Относительно апреля этот показатель увеличился более чем на 18% по числу квартир, а цена «квадрата» — на 2%, отметили в своем очередном обзоре аналитики Метриум.  

Фото: www.cont.ws

Согласно данным исследования, по итогам мая на рынке новостроек массового сегмента Москвы в реализации находились 90 проектов с общим объемом предложения около 11 955 квартир суммарной площадью 620 тыс. кв. м.

Количество экспонируемых лотов относительно апреля впервые с начала года увеличилось на 18,2%, а продаваемая площадь выросла на 16,7% — за счет вывода в продажу двух стартовавших проектов и девяти новых корпусов в составе пяти (уже находившихся в реализации) жилых комплексов.

Источник: Метриум

Как отмечают аналитики Метриум, практически две трети рынка столичных новостроек массового сегмента представлены 1-комнатными (33,7%) и 2-комнатными (29,8%) лотами, хотя в мае их доли сократились относительно апреля соответственно на 1,1 п.п. и 0,5 п.п. (см. диаграмму выше).

Фото: www.netyerim.net

Средневзвешенная цена предложения в указанном сегменте по итогам мая составила 238, 67 тыс. руб. за 1 кв. м (+2,1% относительно апреля, +15,0% относительно начала года, +27,1% относительно мая 2020 года).

Источник: Метриум

Повышение цен в диапазоне 1,5—6,2% за месяц отмечено в большинстве административных округов Москвы (см. диаграмму выше). Снижение — только в ЮЗАО (-6,5%), что эксперты связывают с выходом ощутимого объема предложения в одном из проектов по относительно низкой стартовой цене.

Фото: www.planirovkainfo.ru

Что касается цены за лот, то по итогам мая данный показатель в массовом сегменте новостроек Москвы в среднем составил 12,37 млн руб. (+0,7% за месяц, +8,6% с начала года; +11,7% за год). В зависимости от типологии месячная ценовая динамика стоимости квартир выглядит так:

• студии — 6,90 млн руб. (+0,3%);

• 1-комнатные — 10,14 млн руб. (+2,9%);

• 2-комнатные — 14,37 млн руб. (+1,3%);

• 3-комнатные — 18,86 млн руб. (-0,2%);

• 4-комнатные — 26,82 млн руб. (+4,4%).

Фото: www.frommillion.ru

Основную тенденцию мая на рынке столичных новостроек управляющий партнер компании Метриум Мария Литинецкая (на фото) увидела в том, что впервые с начала года здесь наблюдалось увеличение объема предложения.

Она затруднилась предсказать, какую стратегию продаж и ценообразования по московским проектам выберут девелоперы после 1 июля, когда несколько ужесточатся условия госпрограммы льготной ипотеки на новостройки, до этого очень сильно стимулировавшей спрос на жилье.

Но переход московского рынка с нынешней ипотечной ставки 6,5% к ставке 8—9% (в том числе из-за очередного повышения ключевой ставки ЦБ) снизит покупательскую активность, уверена эксперт.

Фото: cdn.pronovostroy.ru

Другие публикации по теме:

Владимир Путин: Ипотеку стимулируем, строительство продолжаем делать инвестиционно привлекательным

Эксперты: квартиры в столичных новостройках дорожают и уменьшаются в габаритах

Эксперты: в полусотне районов Москвы жилье в новостройках уже обогнало по цене «вторичку»

За год объем продаж новостроек в Москве и области в натуральном выражении практически не изменился, зато в денежном вырос более чем на четверть

Эксперты: за год московские новостройки подорожали в среднем более чем на 20% — до 300 тыс. руб. за 1 кв. м

За год объем продаж жилья от застройщиков в Москве вырос более чем на четверть, а в Ленинградской области упал почти на треть

Как уточняет телеграм-канал ЕРЗ.РФ НОВОСТИ, данный рейтинг ЕРЗ.РФ включает застройщиков независимо от объемов их строительства.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

В первую пятерку застройщиков страны по потребительским качествам жилых комплексов вошли:

• Брусника, Свердловская область — 79,81 балла;

• УГМК-Застройщик, Свердловская область — 76,8 балла;

• Группа Голос, Челябинская область — 67,49 балла;

• ГК ГРАНДСТРОЙ, Иркутская область — 64,14 балла;

• ДОНСТРОЙ, Москва — 62,19 балла.

ТОП-5 застройщиков Москвы выглядит так:

• Брусника, Свердловская область — 70,13 балла;

• ДОНСТРОЙ, Москва — 62,19 балла;

• Группа Эталон, Санкт-Петербург — 58,16 балла;

• Рублево-Архангельское, Москва — 56,0 баллов;

• ГК Пионер, Москва — 53,56 балла.

В Северной столице по потребительским качествам жилых комплексов лидируют:

• LEGENDA Intelligent Development, Санкт-Петербург — 43,03 балла;

• ИСХ AAG, Санкт-Петербург — 42,99 балла;

• Мегалит, Санкт-Петербург — 42,7 балла;

• ГК Glorax, Санкт-Петербург — 41,82 балла;

• ПИК, Москва — 41,63 балла.

Напомним, что портал ЕРЗ.РФ начал публиковать ТОП крупных застройщиков по потребительским качествам ЖК с объемом текущего строительства от 500 тыс. кв. м. С ним можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Ключевые изменения в региональных ТОП-5 новостроек по потребительским качествам на 1 ноября 2024 года

Лидеры ТОП новостроек по потребительским качествам на 1 ноября 2024 года сменились в Курганской, Нижегородской и Рязанской областях

Опубликован ТОП новостроек России по потребительским качествам с изменениями на 1 ноября 2024 года

Портал ЕРЗ.РФ презентовал результаты уникальной работы по оценке потребительских качеств новостроек 

Лидеры ТОП новостроек по потребительским качествам на 1 октября 2024 года сменились в России, а также в Ивановской, Калининградской, Липецкой и Орловской областях, республиках Бурятия, Дагестан, Северная Осетия — Алания и Донецкой Народной Республике 

ЖК Макаровский квартал от застройщика УГМК-Застройщик возглавил ТОП новостроек России по потребительским качествам на 1 октября 2024 года

Впервые опубликованы ТОП новостроек и застройщиков, рассчитанные с помощью новой методологии ЕРЗ.РФ по оценке потребительских качеств ЖК

Лидеры ТОП новостроек по потребительским качествам на 1 августа 2024 года сменились в республиках Алтай, Башкортостан, Дагестан, Крым и в Саратовской области

Лидеры ТОП новостроек по потребительским качествам на 1 июля 2024 года сменились в Саратовской области

Лидеры ТОП новостроек по потребительским качествам на 1 июня 2024 года остались прежними