По мнению аналитиков Метриум, в ближайшие месяцы покупательская активность может активизироваться, но скорее всего это произойдет не раньше осени. 

Фото: www.fg24.ru

Согласно приведенным в исследовании данным Росреестра, по итогам мая на столичном рынке новостроек было зарегистрировано:

• 4,9 тыс. ДДУ (-31% к маю 2021 года, -7% к апрелю текущего года);

• 5,9 тыс. договоров ипотеки на покупку нового и вторичного жилья (-40% за год, -26% за месяц).

Источник: Метриум на основе данных Росреестра

Несмотря на столь впечатляющую отрицательную динамику покупательской активности, авторы исследования отмечают, что ситуация в мае была гораздо лучше, чем была в апреле, когда спрос на столичное жилье относительно марта обвалился на 45%, а число ипотечных сделок — на 35%.

Фото: www.urbanlook.ru

По словам генерального директора ООО «Ривер Парк» Ларисы Швецовой (на фото), в мае вышли на финальные этапы сделок «те немногие покупатели, которые остались на рынке в марте-апреле», а взятый властями курс на улучшение условий госпрограммы льготной ипотеки стимулировал многих покупателей откладывать сделку в ожидании еще более выгодных условий.

«Полагаю, уже июньские данные по продажам будут значительно лучше», — сделала эксперт оптимистичный прогноз.

По мнению управляющего партнера компании Метриум Надежды Коркка (на фото), период восстановления покупательской активности будет более длительным, чем в постпандемийный период.

«Сейчас клиентов удерживает от заключения сделки масса факторов, причем преимущественно не связанных с рынком жилья», — пояснила она, заметив, что май никогда не был самым показательным месяцем для анализа спроса, поскольку на него приходится относительно много праздничных дней и отпусков.

«По-настоящему понятная картина откроется только осенью, когда станет понятен масштаб текущих процессов в экономике», — заключила Коркка.

Другие публикации по теме:

Эксперты: майское снижение цен на столичные новостройки стало наиболее заметным за год

Эксперты: на рынке новостроек «старой» Москвы 1 кв. м за год подорожал в среднем на 7%, а лот подешевел на 12%

Эксперты: треть московских новостроек уже распродана

Эксперты: спрос на новостройки начнет восстанавливаться в июне

Эксперты: спрос на столичные новостройки за год упал на треть, сместившись в сторону малогабаритного жилья

Эксперты: спрос на бюджетные новостройки за год вырос в Москве более чем на 20%

Объем предложения на столичном рынке новостроек за год вырос более чем на треть

Об этом говорят данные очередного исследования, подготовленного аналитиками отраслевого объединения «Союзцемент», которыми они любезно поделились с порталом ЕРЗ.РФ.

Фото: www.esepartners.com

Согласно обнародованным данным, в период с января по сентябрь в России:

• объем производства цемента в России вырос на 5,4% относительно аналогичного периода 2021 года — до 47,8 млн тонн;

• объем потребления цемента год к году увеличился на 5,1% — 48,4 млн тонн;

• объем импорта этого стройматериала в РФ за рассматриваемый период увеличился на 5,3%;

Источник: «Союзцемент»

• объем экспорта (на фоне санкций) упал на 26,1%;

• объем перевозок цемента ж/д транспортом транспортом по итогам января-октября 2022 года составил 22 881 тыс. тонн, что меньше показателя за январь октябрь 2021 года на 3,5%;

• цена цемента за год выросла на 26,2% — до 6,98 тыс. руб. за тонну

В отраслевой аналитике также указано, что объем перевозок цемента ж/д транспортом по итогам октября этого года составил 2,36 млн тонн (-10,1% к сентябрю, -5,1% к октябрю 2021 года).

Источник: «Союзцемент»

Комментируя вышеприведенную динамику, аналитики объединения «Союзцемент» отметили, что качественный российский цемент востребован на сегодня как на внутреннем рынке, так и за рубежом.

«При этом потенциал для экспорта значительно больше, и текущий курс даст российским производителям ценовую конкурентоспособность на иностранных рынках», — подчеркивается в исследовании.

По предварительным расчетам авторов, по итогам октября ожидается сокращение потребления цемента внутри РФ на 6,5% относительно октября 2021 года.

Фото: www.folksland.net

Кроме того, по прогнозам аналитиков:

• в случае реализации оптимистичного сценария развития строительной отрасли (рассматривался Правительством до начала проведения военной спецоперации) по итогам текущего года динамика потребления цемента в России может вырасти на 1% относительно 2021 года;

• а в случае реализации пессимистичного сценария — сократиться на 2% год к году.

Фото: www.yandex.ru

«В среднесрочной и долгосрочной перспективах положительными факторами для отрасли станут антикризисные мероприятия Правительства России и региональных властей, пакеты поддержки экономики, системообразующих предприятий и населения, а также реновация жилого фонда, реализация проектов КРТ, выполнение нацпроекта «Жилье и городская среда…», — резюмируют авторы исследования.

Фото: www.jcement.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: за год объем производства цемента в России вырос на 6%, а экспорт упал на 24%

Стройиндустрия в январе-июле 2021 года: цемента, бульдозеров и лифтов стало больше

Производство цемента в России в 2020 году снизится на 4%, а ожидалось вообще -10%

Бетон и цемент — в минусе, техника — в плюсе