Аналитики НДВ Супермаркет Недвижимости и холдинга «РСТИ» обнаружили сокращение предложения многокомнатных квартир с отделкой «под ключ» в столичном Центральном административном округе, популярной локации у покупателей новостроек премиум-класса. За последний год таких квартир стало меньше на 29%, сообщил портал «Индикаторы Рынка Недвижимости» (IRN.RU).

Фото: © Иванов Алексей / Фотобанк Лори

Согласно статистике, в ЦАО в сегменте новостроек премиум-класса стало больше квартир с тремя и более комнатами (+26,5%). Увеличилась средняя площадь лотов: со 141 кв. м до 144 кв. м. Тем не менее в этих проектах преобладают квартиры и апартаменты без отделки.

Несмотря на то что спрос на многокомнатные квартиры с отделкой «под ключ» сохраняется, предложение неуклонно сокращается. С августа 2023-го по август 2024 года оно уменьшилось на 29% — с 8,6 тыс. кв. м до 6,1 тыс. кв. м.

Минувшим летом стоимость трех- и четырехкомнатных квартир в премиум-классе новостроек ЦАО прибавила 20,5%, причем рост зафиксирован в сегментах без отделки и с предчистовой отделкой. А в сегменте квартир с отделкой аналитики заметили снижение средней цены лота (-0,9% по сравнению с показателем прошлого лета).

Фото: ndv.ru

Руководитель департамента аналитики и консалтинга НДВ Супермаркет Недвижимости Елена Чегодаева (на фото) объясняет это тем, что для девелопера высокобюджетной недвижимости «финишная отделка — серьезный вызов, поэтому на протяжении нескольких лет на рынке наблюдается отказ от этой опции».

«При этом остаются застройщики, которые традиционно предлагали проекты с отделкой, и даже в текущей ситуации не меняют свою политику», — добавила эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Эксперты назвали районы Москвы с наибольшим сокращением предложения в новостройках

Эксперты оценили рост стоимости жилья в новостройках Москвы

Названы самые строящиеся районы Москвы

Эксперты определили районы Москвы с максимальным снижением цен на жилье бизнес-класса

Эксперты: в Москве растет интерес к премиальным и элитным новостройкам

Эксперты: студии в августе лучше всего продавались в «старой» Москве, четырехкомнатные квартиры — в Подмосковье

Эксперты: в новостройках премиум-класса формируется отложенный спрос на договоры переуступки

Эксперты: во втором квартале продажи столичных квартир премиум-класса вышли на рекордные значения

На столичном рынке жилья премиум-класса эксперты отметили рост объема предложения и снижение спроса

Эксперты: снижение цен на московские новостройки за год отмечено только в сегменте премиум

Кредитор проекта Cбербанк на возведение данного жилого комплекса по схеме проектного финансирования предоставит девелоперу 27 млрд руб., сообщили в пресс-службе девелопера.

Фото: www.pioneer.ru

На сайте застройщика уточняется, что он приступил к строительству семейного премиального жилого квартала PRIDE в СВАО столицы, на Полковой улице, в районе Марьина Роща.

«На строительной площадке завершен демонтаж строений, подлежащих сносу в пятне застройки. Строители приступили к разработке котлована и устройству шпунтового ограждения первой очереди», — говорится в сообщении.

В нем также уточняется, что усилиями ГК Пионер (21-е место в ТОП застройщиков Москвы) ранее были проведены испытания свай под высотными секциями, а сегодня уже выполняется устройство свайных полей секций №3 и №6, а также идет обустройство строительной площадки: прокладка дорог для техники, размещение площадок складирования, установка освещения.

В руководстве девелоперской группы напомнили, что в декабре 2022 года было получено разрешение на строительство первого этапа ЖК PRIDE. Речь идет о девятисекционном доме высотностью от 7 до 22 этажей.

Здание площадью 112 тыс. кв. м рассчитано на 910 квартир, а также включает в себя стилобат и подземную часть, где появится паркинг на 411 машино-мест. Первые этажи жилого квартала предусматривают помещения для коммерческой инфраструктуры.

По словам коммерческого директора ГК Пионер Дианы Нилиповской (на фото), ЖК PRIDE продолжает линейку премиальных проектов этого известного московского застройщика.

«В районе Марьина Роща формируется кластер современной застройки разного формата, а премиальные жилые кварталы дополняются масштабной коммерческой инфраструктурой класса А», — пояснила Нилиповская.

Она также охарактеризовала целевую аудиторию ЖК PRIDE: по ее словам, она состоит из «тех, кто ценит целостный взгляд на создание современной городской среды, стремится к комфорту во всех сферах жизни для себя и своей семьи».

Мастер-план территории, на которой возводится премиальный жилой комплекс, предполагает разделение на два закрытых двора и пешеходный бульвар. Общественные пространства здесь будут включать воркаут-зоны, баскетбольную площадку, беседки и малые архитектурные формы.

При этом вся территория квартала будет свободна от автомобилей: в проекте предусмотрен подземный паркинг на 663 машино-места, включающий парковки для велосипедов и мотоциклов, места для зарядки электромобилей и келлеры.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа компаний Пионер

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 237 608 кв. м

Объектов строительства — 10 (в 4 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 65-е

Место в ТОП по Москве — 20-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2021 г. — 107 620 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2021 году — 55-е

Объем ввода жилья в 2022 г. — 100 766 кв. м

Текущий объем ввода жилья в 2023 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4 (из 5)

Рейтинг в I кв. 2022 г. — 3,5 (из 5)

Другие публикации по теме:

Сбербанк открыл ГК Гранель кредитную линию более чем на 5,6 млрд руб.

Девелоперская компания, созданная выходцами из ГК Пионер, построит МФК на западе Москвы

Сбербанк продолжает финансировать флагманский проект Группы Эталон в Москве — жилой комплекс бизнес-класса ЖК Shagal