Сервис анализа рынка новостроек bnMAP.pro подготовил отчет об особенностях мартовской экспозиции на первичном рынке Московского региона.

Фото: bnmap.pro

По информации аналитиков, в старых границах столицы до конца 2024 года в эксплуатацию будет введено 5,3 млн кв. м жилой площади, в ТиНАО — 1,7 млн кв. м, в Московской области — 3,2 млн кв. м.

Динамика показателей ценообразования лотов на экспозиции 2023 — 2024 годы, «старая» Москва

Источник: bnMAP.pro

В Москве в старых границах число находящихся в реализации лотов сократилось в прошедшем месяце по сравнению c февралем на 5,2%, до 49,2 тыс.

Цена 1 кв. м выросла на 2,1%, до 518,5 тыс. руб. Бюджет лота увеличился на 3,2%, до 29,5 млн руб., а его средняя площадь — на 0,9%, до 56,8 кв. м.

Динамика показателей ценообразования лотов на экспозиции 2023 — 2024 годы, Новая Москва

Источник: bnMAP.pro

В Новой Москве количество экспонируемых лотов зафиксировано на уровне 24,8 тыс. (+6% за месяц).

1 кв. м подорожал на 0,7%, до 244,1 тыс. руб. Цена лота не изменилась (11,4 млн руб.), а его средняя площадь уменьшилась на 0,2%, до 46,9 кв. м.

Динамика показателей ценообразования лотов на экспозиции 2023 — 2024 годы, Подмосковье

Источник: bnMAP.pro

В Московской области было представлено 42,3 тыс. лотов (-0,5% за месяц). «Квадрат» прибавил в цене 0,3%, до 184,7 тыс. руб.

При этом средняя стоимость лота осталась прежней (8,6 млн руб.), а его площадь сократилась в среднем на 0,2%, до 46,6 кв. м.

Фото предоставлено пресс-службой bnMAP.pro

Руководитель сервиса bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе (на фото) отметил, что в старых границах столицы в марте быстрые всего находили покупателя студии (6,4 месяца), в ТиНАО — однокомнатные квартиры (6,1 месяца), а в области — четырехкомнатные (6,8 месяца).

Авторы обзора уточнили, что расчет был проведен по корпусам, которые уже выставлены на продажу.

Более подробно с результатами исследования можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: за I квартал в «старой» Москве на 2,3% увеличилось предложение в новостройках бизнес-класса, но количество сделок упало на 41%

Эксперты: в I квартале спрос на новостройки в Московском регионе снизился вдвое

Эксперты: в марте активность на рынке новостроек Московского региона продолжила расти

Эксперты ожидают падения цен на жилье в Подмосковье

Эксперты: вывод новых проектов на московский рынок в I квартале сократился на треть

Эксперты: в марте продажи квартир и апартаментов в Московском регионе выросли на 48%

Эксперты: в марте на рынке новостроек Москвы выросли все показатели, кроме предложения

Эксперты: новостройки комфорт-класса в Москве дорожают

Эксперты: за год студии комфорт-класса в Москве подорожали на четверть

Эксперты: по итогам 2023 года в Москве снизилась доступность массовых новостроек

Эксперты Аналитического центра Домклик изучили рынок загородной недвижимости Московской области и выяснили, как за год изменились характеристики предложения в крупнейших населенных пунктах. На основании полученных данных они составили рейтинг подмосковных городов по стоимости загородного дома.

Фото: © Svet / Фотобанк Лори 

Во всех рассмотренных городах эксперты отметили увеличение цен на дома средней ценовой категории. Самый заметный рост стоимости 1 кв. м загородной недвижимости зафиксирован в Богородском (+17%), Дмитрове (+16%), Наро-Фоминске (+15%), Раменском (+13%) и Воскресенске (+12%). В Домодедове и Чехове дома подорожали меньше — до 6%.

При этом объем предложения в данном ценовом сегменте в перечисленных городах сократился. Наиболее существенно — в Дмитрове (-30%), Наро-Фоминске (-26%), Воскресенске (-26%), Раменском (-22%), Домодедове (-18%) и Чехове (-16%).

Стоимость элитной загородной недвижимости выросла гораздо более существенно. Так, в Одинцове, Красногорске и Истре, где в основном представлены дома премиум-класса, «квадрат» подорожал на 55%, 58% и 44% соответственно при росте объема предложения на 18%, 13% и 7%.

Тренды рынка загородной недвижимости Подмосковья

Таким образом, в среднем ценовом сегменте на подмосковном рынке загородных домов сокращается количество выставленных объектов при умеренном росте цен, а в премиальном — увеличивается и объем предложения, и стоимость.

В результате медианная цена предложения по Московской области выросла на 15% — до 95,2 тыс. руб. за 1 кв. м.

Самая дорогостоящая загородная недвижимость расположена в трех направлениях от Москвы:

- запад: Одинцово, Красногорск и Истра. Здесь стандартный дом (площадью 150 кв. м) обойдется покупателю в 43,3 млн руб., 42,5 млн руб. и в 31,5 млн руб. соответственно;

Где в Подмосковье продаются самые дорогие загородные дома

- север и северо-восток: Долгопрудный (22,9 млн руб.), Лобня (21,2 млн руб.), Мытищи (20 млн руб.) и Королев (18,3 млн руб.);

- юго-восток: Подольск, Бронницы, Балашиха, Ленинский и Люберцы (от 16 млн руб. до 18 млн руб.).

Высокую стоимость объектов в перечисленных городах аналитики объясняют близостью к Москве, хорошей транспортной доступностью и благоприятной экологической обстановкой. Кроме того, довольно престижные локации отличаются развитой инфраструктурой и качеством объектов.

Наиболее бюджетные предложения частных домов отмечены на востоке от столицы — в Шатуре, Егорьевске и Орехове-Зуеве, а также в Талдоме на севере области (порядка 5 млн руб. — 6 млн руб.). На это влияют удаленность от центра региона, класс предлагаемого жилья и инфраструктура, которые уступают домам в ближнем Подмосковье.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

К началу весны частные дома в российских регионах заметно подорожали

Дом или квартира: какая покупка выгоднее, если пересчитать деньги на «квадраты»

Участки без подряда в ряде подмосковных округов подорожали более чем на 40%

Разница в ценах на частные дома и новостройки — 66%

Эксперты объяснили, почему стоимость ИЖС растет на фоне падения спроса

Эксперты: за два года уменьшился срок, необходимый россиянам для того, чтобы накопить на свой дом

Эксперты выяснили, в каких регионах строят больше всего и сколько это стоит

Эксперты: в прошедшем году в большинстве регионов России цены на частные дома выросли

Эксперты: что ждет рынок ИЖС Подмосковья в 2025 году

Эксперты: разрыв цен между «вторичкой» и загородной недвижимостью сокращается

Эксперты: медианная стоимость «квадрата» загородной недвижимости в России составила 53,8 тыс. руб.