Эксперты: в мае в половине российских мегаполисов сократилась разница цен новостроек и вторичного жилья
Это следует из обзора специалистов платформы Яндекс Недвижимость, результаты которого привел РБК.
Фото: © glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори
Наибольшее сокращение аналитики зафиксировали в Челябинске, где средняя цена 1 кв. м на первичном рынке снизилась на 5,6%, а на вторичном — увеличилась на 0,1%.
Второе место заняла Москва. В столице стоимость «квадрата» в новостройках стала меньше на 2,5%, в то время как на «вторичке» она потеряла лишь на 0,1%.
Рейтинг городов-миллионников по разнице и преимуществу цен на новостройки перед вторичным жильем
Город |
Изменение средней цены 1 кв. м на рынке новостроек за месяц |
Изменение средней цены 1 кв. м на вторичном рынке за месяц |
Преимущество новостроек перед вторичным жильем |
Москва |
–2,5% |
–0,1% |
+2% |
Санкт-Петербург |
–0,9% |
–0,3% |
+17% |
Воронеж |
+1,2% |
+0,2% |
+19% |
Новосибирск |
+2,3% |
0% |
+23% |
Красноярск |
+1,8% |
–0,1% |
+24% |
Омск |
+5,7% |
+0,5% |
+26% |
Казань |
0% |
+0,7% |
+26% |
Ростов-на-Дону |
+0,2% |
+1,1% |
+26% |
Екатеринбург |
–0,1% |
0% |
+28% |
Пермь |
+0,5% |
–0,7% |
+29% |
Уфа |
–1,3% |
+0,2% |
+30% |
Челябинск |
–5,6% |
+0,1% |
+32% |
Нижний Новгород |
+1,8% |
+0,4% |
+42% |
Волгоград |
–1,2% |
+0,3% |
+45% |
Краснодар |
+0,6% |
+0,3% |
+48% |
Самара |
–0,5% |
+0,1% |
–11% |
Источник: Яндекс Недвижимости
Третью позицию занял Волгоград со снижением средней цены 1 кв. м на первичном рынке на 1,2% и ростом в 0,3% — на вторичном.
Лидером по минимальной разнице между и «первичкой» и готовым жильем стала Москва, где стоимость «квадрата» в новостройках всего на 2% выше, чем на «вторичке».
Единственным мегаполисом, продемонстрировавшим обратную закономерность, оказалась Самара.
Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость
Как пояснил коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров (на фото), это обусловлено вводом в эксплуатацию и переходом в категорию вторичного жилья нескольких крупных самарских ЖК элит- и бизнес-классов.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: заградительные ставки по ипотеке сделали свое дело: спрос на «вторичку» падает
Эксперты: кто сегодня берет ипотеку на вторичное жилье
ЦБ: разница между средней ценой 1 кв. м жилья на первичном и вторичном рынках России достигла 55%
Эксперты: I квартал 2024 года на вторичном рынке Москвы запомнится низким спросом и стагнацией цен
Льготную ипотеку для семей с детьми распространят на вторичный рынок
Эксперты отметили снижение количества сделок на новостройки и рост — на вторичное жилье и ИЖС
Эксперты: вторичный рынок падает сильнее первичного, но запас у него еще есть
Эксперты: Москва — единственный крупный город России, где «вторичка» дороже новостройки
Эксперты: цена на вторичное жилье в России в январе прибавила 1,2%
Эксперты: к концу года темпы роста ипотечного кредитования на первичном рынке обошли вторичный
За 2023 год область собрала 1,6 млрд руб. за смену ВРИ по заявлениям 11 тыс. собственников, напомнила гендиректор компании 
Предложения от чиновников довольно логичны на фоне того, что в Москве прекратили действие программы льготной и IT-ипотек, считает гендиректор 
Заявленные меры направлены также на более эффективную эксплуатацию сельхозземель и предотвращение их нецелевого использования, добавила директор управления элитной недвижимости