Рост популярности маленьких квартир и студий в столице отметили аналитики компании Метриум. Однако объем предложения такого жилья, по их данным, на рынке сократился, сообщили «Известия».

Фото: www.rg.ru

«На рынке первичной недвижимости набирают популярность "микроапартаменты" и "микроквартиры" — недвижимость, приобретение которой направлено в первую очередь на инвестиции и дальнейшую сдачу помещения в аренду», — отметили эксперты.

Такие предложения, пояснили в Метриум, — это в основном жилье с небольшой площадью, до 30 кв. м, и с отделкой.

Фото: www.moydom21.ru

«Микролоты», как правило, предлагаются в проектах, которые являются комплексами апартаментов.

Подводя итоги первого полугодия 2023 года, эксперты Метриум подсчитали, что на рынке микронедвижимости Москвы находилось 35 проектов. Объем предложения составил 1,5 тыс. лотов, и две трети из них имеют статус апартаментов.

Фото: www.kommersant.ru

«С начала года, — уточнили в компании, — объем экспонируемых лотов сократился на 6,5%, а в годовом выражении — на 33,2%».

При этом средневзвешенная цена 1 кв. м подобной недвижимости составила 322,2 тыс. руб.

Фото: www.mebel-go.ru

Как отмечал портал ЕРЗ.РФ, рост спроса на малогабаритное жилье ведет к удорожанию «квадрата». Данные Метриум это подтверждают: рост стоимости 1 кв. м составил 2,4% за полгода и 9,2% — за год.

Ранее в опубликованном исследовании Института экономики города (ИЭГ), говорилось, что квартиры в новостройках «мельчают» с каждым годом. За последние 10 лет их средняя площадь сократилась на 10 кв. м.

Другие публикации по теме:

Эксперты: в новостройках перестал снижаться метраж квартир, застройщики подстраиваются под спрос

Эксперты: средняя стоимость студий в новостройках Москвы за год сократилась на 9%

Эксперты: спрос на малогабаритное жилье ведет к удорожанию «квадрата»

Эксперты: почему квартиры в новостройках «мельчают» с каждым годом

Эксперты: надо бояться не маленьких площадей, а бесполезных метров

Эксперты: доля трехкомнатных квартир в новостройках с 2021 года упала в два раза

Эксперты: на столичном рынке новостроек сокращается число и доля многокомнатных квартир

Эксперты: тренд на строительство малогабаритных квартир, вероятно, будет долгосрочным

Эксперты: За год в Москве почти на четверть вырос спрос на малогабаритные квартиры в новостройках

Эксперт: самый популярный тип квартир в новостройках Московского региона — однокомнатные

ЕРЗ.РФ обнародовал ТОП проектировщиков по данным на 1 марта 2025 года. Лидеры рейтинга сменились в четырех регионах.

ТОП, подготовленный экспертами ЕРЗ.РФ, сформирован по результатам анализа проектных деклараций почти 12 тыс. строящихся в России многоквартирных домов (МКД).

Компания С.23 (ранее Самолет-Проект, ИНН 9731005530) удерживает первую позицию с объемом проектирования 2 млн кв. м в 102 строящихся МКД.

На второй строчке располагается Проектное Бюро АПЕКС (ИНН 77258254228). В его активе 1,85 млн кв. м проектируемой площади в 51 МКД.

Замыкает тройку лидеров бюро индивидуального предпринимателя Тарасенко Владислава Николаевича (ИНН 231294758986). Объем его проектирования составляет 1,76 млн кв. м в 123 МКД.

Источник: ЕРЗ.РФ

Среди заметных перемещений марта — рост на пять позиций вверх петербургской архитектурной студии Интерколумниум (ИНН 7813042088) (9-е место).

Смена лидеров произошла в четырех регионах России:

- Луганская Народная Республика — Научно-производственный центр Теплый дом;

- Республика Адыгея — ГРАЖДАНПРОЕКТ;

- Республика Крым — ИП Рыбцов Алексей Викторович;

- Томская область — Сибирский проектный институт.

Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори

СПРАВКА О МЕТОДОЛОГИИ ПОДСЧЕТА ДАННЫХ
ТОП проектировщиков по объему текущего строительства формируется и публикуется 1-го числа каждого месяца начиная с августа 2024 года. При формировании ТОП по каждому проектировщику учитываются жилые дома и дома с апартаментами, имеющие опубликованные проектные декларации и не имеющие опубликованных разрешений на ввод в эксплуатацию в ЕИСЖС (наш.дом.рф) на дату формирования ТОП. Информация о проектировщике рассчитывается на основании сведений, размещенных в разделе 10.3 проектной декларации. Для жилых домов в расчет идет площадь, указанная в п. 9.3.1 проектной декларации, а для домов с апартаментами — площадь апартаментов в общей площади здания.
Для получения полного перечня проектировщиков РФ с указанием ИНН и в привязке к застройщикам, жилым комплексам и регионам строительства просим направить запрос на e-mail: gdv@erzrf.ru.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Опубликован рейтинг проектировщиков с изменениями на февраль

Опубликован рейтинг проектировщиков с изменениями на январь

Опубликован рейтинг проектировщиков с изменениями на декабрь

Опубликован рейтинг проектировщиков с изменениями на ноябрь

Опубликован рейтинг проектировщиков с изменениями на октябрь

ЕРЗ.РФ составил рейтинг крупнейших проектировщиков России