Март показал увеличение покупательской активности в Москве: объем сделок в лотах вырос на 32%. Такими данными поделились с ЕРЗ.РФ аналитики VSN Realty.

Фото: www.omut.ndv.ru

В проектах комфорт- и бизнес-класса в старых границах Москвы было продано 5,3 тыс. квартир и апартаментов (по дате подписания ДДУ). Это 252 тыс. кв. м на сумму около 78,6 млрд руб.

Объем реализованной недвижимости по сравнению с февралем вырос на 29%.

Фото: www.iossro37.ru

Специалисты департамента аналитики и консалтинга VSN Realty назвали лидеров по числу сделок. В комфорт-классе это ЖК Люблинский Парк (103-е место в ТОП новостроек Москвы); ЖК ЛУЧИ (306-е место) и ЖК 1-й Ленинградский (380-е место).

В бизнес-классе лучшие результаты продаж показали ЖК Метрополия (167-е место в ТОП новостроек Москвы), ЖК Остров (26-е место) и ЖК Скай Гарден (80-е место).

Фото: www.tsargrad.tv

Средние площади проданных лотов составили 42 кв. м в новостройках комфорт-класса и 57 кв. м — в проектах бизнес-класса. Средневзвешенная цена 1 кв. м — 262,5 тыс. руб. (комфорт) и 394 тыс. руб. (бизнес).

Март продемонстрировал рост бюджета сделок на 1% по сравнению с февралем: 10,9 млн руб. в сегменте комфорт и 22,5 млн руб. — в бизнес-классе.

Большинство покупателей пользуются ипотекой: 79% и 64% сделок по проектам комфорт- и бизнес-классов соответственно.

«Разнообразие предложений, включая маленькие метражи, позволяет перевести в "метры" даже небольшие накопления», — прокомментировала результаты анализа генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова (на фото).

Она уточнила, что в марте минимальные бюджеты сделок в комфорт- и бизнес-классе составили 3,9 млн руб. и 4,6 млн руб.

Другие публикации по теме:

Эксперты: объем предложения на столичном рынке новостроек за квартал снизился на 14,4%

Эксперты: средняя цена 1 кв. м жилья в новостройках в Москве снизилась, а в Подмосковье и Новой Москве выросла

Эксперты: итоги I квартала по ИЖК сопоставимы с уровнем прошлого года, но только благодаря «вторичке»

ЕРЗ.РФ дал прогноз основных показателей строительства МКД в 2023—2024 годах

Эксперты: Москва на 13-м месте среди российских мегаполисов по росту предложения в новостройках

В Петербургском регионе продажи в новостройках за месяц выросли на треть, а за год — упали вдвое

В марте 2023 года застройщики вывели на рынок на 89% больше МКД, чем годом ранее (графики)

В Московском регионе сменился тренд: после падения спроса в начале года продажи в марте начали расти

Эксперты: спрос на новостройки в Москве с конца прошлого года снизился на 2%

Эксперты: в I квартале спрос на новостройки вырос, а цены вели себя неоднозначно

Эксперты: цена 1 кв. на рынке новостроек в 2023 году кардинально не изменится 

Соответствующий закон приняла в среду в третьем чтении Государственная Дума РФ.

Фото: www.kazan.kp.ru

Речь идет о законопроекте № 22629-8 «О внесении изменения в ст.23-2 Федерального закона "Об электроэнергетике"», сообщает «Парламентская газета».

В соответствии с указанным документом должен осуществляться постепенный (в течение двух лет) переход к системе, при которой в состав платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощностью не более 150 кВт станут включать инвестиционную составляющую на покрытие расходов на строительство объектов электросетевого хозяйства.

Законом определено, что с 1 июля 2022 года (дата предполагаемого вступления документа в силу) размер включаемой в состав платы за техприсоединение таких устройств инвестиционной составляющей на покрытие расходов на строительство объектов электросетевого хозяйства — от существующих объектов до присоединяемых энергопринимающих устройств и (или) объектов электроэнергетики — составит 50% от величины указанных расходов, а с 1 января 2023 года — 100%.

При этом расходы, не учитываемые с 1 октября 2015 года по 31 декабря 2022 года в составе платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощностью не более 150 кВт, включаются в расходы сетевой организации, учитываемые при установлении тарифов на услуги по передаче электрической энергии.

Фото: www.arhnet.info

Иными словами, закон уточняет порядок оплаты за подключение к электросетям:

• для населения (потребители до 15 кВт) останется льготное присоединение;

• для малого и среднего бизнеса, предприятий ЖКХ (потребители до 150 кВт) предлагают постепенно вернуть так называемую инвестиционную составляющую в плате за техприсоединение, но льготы для них также сохранятся;

• для крупных компаний, которые потребляют свыше 150 кВт энергии, с 1 января 2024 года предлагается ввести необходимость оплаты реконструкции существующей электрической сети.

Фото: www.ruscable.ru

Также принятый в трех чтениях закон предусматривает, что:

• по решению органа исполнительной власти субъекта РФ в области госрегулирования тарифов размер «включаемой в состав за технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощностью не более 150 кВт инвестиционной составляющей на покрытие расходов на строительство объектов электросетевого хозяйства может быть уменьшен при условии компенсации сетевой организации разницы за счет средств бюджета субъекта РФ;

• за правительством РФ остается право определять размер платы за технологическое присоединение объектов микрогенерации и энергопринимающих устройств максимальной мощностью не более 15 кВт, а также до 150 кВт включительно (с учетом мощности ранее присоединенных энергопринимающих устройств) по третьей категории надежности (по одному источнику электроснабжения);

• cуже подключенных потребителей снимается обязанность оплачивать затраты сетевых организаций с подключением новых потребителей (в составе конечных цен на электрическую энергию), а также закрепляются подходы по установлению платы за технологическое присоединение на экономически обоснованном уровне.

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

Подключать многоквартирные дома к электросетям станет дешевле

Как сократились сроки подключения к электросетям

ФАС изменила указания по определению стоимости технологического присоединения к электросетям

Подключение объекта капстроительства к электросетям займет меньше месяца