В Москве вторичное жилье подешевело за май больше, чем в других крупных городах страны. Аналитики консалтинговой компании SRG подсчитали, что снижение средней цены за 1 кв. м в столице составило 0,51%, до 323,4 тыс. руб., сообщил РБК.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Напомним, что в апреле первое место было у Рязани (-1,51%), а столица занимала по данному показателю 11-е место (-0,23%). Это было первым снижением цен на жилье в столице с апреля 2023 года.

Уменьшение цен на рынке готового жилья Старой Москвы второй месяц подряд фиксируют и аналитики центра «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN.RU). Средняя стоимость 1 кв. м в столице в мае, по их подсчетам, потеряла 0,1%, снизившись до 271,3 тыс. руб.

Сокращение цен эксперты поясняли заградительно высокими ставками на ипотеку и низким спросом на вторичное жилье.

Города с подешевевшим жильем в мае 2024 года

Источник: SRG

Всего майское снижение цен было замечено в 11 городах из 50 исследованных SRG (см. таблицу). В апреле таких городов было 14.

Второе место после Москвы заняла Балашиха (-0,31%, до 166,7 тыс. руб./кв. м), Владивосток стал третьим в рейтинге (-0,22%, до 171,1 тыс. руб./кв. м).

Фото: © Victoria Demidova / Фотобанк Лори

А вот в 39 российских городах, по данным SRG, цены на вторичное жилье в мае выросли. Больше всего они прибавили в Махачкале (+1,87%, до 93,1 тыс. руб.). На втором месте — Сочи, сохранивший апрельские позиции (+1,75%, до 264,9 тыс. руб./кв. м). Подорожание жилья в Сочи продолжается с начала текущего года.

На третьем месте сразу три города: Краснодар, Нижний Новгород и Набережные Челны (+1,2% — до 116,3 тыс. руб., 135,6 тыс. руб. и 102,6 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно).

В ТОП-5 городов по темпам роста цен на готовое жилье в мае также вошли Воронеж (+1,1%, до 99,3 тыс. руб./кв. м) и Новосибирск (+0,86%, до 119 тыс. руб./кв. м).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: готовое жилье в Новой Москве в мае не изменилось в цене, а в Подмосковье подешевело символически

Эксперты: за год квадратный метр в столичных новостройках подорожал на 14,8%

Эксперты: с начала 2024 года доступность покупки жилья в ипотеку снизилась

Эксперты: число сделок с готовым жильем в России сократилось на треть

Эксперты: быстрее всего накопить на квартиру можно в Магадане и Мурманске, дольше — на Кавказе и в Крыму

В 13 регионах эксперты зафиксировали на рынке жилья признаки перегрева

Эксперты: что будет с рынком новостроек после финиша массовой ипотеки с господдержкой и что делать тем, кто планирует купить жилье

Стоимость жилья на Чукотке на 26,5% выше, чем в Москве

Эксперты о «качелях» спроса и цен на вторичном рынке в Московском регионе

Эксперты: Москва на первом месте в России по темпам роста цен на новостройки

Прогнозы экспертов о ценах на жилье во второй половине 2024 года

Эксперты: в мае в половине российских мегаполисов сократилась разница цен новостроек и вторичного жилья

Минстрой обеспокоен возможным снижением жилищного строительства в ближайшие годы и не исключает корректировки показателей нацпроекта «Жилье и городская среда». Об этом на ВЭФ–2024 во Владивостоке заявил замглавы министерства Никита Стасишин.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Объем продаж квартир на первичном рынке в июле составил 1,8 млн кв. м, сократившись за месяц на 52% и на 31% — за год. Такие данные ДОМ.РФ привел в своей публикации «Коммерсант».

Снижается и активность девелоперов. Согласно мониторингу финансового института развития в жилищной сфере, во втором квартале текущего года объем выведенных на рынок новых проектов по сравнению с тем же периодом 2023-го вырос на 15%, до 12,6 млн кв. м. В июле этот показатель снизился практически на 7% — 3,6 млн кв. м.

Фото: rks-dev.com

По расчетам сервиса bnMAP.pro, в августе в целом по стране стартовали продажи в 63 новых корпусах, что на 32,5% меньше, чем в июле.

Как отметил гендиректор ГК РКС Девелопмент Станислав Сагирян (на фото), во многих регионах сейчас ужесточаются условия выдачи разрешений на новое строительство, что также влияет на вывод новых проектов.

Фото предоставлено пресс-службой ИЭГ

Вице-президент фонда «Институт экономики города» (ИЭГ) Татьяна Полиди (на фото) сомневается, что пересмотр планов по ежегодному вводу 120 млн кв. м несет для рынка какие-либо глобальные риски.

«Этот показатель был основан скорее на желании повысить доступность жилья, а не на прогнозе реальных возможностей его достижения», — считает эксперт.

По ее словам, в сокращении объемов ввода могут быть заинтересованы сами девелоперы, чтобы избежать снижения цен в связи с падением продаж.

Фото предоставлено пресс-службой А101

Застройщики с таким утверждением не согласны и, напротив, пытаются поддержать спрос, не сокращая объемы строительства, например, за счет выдачи покупателям ипотеки по сниженным ставкам, рассказал директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК А101 Рустам Азизов (на фото).

Впрочем, у ЦБ уже возникли к программам такого рода.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: наращивать новое строительство нельзя снижать — где поставить запятую

Никита Стасишин: Минстрой обеспокоен возможным снижением ввода жилья и не исключает корректировку показателей нацпроекта

Эксперты: скидок от застройщиков стало меньше, но теперь они реальные

Опубликован ТОП застройщиков России по текущему строительству на 1 сентября 2024 года

ЦБ: в июле 2024 года ипотечных кредитов для долевого строительства выдано почти в 5 раз меньше, чем июне (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в июле уменьшился на 52,9% по отношению к прошлому году (графики)

Эксперты: застройщики ищут альтернативы льготной ипотеке, при этом цены в новостройках медленно, но растут

ЦБ не нравится такой банковский инструмент, как покупка сниженной ставки по кредиту

Эксперты определили средние сроки продажи квартиры и назвали основные скидки продавцов

ЦБ: В Минфине согласны с нашим предложением закрыть такую «серую схему» от застройщика, как переуступка прав по ДДУ