Аналитики bnMAP.pro в ноябре обнаружили тренд на снижение запуска новых проектов практически во всех регионах страны, а в пяти мегаполисах в открытую продажу не выведено ни одного нового проекта, сообщили «Известия».

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Согласно исследованию, в Новосибирске в ноябре стартовало четыре проекта — это самое большое число новых проектов среди российских городов с населением свыше 1 млн человек. В Краснодаре и Хабаровске в продажу вышло по три новых комплекса. Во всех трех локациях выпущено в продажу по шесть корпусов.

По площади на первом месте Хабаровск с общей проектной площадью «стартов» в 87,9 тыс. кв. м. На второй позиции Краснодар (73,3 тыс. кв. м), а вот Новосибирск — только третий по этому показателю (67,6 тыс. кв. м).

В пяти мегаполисах в ноябре в открытую продажу не было выведено ни одного нового проекта. Это Москва, Казань, Волгоград, Самара и Уфа. Один проект стартовал в Санкт-Петербурге.

Фото: © Игорь Литвяк / Фотобанк Лори

Среди лидеров по количеству новых проектов минимальная цена покупки зарегистрирована в Краснодаре — 4 млн руб., при этом максимальная стоимость в этой локации составляет 32 млн руб. А 1 кв. м в краевой столице стоит от 105 тыс. до 176 тыс. руб.

В Новосибирске диапазон бюджета в новых проектах — от 3,6 млн руб. до 15,2 млн руб. при средней цене 1 кв. м от 135,6 тыс. до 187,5 тыс. руб. В Хабаровске стоимость лота в продаже — от 4,7 млн руб. до 15,4 млн руб., «квадрата» — от 102,8 тыс. до 199,2 тыс. руб.

В Краснодарском крае реализовано три проекта с четырьмя корпусами общей проектной площадью 52,9 тыс. кв. м с ценовым диапазоном 1 кв. м от 120 тыс. руб. до 800 тыс. руб.

Фото: © Артем Блинов / Фотобанк Лори

Два новых проекта и пять корпусов общей площадью 42,6 тыс. кв. м выведено в реализацию в Подмосковье. Цены 1 кв. м варьируются здесь от 122 тыс. руб. до 187 тыс. руб.

Два проекта и четыре корпуса общей площадью по корпусам 11,6 тыс. кв. м стартовали в Республике Крым, где стоимость 1 кв. м составляет от 139 тыс. руб. до 205 тыс. руб.

Отдельно эксперты отметили Ростов-на-Дону, который оказался на первом месте по проектной площади жилья, если брать ноябрьские запуски. В городе стартовал один проект на четыре корпуса общей проектной площадью 50,8 тыс. кв. м. Средняя стоимость 1 кв. м составляет в донской столице 149 тыс. руб., цена лота — от 4,2 млн до 10,7 млн руб.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В ноябре 2024 года застройщики вывели на рынок на 23% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

Эксперты Банка России и ДОМ.РФ назвали главные финансовые тренды рынка жилья

Эксперт прогнозирует 15-процентное падение цен на недвижимость на год-полтора

Эксперты: в 2025 году около трети застройщиков понесут убытки

Эксперты назвали самые популярные города Подмосковья по уровню продаж новостроек

На столичном рынке новостроек эксперты зафиксировали стагнацию цен

Эксперты: в III квартале объем строящихся МКД достиг максимального уровня за последние пять лет

Эксперты: Пермь, Самара и Москва стали лидерами по темпам роста цен на новостройки

Эксперты: в большинстве мегаполисов России цены на новостройки продолжили расти

Эксперт: доступность жилья в России вернулась на уровень 2014 года

В октябре 2024 года застройщики вывели на рынок на 5,5% больше МКД, чем годом ранее (графики)

ДОМ.РФ: в октябре застройщики вывели на рынок 4,8 млн кв. м — на 14% больше, чем месяцем ранее

Трое предпринимателей осуждены в совокупности почти на 25 лет за мошенническую продажу дольщикам квартир в домах, возведение которых было заведомо неправомерным.

Фото: www.province.ru

Как сообщила прокуратура Краснодарского края, трое мужчин признаны виновными в совершении 25 преступлений, предусмотренных ч. 3 и ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное в крупном и особо крупном размерах), а также 20 преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 30 УК РФ (покушение на преступление).

