Специалисты платформы мониторинга и анализа новостроек bnMAP.pro в своем исследовании проанализировали мартовские предложения и цены на первичном рынке Петербургского региона.

Фото: www.img.dmclk.ru

Согласно исследованию, в марте 2023 года в Санкт-Петербурге был выставлен на продажу минимальный с начала года объем строящихся объектов — 54,2 тыс. кв. м.

А вот в Ленинградской области, напротив, наблюдался рост: объем предложения здесь увеличился до 66,8 тыс. кв. м в строящихся корпусах и до 40,8 тыс. кв. м — в уже готовых.

Соотношение новых и «старых» лотов (которые уже экспонировались ранее) в регионе почти сравнялось: 13,8% — в Санкт Петербурге и 12,3% — в области.

«При этом в столице, — отмечает директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе (на фото ниже), — все типы новых лотов дешевле "старых", а в области новые студии и "трешки" вышли на рынок по более высоким ценам».

Как и в Московском регионе, в Петербургском коэффициент конверсии (соотношение числа лотов на экспозиции к проведенным сделкам) с начала года существенно вырос.

В Санкт-Петербурге он увеличился до 14,5%. Это максимальное значение с января 2022 года, если не считать прошлогодний март, когда коэффициент составлял 26,8%.

В Ленобласти коэффициент поглощения поднялся до 10,5%. Это, по мнению аналитиков bnMAP.pro, для рынка опять же хорошая новость: все больше лотов уходит в сделки.

Выше 10,5% этот показатель поднимался только в феврале, марте и декабре 2022 года.

Другие публикации по теме:

Эксперты: больше всего сделок в новостройках Петербургского региона заключается с бюджетом от 4 млн до 8 млн руб. 

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за I квартал 2023 года показали Москва, Санкт-Петербург и Московская область

В Петербургском регионе продажи в новостройках за месяц выросли на треть, а за год — упали вдвое

Эксперты: четверть новостроек в Санкт-Петербурге в прошлом году введено раньше срока

Эксперты: в Петербургском регионе, как и в Московском, спрос на новостройки упал

Эксперты: в феврале падение продаж в новостройках Петербургского региона ускорилось

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь 2023 года показали Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край

Эксперты: за месяц продажи новостроек в Петербургском регионе снизились на 13% в квадратных метрах и на 10% в деньгах

За год число сделок на рынке новостроек Санкт-Петербурга сократилось почти на треть при росте цены «квадрата» на 20%

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь-декабрь 2022 года показали Москва, Московская область и Санкт-Петербург

Управление Росреестра по Москве в сентябре 2024 года зарегистрировало 4 998 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 33,6% превышает результат августа текущего года (3 742 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

При сравнении год к году эксперты отметили снижение показателя на 59,3% (12 286 ДДУ в сентябре 2023-го) и на 22,3% (6 429 ДДУ в том же месяце 2022-го).

Результат III квартала текущего года — 14 826 ДДУ с привлечением ипотечного кредитования. Это на 43% меньше, чем во II квартале (26 021 ДДУ).

В июле — сентябре 2023-го было зарегистрировано 29 248 ДДУ, то есть сокращение квартального показателя составило 49,3%, а по сравнению с аналогичным периодом 2022-го (18 748 ДДУ) — 20,9%.

Источник: Росреестр

В общей сложности за 9 месяцев текущего года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 57 267 ДДУ с привлечением кредитных средств.

Это на 12,7% меньше, чем за тот же период в 2023 году (65 599 ДДУ), но на 16% выше результата января — сентября 2022 года (49 345 ДДУ).

Источник: Росреестр

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (на фото ниже) отметил, что в сентябре число ипотечных сделок на первичном рынке столицы выросло на треть после августовского минимума.

Кроме того, многие девелоперы предлагают покупателями скидки и выгодные предложения для поддержания спроса.

Фото: rosreestr.gov.ru

«При этом текущий сентябрьский показатель по числу регистраций кредитных сделок в строящихся домах стал наименьшим за последние пять лет», — подчеркнул чиновник.

По его словам, подобная динамика прослеживается и по квартальным данным: в третьем квартале по сравнению с июлем — сентябрем прошлого года ДДУ с привлечением кредитов оформлено почти в два раза меньше.

По сравнению с 2022-м зафиксировано снижение в 1,3 раза, заключил Игорь Майданов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: без льготной ипотеки спрос в новостройках Москвы упал на 26%

Эксперты: граждане продолжают брать ипотеку несмотря на заградительные ставки

Эксперты: ипотечный стандарт может снизить спрос на 30%

Росреестр: рынок ипотечного кредитования в столице сохранил ежемесячный объем

Эксперты: в сентябре продажи квартир и апартаментов в Московском регионе выросли на 26%

Росреестр определил основные векторы развития рынка новостроек Москвы

Росреестр: количество ДДУ с эскроу в Москве в августе упало на 45,3% по сравнению с прошлым годом

Росреестр: в августе в Москве почти на треть сократилось количество ипотечных сделок

С начала года Росреестр принял в Москве свыше миллиона онлайн-заявлений

Эксперты: в августе на рынке новостроек Московского региона продажи продолжили падать, снизилось и число сделок с ипотекой