Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: в Московском регионе покупатели заинтересовались многокомнатными квартирами

Изменение структуры спроса в своем исследовании отметили аналитики брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO. Своими выводами они любезно поделились с порталом ЕРЗ.РФ.

  

Фото: ww.metrium.ru

 

Доля сделок с трехкомнатными квартирами в регионе, по расчетам экспертов, за первые четыре месяца 2023 года выросла на 2% — до 14% от общего объема спроса (в 2022 году было 12%). Доля четырехкомнатных квартир — до 3%, против 2% годом ранее.

Наибольший интерес покупателей аналитики зафиксировали в Новой Москве. Там квартиры с тремя комнатами в общем объеме занимают 20%, а с четырьмя — 4%. В 2022 году было соответственно 12% и 2%.

Москва и Московская область таким же образом показывают положительную динамику, пусть и не столь явную. Плюс 1 п. п. к доле трехкомнатных квартир — в Москве в старых границах, а также плюс 3 п. п. — в Подмосковье.

 

Фото: www. vtoroydom.com

 

Спрос на четырехкомнатные квартиры в «старой» Москве и Московской области практически не изменился (3% и 2%).

Хотя Новая Москва и лидирует по спросу на многокомнатность, но средние площади новомосковских квартир, мягко говоря, не самые большие.

Если средняя «квадратура» проданной трехкомнатной квартиры в «старой» Москве в 2023 году, по данным аналитиков, составляла 81 кв. м, то в Новой Москве этот показатель не превысил 68,6 кв. м.

По четырехкомнатным квартирам разница также существенная. В Новой Москве их площадь на 26% меньше, чем в границах МКАД, и на 6% — чем в области.

  

  

«Тенденция на сокращение общей площади многокомнатных квартир связана с оптимизацией квартирографии застройщиков. В структуре спроса стали преобладать "евроформаты", которые несут в себе максимально полезную и функциональную жилплощадь», — предположил гендиректор DOLGOV PRO Дмитрий Долгов (на фото).

Тем самым, считает он, у многих появилась возможность приобретать квартиры с большей комнатностью и не переплачивать за «лишние» квадратные метры.

    

    

    

  

   

  

Другие публикации по теме:

Эксперты: в апреле в Москве реализовано 4,7 тыс. квартир

Банк ДОМ.РФ: в сегменте многокомнатных квартир ипотека выросла на 17,5%

Эксперты: доля трехкомнатных квартир в новостройках с 2021 года упала в два раза

Эксперты: на столичном рынке новостроек сокращается число и доля многокомнатных квартир

Эксперты: студии и 1-комнатные квартиры образуют почти две трети предложения на столичном рынке массовых новостроек

Эксперт: самый популярный тип квартир в новостройках Московского региона — однокомнатные

Банк ДОМ.РФ: чаще всего ипотеку на многокомнатные квартиры берут заемщики в Московском регионе, Санкт-Петербурге и на Урале

Эксперты: снижение доступности льготной ипотеки и рост цен уменьшили спрос на 2-комнатные и 3-комнатные квартиры

+

Эксперты: в Подмосковье за счет активных продаж в проектах ПИК январское охлаждение рынка было почти незаметно

Согласно отчету специалистов базы данных новостроек Dataflat.Ru, в первом месяце нового года количество зарегистрированных в Росреестре сделок по продажам квартир и апартаментов физическим лицам в Московском регионе по отношению к декабрю сократилось на 30%.

 

Источник: Dataflat.Ru

 

В старых границах столицы аналитики зафиксировали снижение показателя на 32%, в ТиНАО — на 59% (после декабрьского роста в 58%), в Московской области — всего на 6% за счет активных продаж в проектах ПИК.

Цена реализованного лота в среднем по локациям упала на 10%.

 

Источник: Dataflat.Ru

 

По сравнению с январем 2024 года число зарегистрированных сделок увеличилось на 6%. В «старой» Москве рост составил 19%, в Новой продажи упали на 10%, в Подмосковье остались на том же уровне.

Один лот в Московском регионе за год подорожал на 18%, и это при том что в области цены (по заявленным в прайсах без скидок) не изменились.

 

Фото из архива А. Пыпина

 

Руководитель Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото) акцентировал внимание и на таком показателе, как «выручка» — текущих и планируемых поступлениях на счета эскроу, застройщиков и продавцов. По сравнению с ноябрем эти поступления снизились на 37%, а за год — увеличились на 26%.

Более подробная информация по каждой из локаций представлена в таблицах.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

  

Другие публикации по теме:

Эксперты: максимальная доля ипотечных сделок зафиксирована в Краснодаре, минимальная — в Москве

Эксперты: в Новой Москве большинство квартир в новостройках готовы к сдаче

Эксперты определили города Подмосковья с самым большим ростом цен на недвижимость

Эксперты: в январе с московского рынка недвижимости в первую очередь «вымывались» наиболее бюджетные лоты 

Эксперты: за квартал цены на новостройки в ряде подмосковных городов снизились до 5%

Эксперты выяснили, в каких районах Москвы не хватает новостроек и в чем причина

Эксперты: на рынке новостроек Московской области выросли спрос и предложение

Эксперты: в каких районах Москвы подешевело массовое жилье

Эксперты: новостройки Новой Москвы потеряли за год порядка 3% в количестве сделок и цене

Эксперты: годовая выручка крупнейших девелоперов «старой» Москвы за год сократилась на 2,9%, до 959 млрд руб.