Как следует из материалов обвинения, общая сумма ущерба, нанесенных лже-застройщиками пострадавшим гражданам, составляет 46 млн руб.

Фото: www.i7.photo.2gis.com

В 2016—2017 годах они размещали в СМИ и интернете рекламу о продаже жилых помещений в несуществующих многоквартирных домах (МКД).

При этом мошенники скрывали информацию о противозаконности своих действий и о возможных рисках признания в судебном порядке данных строений самовольно возведенными и подлежащими сносу.

Фото: www.userapi.com

Изучив местные СМИ, портал ЕРЗ выяснил личности осужденных и детали их преступлений.

Александр Баженов (на фото выше), Ишхан Закарян (на фото ниже) и Андрей Белькевич обещали покупателям возвести многоквартирные жилые комплексы на земельных участках, предназначенных для личного подсобного хозяйства или строительства частного дома (ИЖС).

Фото: twimg.com

Не имея на руках разрешения профильных контрольно-надзорных органов на возведение индустриального жилья и не обладая проектной документацией, прошедшей государственную экспертизу, злоумышленники заключали с доверчивыми гражданами договоры целевого займа и брали деньги на строительство именно МКД.

Фото: www.zhem.realty

Лже-застройщикам вменяется в вину реализация квартир в трех сочинских объектах, которые и поныне существуют только в виде виртуальных образов-проектов в Сети.

В их числе:

• Хостинский район, дом по Курортному пр. 96/4 «а»;

• ЖК «Марсель»: Центральный район, пер. Виноградный, 1 (проект на фото выше);

• малоэтажный ЖК «Роза Ветров»: Адлерский район, с. Верхневеселое, ул. Черновицкая (проект на фото ниже).

Фото: www.volna-realty.ru

На участке, отведенном ими самовольно под застройку ЖК «Марсель», девелоперы успели только оборудовать свайное поле (на фото ниже). Причем, с явным нарушением — отступ от границ составляет менее трех
метров.

В целях недопущения строительства жилого комплекса на непредусмотренных для этого землях был подан иск о сносе незаконной конструкции, чтобы.

Но предприниматели уже успели продать несуществующие квартиры. По данным правоохранителей от их преступных действий пострадали жители Краснодарского края, Челябинской, Ростовской, Волгоградской областей, городов Новосибирска, Сыктывкара, Екатеринбурга, Омска, Санкт-Петербурга, Москвы и др.   

Сумма ущерба каждого из потерпевших составила от 630 тыс. руб. до 2,5 млн руб. 

Фото: www.kubantv.ru

Примечательно, что двое из осужденных, Белькевич и Закарян, в недавнем прошлом являлись учредителями ООО «УК «Югстройсервис», главным видом деятельности которого значилось предоставление ломбардами краткосрочных займов под залог движимого имущества. Год назад эта фирма была ликвидирована решением Арбитражного суда Краснодарского края. 

При этом Ишхан Закарян является учредителем целого ряда разнопрофильных компаний (включая похоронные услуги), в части из них руководителем выступает Белькевич, в некоторых — Баженов.

Фото: www.mixfight.ru

Интересная деталь: по информации СМИ Ишхан Закарян — в недавнем прошлом известный спортсмен, участник различных турниров по смешанным единоборствам (ММА).

Самый мягкий приговор из всей троицы Центральный районный суд г. Сочи вынес Ишхану Закаряну: пять лет лишения свободы. Александр Баженов получил десять лет, Андрей Белькевич — девять с половиной.

Приговор всем троим должен вступить в силу после десяти со дня его вынесения. Адвокаты осужденных собираются подавать апелляцию.

Фото: www.itd2.mycdn.me

Другие публикации по теме:

Сочинскому застройщику, обманувшему дольщиков на 1,5 млрд руб., не помогло знакомство со звездами шоу-бизнеса

Краснодарских застройщиков будут судить за хищение у дольщиков 800 млн руб.

Суд арестовал имущество лжезастройщика, чтобы расплатиться с дольщиками сочинского самостроя

В Краснодаре вновь судят застройщика-мошенника

Еще один краснодарский застройщик предстанет перед судом за обман дольщиков