Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
+

Эксперты: в Москве растет интерес к премиальным и элитным новостройкам

Из данных Optima Development, с которыми ознакомились «Известия», следует, что премиум-класс в Москве дорожает быстрее других сегментов. За 12 месяцев средняя стоимость 1 кв. м такого жилья увеличилась на 22% — это в полтора раза выше роста цен на первичном рынке в целом.

  

Фото: ndv.ru

 

В июле цена 1 кв. м в премиум-классе столицы достигла 734 тыс. руб., (год назад было 602 тыс. руб.). По расчетам экспертов, особенно заметно подорожали трехкомнатные квартиры (+24%, до 736 тыс. руб. за «квадрат»).

«Более быстрый рост цен на премиальные новостройки свидетельствует об их инвестиционном преимуществе перед другими сегментами», — подчеркнул коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев (на фото ниже).

По его словам, рынок комфорт- и бизнес-классов сильно зависит от ипотеки, где программы кредитования урезаны. Премиальные и высокобюджетные новостройки от этого не зависят.

 

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

 

Кроме того, уточнил эксперт, на динамику цен повлияло то, что в июле во введенных ЖК и корпусах на стадии отделки предлагалось 46% помещений, тогда как год назад их доля составляла 31%.

Рост интереса к элитной недвижимости отметили в Premium Estate и Point Estate. По информации агентств, в июне — августе спрос на нее по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличился на 55%, а цены на старте продаж — на 15% — 25%.

Среди проектов, в которых прошедшим летом начались продажи, аналитики выделили ЖК Vesper Кутузовский, ЖК MONO Kami, ЖК Фрунзенская набережная, ЖК Дом А и ЖК HideOUT.

 

Фото: nailyaaba.ru

 

«Сейчас покупка элитного жилья — это больше способ сохранить деньги и приобрести его для собственного проживания», — прокомментировала партнер Point Estate Наиля Абайдулина (на фото). Нынешний рынок сложно назвать инвестиционно привлекательным, поскольку заработать на нем сегодня гораздо сложнее, чем раньше, пояснила эксперт.

По ее мнению, из-за политической ситуации капиталы оседают в России, и, несмотря на высокий процент по депозитам, активно конвертируются в квадратные метры как самый консервативный и надежный финансовый инструмент.

Согласно прогнозам Абайдулиной, осенью цены в наиболее знаковых проектах из лучших локаций продолжат расти — не резко, а плавно и равномерно.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в августе в элитных новостройках столицы средняя цена 1 кв. м выросла сразу на 15%

Эксперты: в новостройках премиум-класса формируется отложенный спрос на договоры переуступки

Эксперты: во втором квартале продажи столичных квартир премиум-класса вышли на рекордные значения

На столичном рынке жилья премиум-класса эксперты отметили рост объема предложения и снижение спроса

Эксперты: элитным жильем в Москве заинтересовались сотрудники IT-компаний и иногородние инвесторы

Эксперты: самый большой рост цен в I квартале 2024 года продемонстрировал премиальный сегмент

Эксперты: в I квартале спрос на элитные новостройки вырос в Москве на 67%

Эксперты: спрос на большие квартиры элит-класса в Москве за два года удвоился

Эксперты: за год спрос на элитные новостройки увеличился в 3,8 раза

Эксперты: элитные новостройки дорожают на 12% в год

+

ИЖС: новые технологии, финансирование, тренды

Станьте частью ключевого события года для застройщиков ИЖС — VIII Конференции «Малоэтажная Россия–2025» и специальных сессий ИЖС в рамках «Российской строительной недели2025» (РСН-2025). Мероприятия пройдут с 11 по 14 марта в московском ЦВК «ЭКСПОЦЕНТР».

 

 

Основные события:

 

13 марта

VIII Конференции «Малоэтажная Россия–2025». Ключевыми темами мероприятия станут финансирование строительства, девелоперский продукт в сфере ИЖС, управление поселками, счета эскроу, архитектура и технологии.

Модераторами конференции выступят:

 председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства, председатель жюри премии ТОП ЖК Ефим Басин;

• председатель секции по энергоэффективности Экспертного совета по жилищной политике и ЖКХ комитета Госдумы РФ, вице-президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства Валерий Казейкин;

• член комитета по предпринимательству в строительстве ТПП РФ Ирина Рудакова;

• основатель проекта «Open Village» Владислав Копица.

 

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

 

12 марта

Круглый стол «Одноэтажная Россия». Мероприятие будет посвящено вопросам каркасно-панельного домостроения и развития сельских территорий.

 

11—14 марта

Сессии по цифровизации, кадрам и маркетингу.

 

В ходе мероприятий будут обсуждаться следующие вопросы:

• последние изменения в законодательстве для девелоперов ИЖС;

• инновационные технологии строительства и тренды спроса на рынке;

• новые возможности цифровизации, «зеленого строительства» и альтернативных технологий.

  

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

 

В качестве спикеров приглашены:

• заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин;

• председатель Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов;

• член комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Александр Якубовский;

• директор развития жилищной сферы АО ДОМ РФ Евгений Квасенков.

 

Экспертами выступят представители крупнейших девелоперских компаний страны.

С подробной программой мероприятий можно ознакомиться по ссылке.

   

Участие в мероприятии бесплатное после предварительной регистрации.

 

Аккредитация СМИ доступна по ссылке.

    

Организатор РСН–2025: ЭКСПОЦЕНТР

Оператор деловой программы РСН–2025: ЕРЗ.РФ.

     

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли".  ИНН: 7706784790

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

  

Другие публикации по теме:

Стартовала регистрация на РСН–2025

От РСН–2024 к РСН–2025

Марат Хуснуллин обратился к участникам Российской строительной недели–2024 и пожелал им успешной работы

Первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин 28 февраля выступит на пленарном заседании РСН–2024

Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко примет участие в РСН–2024

27 февраля в Москве стартует V Российская строительная неделя

Председатель Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов выступит на пленарном заседании РСН–2024

Минстрой России поддерживает проведение Российской строительной недели–2024

Кирилл Холопик: Деловую программу «Российской строительной недели» посетят не менее 5 тыс. человек