Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: в мае продажи новостроек в Московском регионе неожиданно выросли

После апрельской просадки спроса число сделок с новостройками в мае немного увеличилось, что для последнего месяца весны вообще не характерно. Обнадеживает ли прибавка в 2%, или майская активизация продаж — временное явление, спросили экспертов аналитики портала IRN.RU.

   

Фото: www.kredit-on.ru

 

По данным компании БОН ТОН, наибольший прирост продаж в мае наблюдался на рынке Новой Москвы — за месяц на 13,1%.

  

Фото: www.realty.rodenproject.ru

 

«Это связано с тем, что часть спроса из "старой" Москвы перетекла в Новую. В проектах комфорт-класса "старой" Москвы средневзвешенная цена 1 кв. м составила 278,3 тыс. руб., тогда как в Новой Москве — 227,9 тыс. руб.», — объяснила управляющий директор БОН ТОН Валерия Цветкова (на фото).

Такая же ситуация и по средней цене квартиры. В Новой Москве она на 16,4% меньше, чем в «старой» (11 млн руб. и 12,8 млн руб. соответственно).

  

Управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов (на фото) видит за майским ростом многочисленные скидочные акции от девелоперов и расширение ипотечных госпрограмм.

Небольшое увеличение потребительской активности из месяца в месяц, по его мнению, свидетельствует также о постепенном восстановлении первичного рынка.

 

 

Руководитель департамента маркетинговых исследований входящей в ГК Главстрой (19-е место в ТОП застройщиков РФ) компании Главстрой-Регионы Виктория Ковалевская (на фото) не исключает, что майская активизация — это не долговременный тренд, а всего лишь всплеск.

«Вероятно, сложившаяся в мае ситуация на первичном рынке жилья связана с изменениями, вводимыми на рынке ипотечного кредитования с 1 июня 2023 года», — считает она.

 

Фото: www.pic.rutubelist.ru

 

Эксперт имеет в виду ограничения по первоначальному взносу, который теперь должен составлять не менее 20% от стоимости квартиры.

«Таким образом, покупатели с минимально допустимым первым платежом спешили закрыть отложенные сделки на старых условиях», — уточнила Виктория Ковалевская.

 

 

Главная же причина скачка в годовом выражении — это, конечно, низкая база мая 2022 года. «Практически провального для продаж новостроек», — напомнила руководитель по продажам корпорации Мегалит (21-е место в ТОП застройщиков Москвы) Ирина Орлянкина (на фото).

 

Фото: www.repa-pr.ru

 

С тем, что равняться на 2022 год некорректно, согласилась и директор по продукту девелопера полного цикла «СИТИ21» Мария Могилевцева-Головина (на фото).

  

 

Коммерческий директор ЗС Риверхаус (43-е место в ТОП застройщиков Московской области) Алексей Шаров (на фото) возразил, что спрос в мае увеличился не только в годовом выражении, но и в месячном, что гораздо интереснее.

Обычно в этот период продажи падают из-за длинных праздников, начала дачного сезона и т. п. Конечно, полагает он, помогли и скидки.

 

Фото: www.anvizbiometric.ru

 

«В мае у нас действовали специальные акции для покупателей, и это положительно отразилось на продажах», — пояснил Шаров.

Однако здесь опять же не все так однозначно. Как отметили аналитики IRN.RU, щедрые дисконты застройщики предлагали и в апреле, но спрос тогда все равно падал.

  

 

   

   

   

   

   

Другие публикации по теме:

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — май 2023 года показали Москва, Московская область и Санкт-Петербург

Максимальные объемы ввода жилья за январь — май 2023 года показали Московская область, Краснодарский край и Москва

Эксперты: за прошедший год цены в московских новостройках снизились на 6%

Почти 10 тыс. льготных кредитов по программе «Семейная ипотека» выдали в Москве с января по апрель

Эксперты: средняя стоимость студий в новостройках Москвы за год сократилась на 9%

Эксперты: вопреки сезонному фактору в мае продажи новостроек Московского региона не упали

Эксперты: в апреле новостройки массового и премиум-сегментов Москвы в старых границах показали рост

Новостройки Москвы в мае: резких движений не наблюдается

Эксперты: рейтинг скидок в московских и питерских новостройках

Эксперты: в Московском регионе покупатели заинтересовались многокомнатными квартирами

+

В Москве станет проще получить сведения о линиях градостроительного регулирования

На портале mos.ru опубликовано Распоряжение Москомархитектуры №1364 от 04.07.2024 «Об утверждении Регламента предоставления сведений о линиях градостроительного регулирования на территории города Москвы».

   

Фото: dokipedia.ru

   

Регламент устанавливает состав, последовательность и сроки выполнения действий должностных лиц и структурных подразделений Москомархитектуры при рассмотрении запросов заявителей о предоставлении сведений о линиях градостроительного регулирования на территории города Москвы.

Предоставление сведений осуществляется исключительно в электронной форме с использованием подраздела «Предоставление сведений о линиях градостроительного регулирования на территории города Москвы» раздела «Услуги» официальной страницы Москомархитектуры на официальном портале Мэра и Правительства Москвы.

Электронные образы документов для предоставления сведений, при необходимости направляются с использованием архивации файлов ZIP.

Запрос о предоставлении сведений оформляется путем заполнения интерактивной формы на mos.ru и загрузки электронных образов документов.

Процедура осуществляется бесплатно. Для этого заявитель предоставляет:

   

 

 соответствующий запрос с указанием информации о заявителе, адреса и наименования объекта проектирования и (или) объекта, в отношении которого проводятся инженерные изыскания.

• план границ земельного участка (территории), в отношении которого (которой) запрашиваются сведения (в случае отсутствия в запросе о предоставлении сведений указания на кадастровые номера земельных участков, в отношении которых запрашиваются сведения).

При отсутствии плана границ земельного участка (территории) сведения предоставляются на территорию в границах земельного участка, кадастровый номер которого указан в запросе.

 

Фото: edsro.center

 

Срок рассмотрения запроса — максимум три рабочих дня.

Управление генерального плана Москомархитектуры анализирует зарегистрированный запрос о предоставлении сведений и приложенные к нему документов, затем готовит и направляет уведомления о предоставлении сведений или о невозможности предоставления сведений на электронную почту заявителя, указанную в запросе.

Уведомление о предоставлении сведений готовят в форме электронного документа, подписанного с использованием электронной подписи начальником Управления Генерального плана Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы Игорем Сычевым, и направляют на электронную почту заявителя, указанную в запросе, с приложением сведений в формате DWG и (или) SHP в отношении земельного участка либо территории, указанных в запросе.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

  

Другие публикации по теме:

Минцифры хочет ввести плату за использование зарубежного софта российскими компаниями: мнение экспертов

Минстрой: в ближайшие три года в России появятся цифровые двойники городов-миллионников

Утверждены правила формирования и ведения информационной модели объекта капстроительства, а также сведения, включаемые в ее состав

Эксперты: цифровая трансформация — это не мода, а ключевой фактор успеха компании

Минцифры хочет ввести плату за использование зарубежного софта российскими компаниями: мнение экспертов

Минстрой: в ближайшие три года в России появятся цифровые двойники городов-миллионников

Утверждены правила формирования и ведения информационной модели объекта капстроительства, а также сведения, включаемые в ее состав

Какие возможности предоставляет новый сервис «Карта строек»

Эксперты рассказали об основных условиях внедрения ИИ в стройке