новостройки». В октябре они упали на 22% по сравнению с сентябрем — до 212 млрд руб.

Фото: frankrg.com

«2023 год уже стал рекордным по объему выдачи, — прокомментировала в своей презентации исследования старший проектный лидер Frank RG Ольга Филиппова (на фото). — В 2024-м усилия будут направлены на возвращение утраченного баланса. В рамках этого процесса будет происходить трансформация льготной ипотеки и развитие адресных госпрограмм, замедление темпов роста стоимости недвижимости, развитие новых продуктовых ниш».

По итогам исследования обладателями статуэтки Frank Mortgage Award 2023 стали:

• самое быстрое одобрение ипотечной заявки для новых клиентов — ПСБ;

• самый быстрый выход на сделку — Росбанк Дом;

• самый удобный клиентский путь дистанционной подачи заявки на ипотеку — Альфа-Банк;

• лучший цифровой ипотечный сервис — Домклик;

• самые лояльные ипотечные клиенты — Домклик;

• лучшая работа ипотечного менеджера — Банк «Открытие»;

• самые эффективные кросс-продажи – Альфа-Банк;

• лучший ипотечный банк 2023 года — Банк «Открытие»;

• лучший сервис по продаже недвижимости — Level Group

С полной версией исследования Frank RG «Ипотека в России 2023» можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме: 

Эксперты: цифровая трансформация — это не мода, а ключевой фактор успеха компании

Эксперты: число новых ипотечных кредитов за год выросло на 49%, объемы — на 72%

Эксперт спрогнозировал, как и почему могут измениться программы с господдержкой

Эксперты: в октябре выдача ипотеки упала на 22%

ЦБ вновь ужесточил требования для банков по выдаче необеспеченных кредитов

Эксперты: жилье купить все труднее, поэтому растет интерес к комбо-ипотеке

Эксперты: доля рыночной ипотеки в общем объеме выдач превысила 22%

Эксперты: макропруденциальные лимиты помогут регулятору сдержать рост ипотечного кредитования, но это негативно скажется на рынке новостроек

Эксперты: в начале следующего года ипотечные ставки достигнут 18,5%, а спрос на жилье снизится на 20%

ЦБ: существенного охлаждения на рынке ипотеки пока не произошло, но ее темпы замедляются