Аналитики bnMAP.pro подсчитали, что по сравнению с февралем количество лотов в экспозиции новостроек столицы снизилось на 6,4% (до 48,4 тыс. шт.). При этом они отметили рост количества ЖК (+1,5%, до 339 шт.), средней площади лотов (+0,6%, до 55,05 кв. м), средней цены 1 кв. м (+2,2%) и среднего бюджета покупки (+2,8%).

Динамика предложения в Москве 2023 — 2024 гг.

Источник: bnMAP.pro

В марте средняя цена продаваемого девелоперами лота в Москве, уточнили эксперты bnMAP.pro, составляла 24,93 млн руб., или 452,9 тыс. руб. за 1 кв. м.

При этом в массовом сегменте повышение средней цены на 1,1% по сравнению с февралем продемонстрировали и 1 кв. м, и лот в целом: до 326,9 тыс. руб. и до 14,41 млн руб. соответственно.

Средний бюджет покупки в новостройке бизнес- и премиум-классов подрос на 1,4% (до 35,91 млн руб.), а стоимость 1 кв. м прибавила 1,6% (до 539,96 тыс. руб.).

Эксперты напомнили, что в продажу выведено 12 новых проектов (ЖК EvoPark Измайлово, ЖК EvoPark Сокольники, Дом 7. Даниловский, ЖК Зеленоград Ривьера, ЖК Квартал Серебряный бор, ЖК Мой адрес в Зеленограде 1936, Мой адрес на Керченской 2, Мой адрес на Новочеремушкинской, Мой адрес на Осташковской 9к2, Мой адрес на Харьковском 1/1, ЖК Тринити-3, ЖК Шелепиха/Cosmopolit), а также 12 новых корпусов в реализуемых новостройках.

Динамика ценообразования в Москве 2023 — 2024 гг.

Источник: bnMAP.pro

По данным, которые эксперты представили за год, количество лотов в экспозиции уменьшилось на 7,2%, а количество ЖК, напротив, выросло на 4%. При этом рост среднего бюджета лота за год составил 9,3%, а средней цена 1 кв. м — 9,8%.

В массовых новостройках, по подсчетам специалистов bnMAP.pro, средняя цена 1 кв. м прибавила 15,0%, а средний бюджет лота — 15,4%. В высокобюджетных проектах повышение цен менее значительно: +6,6% за 1 кв. м и +4,0% — за лот.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: спрос на большие квартиры элит-класса в Москве за два года удвоился

Эксперты: с какими доходами можно рассчитывать на льготную ипотеку в городе с миллионным населением

Эксперты: доходы населения не успевают за инфляцией

Эксперты: охлаждение спроса не привело к снижению цен

Эксперты: за год студии комфорт-класса в Москве подорожали на четверть

Эксперты: по итогам 2023 года в Москве снизилась доступность массовых новостроек

Эксперты: в крупных городах России новостройки за первый квартал года подорожали на 3,6%

В Москве нормативная стоимость жилья выросла на 2,91%

Марат Хуснуллин объяснил, от чего зависят объемы строительства и цены на жилье

Эксперты: Уфа, Волгоград и Воронеж — мегаполисы с максимальным подорожанием новостроек в феврале

Аналитики компании Метриум подвели итоги апреля на первичном рынке Подмосковья. По их данным, объем предложения за месяц вырос на 5,8%, до 44,9 тыс. квартир и апартаментов в 210 проектах.

Фото: © Артем Блинов / Фотобанк Лори

В апреле, отмечается в исследовании, в области было выставлено на продажу три новых жилых комплекса: ЖК Влюберцы (застройщик ООО САС), ЖК Истра Дом (ГК Самолет) и ЖК Арт-квартал Публицист (Dogma).

Структура предложения по стадии строительной готовности, количество лотов

Источник: Метриум

Доля предложений в корпусах на этапе монтажа этажей за месяц увеличилась на 4,9 п. п. и составила 52,1%.

Структура предложения квартир и апартаментов по комнатности, количество лотов

Источник: Метриум

Максимальный объем пришелся на однокомнатные варианты (44,2%, без изменений за месяц).

Структура предложения по типу отделки, количество лотов

Источник: Метриум

На 5,8 п. п, до 44,4%, выросло число предложений без отделки.

Распределение предложений по площадям и бюджетам, количество лотов

Источник: Метриум

9,4% лотов продавались менее чем за 5 млн руб., 62% — в ценовом диапазоне от 5 млн руб. до 10 млн руб.

Средневзвешенная цена предложения по месяцам, руб. за 1 кв. м

Источник: Метриум

В марте средневзвешенные цены 1 кв. м составили 186 тыс. руб. в квартирах и 192 тыс. руб. в апартаментах, и за месяц они практически не изменились.

В целом, как отметили аналитики, стагнация стоимости «квадрата» в новостройках Подмосковья наблюдается с февраля 2024 года.

Количество сделок по ДДУ по месяцам

Источник: Метриум

В апреле на первичном рынке Московской области было заключено 3,6 тыс. ДДУ (-3,5% за месяц, -6% за год). Доля договоров с ипотекой осталась прежней и составила 79%.

Управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото ниже) считает, что уровень спроса в апреле сохранился на высоких значениях относительно просадки в январе — феврале.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

По его мнению, прежде всего, это произошло за счет новых программ от застройщиков и приближения окончания срока действия льготной ипотеки.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Максимальные объемы ввода жилья за январь — апрель 2024 года показали Московская область, Краснодарский край и Республика Татарстан

Эксперты: в Подмосковье выросли цены на новостройки при сокращении предложения

Максимальные объемы ввода жилья за январь — март 2024 года показали Московская область, Республика Татарстан и Краснодарский край

Эксперты: в марте в «старой» Москве лучше всего продавались студии, а в Подмосковье — четырехкомнатные квартиры

Эксперты ожидают падения цен на жилье в Подмосковье

Эксперты определили главные тенденции рынка загородной недвижимости Московской и Ленинградской областей

Эксперты: в феврале спрос на новостройки в Подмосковье упал на 18%

Максимальные объемы ввода жилья за январь — февраль 2024 года показали Московская область, Республика Татарстан и Ленинградская область

Эксперты: к лету спрос на загородную недвижимость в Подмосковье увеличится на 15% — 20%

Эксперты: стоимость 1 кв. м жилья в новостройках Подмосковья за год выросла почти на 10%