Специалисты платформы мониторинга и анализа новостроек bnMAP.pro в своем исследовании проанализировали мартовские предложения и цены на первичном рынке Петербургского региона.

Фото: www.img.dmclk.ru

Согласно исследованию, в марте 2023 года в Санкт-Петербурге был выставлен на продажу минимальный с начала года объем строящихся объектов — 54,2 тыс. кв. м.

А вот в Ленинградской области, напротив, наблюдался рост: объем предложения здесь увеличился до 66,8 тыс. кв. м в строящихся корпусах и до 40,8 тыс. кв. м — в уже готовых.

Соотношение новых и «старых» лотов (которые уже экспонировались ранее) в регионе почти сравнялось: 13,8% — в Санкт Петербурге и 12,3% — в области.

«При этом в столице, — отмечает директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе (на фото ниже), — все типы новых лотов дешевле "старых", а в области новые студии и "трешки" вышли на рынок по более высоким ценам».

Как и в Московском регионе, в Петербургском коэффициент конверсии (соотношение числа лотов на экспозиции к проведенным сделкам) с начала года существенно вырос.

В Санкт-Петербурге он увеличился до 14,5%. Это максимальное значение с января 2022 года, если не считать прошлогодний март, когда коэффициент составлял 26,8%.

В Ленобласти коэффициент поглощения поднялся до 10,5%. Это, по мнению аналитиков bnMAP.pro, для рынка опять же хорошая новость: все больше лотов уходит в сделки.

Выше 10,5% этот показатель поднимался только в феврале, марте и декабре 2022 года.

Другие публикации по теме:

Эксперты: больше всего сделок в новостройках Петербургского региона заключается с бюджетом от 4 млн до 8 млн руб. 

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за I квартал 2023 года показали Москва, Санкт-Петербург и Московская область

В Петербургском регионе продажи в новостройках за месяц выросли на треть, а за год — упали вдвое

Эксперты: четверть новостроек в Санкт-Петербурге в прошлом году введено раньше срока

Эксперты: в Петербургском регионе, как и в Московском, спрос на новостройки упал

Эксперты: в феврале падение продаж в новостройках Петербургского региона ускорилось

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь 2023 года показали Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край

Эксперты: за месяц продажи новостроек в Петербургском регионе снизились на 13% в квадратных метрах и на 10% в деньгах

За год число сделок на рынке новостроек Санкт-Петербурга сократилось почти на треть при росте цены «квадрата» на 20%

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь-декабрь 2022 года показали Москва, Московская область и Санкт-Петербург

К такому выводу в своем исследовании пришли аналитики базы данных новостроек Dataflat.Ru. Доля сделок с ипотекой, по их расчетам, за месяц снизилась с 47% до 37%.

Источник: Dataflat.Ru

Согласно исследованию, в Санкт-Петербурге было реализовано на 33% меньше лотов по сравнению с декабрем, а в Ленинградской области — на 24%.

«Средний чек» в Северной столице (по заявленным ценам без скидок) не изменился, в Ленобласти он подешевел на 3%. При этом доля сделок с привлечением жилищных займов сократилась на 10% и 12% соответственно.

Источник: Dataflat.Ru

По сравнению с январем 2024 года количество зарегистрированных Росреестром розничных продаж квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Санкт-Петербурге и Ленинградской области снизилось на 48%.

Средняя стоимость лота выросла на 2%, цена 1 кв. м — на 4%.

Фото из архива А. Пыпина

Руководитель Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото) отметил, что в целом по Петербургскому региону общий объем поступлений от январских продаж в ЖК на счета девелоперов, инвесторов, других участников проектов и счета эскроу за месяц упал на 32%, а за год — на 47%.

Все показатели января по каждой из локаций представлены в таблицах.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: разница между ценами на новое жилье в Санкт-Петербурге и Ленинградской области достигла рекорда

Эксперты: динамика и структура рынка новостроек Петербургского региона в декабре 2024 года

Эксперты: в декабре лидерами продаж в Петербургском регионе стали Холдинг Setl Group и его проекты 

Эксперты: застройщики сокращают свою активность на рынке новостроек Петербургского региона

Элитные жилые комплексы Санкт-Петербурга: от лобби с камином — до яхт-клубов и вертолетной площадки

Эксперты подвели итоги последнего месяца минувшего года на рынке новостроек Петербургского региона

Эксперты: за квартал спрос на петербургские новостройки упал на треть, а рассрочек и акций от застройщиков стало больше

Эксперты: в ноябре на рынке новостроек Петербургского региона наибольшим спросом пользовались студии

Эксперт: в Петербургском регионе сильнее всего дорожает элитная недвижимость

Эксперты: продажи жилья в новостройках Петербургского региона за месяц снизились на 1%, а за год — на 48%