Специалисты платформы мониторинга и анализа новостроек bnMAP.pro в своем исследовании проанализировали мартовские предложения и цены на первичном рынке Петербургского региона.

Фото: www.img.dmclk.ru

Согласно исследованию, в марте 2023 года в Санкт-Петербурге был выставлен на продажу минимальный с начала года объем строящихся объектов — 54,2 тыс. кв. м.

А вот в Ленинградской области, напротив, наблюдался рост: объем предложения здесь увеличился до 66,8 тыс. кв. м в строящихся корпусах и до 40,8 тыс. кв. м — в уже готовых.

Соотношение новых и «старых» лотов (которые уже экспонировались ранее) в регионе почти сравнялось: 13,8% — в Санкт Петербурге и 12,3% — в области.

«При этом в столице, — отмечает директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе (на фото ниже), — все типы новых лотов дешевле "старых", а в области новые студии и "трешки" вышли на рынок по более высоким ценам».

Как и в Московском регионе, в Петербургском коэффициент конверсии (соотношение числа лотов на экспозиции к проведенным сделкам) с начала года существенно вырос.

В Санкт-Петербурге он увеличился до 14,5%. Это максимальное значение с января 2022 года, если не считать прошлогодний март, когда коэффициент составлял 26,8%.

В Ленобласти коэффициент поглощения поднялся до 10,5%. Это, по мнению аналитиков bnMAP.pro, для рынка опять же хорошая новость: все больше лотов уходит в сделки.

Выше 10,5% этот показатель поднимался только в феврале, марте и декабре 2022 года.

Другие публикации по теме:

Эксперты: больше всего сделок в новостройках Петербургского региона заключается с бюджетом от 4 млн до 8 млн руб. 

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за I квартал 2023 года показали Москва, Санкт-Петербург и Московская область

В Петербургском регионе продажи в новостройках за месяц выросли на треть, а за год — упали вдвое

Эксперты: четверть новостроек в Санкт-Петербурге в прошлом году введено раньше срока

Эксперты: в Петербургском регионе, как и в Московском, спрос на новостройки упал

Эксперты: в феврале падение продаж в новостройках Петербургского региона ускорилось

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь 2023 года показали Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край

Эксперты: за месяц продажи новостроек в Петербургском регионе снизились на 13% в квадратных метрах и на 10% в деньгах

За год число сделок на рынке новостроек Санкт-Петербурга сократилось почти на треть при росте цены «квадрата» на 20%

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь-декабрь 2022 года показали Москва, Московская область и Санкт-Петербург

По данным Росстата в марте 2018 года объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», снизился на 9,7% по сравнению с аналогичным показателем марта 2017 года (в сопоставимых ценах).

Сокращение объема работ в отрасли наблюдается второй месяц подряд. Падение в марте оказалось максимальным и значительно превысило «обычные» величины падения, которые не превышали 5,5%.

Корректность опубликованного индекса вызывает некоторые сомнения. В абсолютных величинах в марте объем строительных работ составил 464,6 млрд руб., в то время как в марте прошлого года этот показатель равнялся 468,7 млрд руб. Падение объема сразу на 9,7% в сопоставимых ценах соответствует инфляции в отрасли на уровне 9,8% в год. В то же время в феврале 2017-го и 2018-го годов объем работ составлял соответственно 372,6 млрд руб. и 363,6 млрд руб. Индекс объема строительных работ за февраль (99,8) соответствует годовой инфляции в 2,7%, что сравнимо с опубликованными цифрами по инфляции.

Таким образом опубликованное значение индекса строительных работ за март в дальнейшем, скорее всего, будет скорректировано Росстатом.

Другие публикации по теме:

Росстат: сокращение объема строительных работ в феврале наблюдается после двух месяцев роста (график)

Росстат: рост объема строительных работ наблюдается второй месяц подряд (график)

Росстат: рост объема строительных работ в декабре наблюдается впервые после двух месяцев падения (график)

Росстат: в ноябре в строительной отрасли продолжилась стагнация

Росстат: после двух месяцев роста объем строительных работ опять снизился

Росстат: объем строительных работ пересчитан за 2 года