Эксперты: в мае столичный рынок жилья демонстрировал падение спроса, но не такое сильное, как в апреле
По мнению аналитиков Метриум, в ближайшие месяцы покупательская активность может активизироваться, но скорее всего это произойдет не раньше осени.
Фото: www.fg24.ru
Согласно приведенным в исследовании данным Росреестра, по итогам мая на столичном рынке новостроек было зарегистрировано:
• 4,9 тыс. ДДУ (-31% к маю 2021 года, -7% к апрелю текущего года);
• 5,9 тыс. договоров ипотеки на покупку нового и вторичного жилья (-40% за год, -26% за месяц).
Источник: Метриум на основе данных Росреестра
Несмотря на столь впечатляющую отрицательную динамику покупательской активности, авторы исследования отмечают, что ситуация в мае была гораздо лучше, чем была в апреле, когда спрос на столичное жилье относительно марта обвалился на 45%, а число ипотечных сделок — на 35%.
Фото: www.urbanlook.ru
По словам генерального директора ООО «Ривер Парк» Ларисы Швецовой (на фото), в мае вышли на финальные этапы сделок «те немногие покупатели, которые остались на рынке в марте-апреле», а взятый властями курс на улучшение условий госпрограммы льготной ипотеки стимулировал многих покупателей откладывать сделку в ожидании еще более выгодных условий.
«Полагаю, уже июньские данные по продажам будут значительно лучше», — сделала эксперт оптимистичный прогноз.
По мнению управляющего партнера компании Метриум Надежды Коркка (на фото), период восстановления покупательской активности будет более длительным, чем в постпандемийный период.
«Сейчас клиентов удерживает от заключения сделки масса факторов, причем преимущественно не связанных с рынком жилья», — пояснила она, заметив, что май никогда не был самым показательным месяцем для анализа спроса, поскольку на него приходится относительно много праздничных дней и отпусков.
«По-настоящему понятная картина откроется только осенью, когда станет понятен масштаб текущих процессов в экономике», — заключила Коркка.
Другие публикации по теме:
Эксперты: майское снижение цен на столичные новостройки стало наиболее заметным за год
Эксперты: треть московских новостроек уже распродана
Эксперты: спрос на новостройки начнет восстанавливаться в июне
Эксперты: спрос на бюджетные новостройки за год вырос в Москве более чем на 20%
Объем предложения на столичном рынке новостроек за год вырос более чем на треть