Эксперты: в мае в половине российских мегаполисов сократилась разница цен новостроек и вторичного жилья
Это следует из обзора специалистов платформы Яндекс Недвижимость, результаты которого привел РБК.
Фото: © glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори
Наибольшее сокращение аналитики зафиксировали в Челябинске, где средняя цена 1 кв. м на первичном рынке снизилась на 5,6%, а на вторичном — увеличилась на 0,1%.
Второе место заняла Москва. В столице стоимость «квадрата» в новостройках стала меньше на 2,5%, в то время как на «вторичке» она потеряла лишь на 0,1%.
Рейтинг городов-миллионников по разнице и преимуществу цен на новостройки перед вторичным жильем
Город |
Изменение средней цены 1 кв. м на рынке новостроек за месяц |
Изменение средней цены 1 кв. м на вторичном рынке за месяц |
Преимущество новостроек перед вторичным жильем |
Москва |
–2,5% |
–0,1% |
+2% |
Санкт-Петербург |
–0,9% |
–0,3% |
+17% |
Воронеж |
+1,2% |
+0,2% |
+19% |
Новосибирск |
+2,3% |
0% |
+23% |
Красноярск |
+1,8% |
–0,1% |
+24% |
Омск |
+5,7% |
+0,5% |
+26% |
Казань |
0% |
+0,7% |
+26% |
Ростов-на-Дону |
+0,2% |
+1,1% |
+26% |
Екатеринбург |
–0,1% |
0% |
+28% |
Пермь |
+0,5% |
–0,7% |
+29% |
Уфа |
–1,3% |
+0,2% |
+30% |
Челябинск |
–5,6% |
+0,1% |
+32% |
Нижний Новгород |
+1,8% |
+0,4% |
+42% |
Волгоград |
–1,2% |
+0,3% |
+45% |
Краснодар |
+0,6% |
+0,3% |
+48% |
Самара |
–0,5% |
+0,1% |
–11% |
Источник: Яндекс Недвижимости
Третью позицию занял Волгоград со снижением средней цены 1 кв. м на первичном рынке на 1,2% и ростом в 0,3% — на вторичном.
Лидером по минимальной разнице между и «первичкой» и готовым жильем стала Москва, где стоимость «квадрата» в новостройках всего на 2% выше, чем на «вторичке».
Единственным мегаполисом, продемонстрировавшим обратную закономерность, оказалась Самара.
Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость
Как пояснил коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров (на фото), это обусловлено вводом в эксплуатацию и переходом в категорию вторичного жилья нескольких крупных самарских ЖК элит- и бизнес-классов.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: заградительные ставки по ипотеке сделали свое дело: спрос на «вторичку» падает
Эксперты: кто сегодня берет ипотеку на вторичное жилье
ЦБ: разница между средней ценой 1 кв. м жилья на первичном и вторичном рынках России достигла 55%
Эксперты: I квартал 2024 года на вторичном рынке Москвы запомнится низким спросом и стагнацией цен
Льготную ипотеку для семей с детьми распространят на вторичный рынок
Эксперты отметили снижение количества сделок на новостройки и рост — на вторичное жилье и ИЖС
Эксперты: вторичный рынок падает сильнее первичного, но запас у него еще есть
Эксперты: Москва — единственный крупный город России, где «вторичка» дороже новостройки
Эксперты: цена на вторичное жилье в России в январе прибавила 1,2%
Эксперты: к концу года темпы роста ипотечного кредитования на первичном рынке обошли вторичный