Март показал увеличение покупательской активности в Москве: объем сделок в лотах вырос на 32%. Такими данными поделились с ЕРЗ.РФ аналитики VSN Realty.

Фото: www.omut.ndv.ru

В проектах комфорт- и бизнес-класса в старых границах Москвы было продано 5,3 тыс. квартир и апартаментов (по дате подписания ДДУ). Это 252 тыс. кв. м на сумму около 78,6 млрд руб.

Объем реализованной недвижимости по сравнению с февралем вырос на 29%.

Фото: www.iossro37.ru

Специалисты департамента аналитики и консалтинга VSN Realty назвали лидеров по числу сделок. В комфорт-классе это ЖК Люблинский Парк (103-е место в ТОП новостроек Москвы); ЖК ЛУЧИ (306-е место) и ЖК 1-й Ленинградский (380-е место).

В бизнес-классе лучшие результаты продаж показали ЖК Метрополия (167-е место в ТОП новостроек Москвы), ЖК Остров (26-е место) и ЖК Скай Гарден (80-е место).

Фото: www.tsargrad.tv

Средние площади проданных лотов составили 42 кв. м в новостройках комфорт-класса и 57 кв. м — в проектах бизнес-класса. Средневзвешенная цена 1 кв. м — 262,5 тыс. руб. (комфорт) и 394 тыс. руб. (бизнес).

Март продемонстрировал рост бюджета сделок на 1% по сравнению с февралем: 10,9 млн руб. в сегменте комфорт и 22,5 млн руб. — в бизнес-классе.

Большинство покупателей пользуются ипотекой: 79% и 64% сделок по проектам комфорт- и бизнес-классов соответственно.

«Разнообразие предложений, включая маленькие метражи, позволяет перевести в "метры" даже небольшие накопления», — прокомментировала результаты анализа генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова (на фото).

Она уточнила, что в марте минимальные бюджеты сделок в комфорт- и бизнес-классе составили 3,9 млн руб. и 4,6 млн руб.

Другие публикации по теме:

Эксперты: объем предложения на столичном рынке новостроек за квартал снизился на 14,4%

Эксперты: средняя цена 1 кв. м жилья в новостройках в Москве снизилась, а в Подмосковье и Новой Москве выросла

Эксперты: итоги I квартала по ИЖК сопоставимы с уровнем прошлого года, но только благодаря «вторичке»

ЕРЗ.РФ дал прогноз основных показателей строительства МКД в 2023—2024 годах

Эксперты: Москва на 13-м месте среди российских мегаполисов по росту предложения в новостройках

В Петербургском регионе продажи в новостройках за месяц выросли на треть, а за год — упали вдвое

В марте 2023 года застройщики вывели на рынок на 89% больше МКД, чем годом ранее (графики)

В Московском регионе сменился тренд: после падения спроса в начале года продажи в марте начали расти

Эксперты: спрос на новостройки в Москве с конца прошлого года снизился на 2%

Эксперты: в I квартале спрос на новостройки вырос, а цены вели себя неоднозначно

Эксперты: цена 1 кв. на рынке новостроек в 2023 году кардинально не изменится 

Минстрой опубликовал СП 539.1325800.2024 Об утверждении свода правил «Научно-техническое сопровождение инженерных изысканий, проектирования и строительства. Общие положения».

Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори

СП 539.  1325800.2004 утвержден приказом Минстроя России №353/пр от 27.05.2024 и распространяется на научно-техническое (научное) сопровождение (НТС) инженерных изысканий, проектирования, строительства, реконструкции, эксплуатации, сноса (демонтажа) объектов капитального строительства (ОКС) и устанавливает этапность, состав, содержание и объем НТС.

НТС выполняют в целях обоснования соответствия конструктивных решений требованиям надежности и механической безопасности при проектировании, строительстве, реконструкции, эксплуатации, демонтаже и сносе зданий и сооружений (ОКС). НТС выполняют на основании задания, утвержденного застройщиком или техническим заказчиком, по согласованию с проектировщиком и специализированной научно-исследовательской организацией, договор на выполнение работ по НТС к которой заключает застройщик или технический заказчик.

Специализированная научно-исследовательская организация, осуществляющая НТС, должна быть членом саморегулируемой организации. В СП установлены требований к исполнителям работ по НТС, в зависимости от этапа жизненного цикла объекта.

Если при проведении работ будет выявлено несоответствие результатов основного расчета результатам поверочного расчета и (или) зафиксирована недостаточность принятых проектных решений в части механической безопасности, информация о выявленных недостатках или о необходимости внесения изменений в проектную документацию и результаты инженерных изысканий отображается в научно-техническом отчете о НТС и доводится до застройщика либо технического заказчика посредством официального письма в адрес заказчика, переданного нарочно или с применением электронного документооборота.

НТС осуществляется независимо:

• от строительного контроля заказчика в части соблюдения требований, обеспечивающих безопасность объекта;

• от лабораторного контроля, осуществляемого участниками строительства.

Кроме того, СП конкретизирует требования к составу и содержанию результирующих документов — отчетной документации по результатам НТС, к порядку согласования и утверждения результирующих документов НТС. В том числе предусматривается передача результатов работ в форме информационной модели объекта НТС.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Как изменятся правила проектирования для маломобильных групп населения

Минстрой разъяснил условия применения стандартов организации при разработке проектной документации

Минстрой будет контролировать применение типовой проектной документации в регионах

Вступил в силу национальный стандарт, устанавливающий требования к малым грузовым лифтам

Требования к порядку подготовки и содержанию результатов применения способов обоснования принятых проектных решений

Новый стандарт установил правила обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений

Разработаны стандарты пожарной безопасности для малоэтажных деревянных домов

Новый свод правил по проектированию стоянок для автомобилей заменяет два действующих СП

Обновленный свод правил предусматривает использование беспилотников на стадии строительного контроля

Актуализирован свод правил, содержащий требования к проектированию систем оповещения населения 

В России утвержден первый свод правил проектирования зданий из крупногабаритных модулей