Рост популярности маленьких квартир и студий в столице отметили аналитики компании Метриум. Однако объем предложения такого жилья, по их данным, на рынке сократился, сообщили «Известия».

Фото: www.rg.ru

«На рынке первичной недвижимости набирают популярность "микроапартаменты" и "микроквартиры" — недвижимость, приобретение которой направлено в первую очередь на инвестиции и дальнейшую сдачу помещения в аренду», — отметили эксперты.

Такие предложения, пояснили в Метриум, — это в основном жилье с небольшой площадью, до 30 кв. м, и с отделкой.

Фото: www.moydom21.ru

«Микролоты», как правило, предлагаются в проектах, которые являются комплексами апартаментов.

Подводя итоги первого полугодия 2023 года, эксперты Метриум подсчитали, что на рынке микронедвижимости Москвы находилось 35 проектов. Объем предложения составил 1,5 тыс. лотов, и две трети из них имеют статус апартаментов.

Фото: www.kommersant.ru

«С начала года, — уточнили в компании, — объем экспонируемых лотов сократился на 6,5%, а в годовом выражении — на 33,2%».

При этом средневзвешенная цена 1 кв. м подобной недвижимости составила 322,2 тыс. руб.

Фото: www.mebel-go.ru

Как отмечал портал ЕРЗ.РФ, рост спроса на малогабаритное жилье ведет к удорожанию «квадрата». Данные Метриум это подтверждают: рост стоимости 1 кв. м составил 2,4% за полгода и 9,2% — за год.

Ранее в опубликованном исследовании Института экономики города (ИЭГ), говорилось, что квартиры в новостройках «мельчают» с каждым годом. За последние 10 лет их средняя площадь сократилась на 10 кв. м.

Другие публикации по теме:

Эксперты: в новостройках перестал снижаться метраж квартир, застройщики подстраиваются под спрос

Эксперты: средняя стоимость студий в новостройках Москвы за год сократилась на 9%

Эксперты: спрос на малогабаритное жилье ведет к удорожанию «квадрата»

Эксперты: почему квартиры в новостройках «мельчают» с каждым годом

Эксперты: надо бояться не маленьких площадей, а бесполезных метров

Эксперты: доля трехкомнатных квартир в новостройках с 2021 года упала в два раза

Эксперты: на столичном рынке новостроек сокращается число и доля многокомнатных квартир

Эксперты: тренд на строительство малогабаритных квартир, вероятно, будет долгосрочным

Эксперты: За год в Москве почти на четверть вырос спрос на малогабаритные квартиры в новостройках

Эксперт: самый популярный тип квартир в новостройках Московского региона — однокомнатные

Независимый аналитик Михаил Куликов изучил итоги жилищного кредитования за одиннадцать месяцев 2024 года и своими выводами любезно поделился с порталом ЕРЗ.РФ.

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2023 и 2024 годах, тыс. шт. (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

По уточненным данным Банка России, госкорпорации ДОМ.РФ и компании Frank RG, с января по ноябрь банки предоставили 1 130 тыс. ипотечных ссуд на сумму 4 597 млрд руб., что соответственно на 33% и 34% меньше, чем за тот же период 2023 года.

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2023 и 2024 годах, млрд руб. (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

На первичном рынке заемщики взяли 437 тыс. кредитов (-27%) на общую сумму 2 287 млрд руб. (-23%), на вторичном — 793 тыс. (-36%) на 2 310 млрд руб. (-43%).

Большая доля и по их количеству (64,5%), и по объему (50,3%) пришлась на «вторичку».

Фото из архива М. Куликова

В ноябре снижение основных показателей выдачи ипотеки продолжилось, что наиболее заметно было по рынку новостроек, отметил Михаил Куликов (на фото).

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2024 году, % к 2023-му (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

При этом он подчеркнул, что на протяжении всего 2024 года результаты жилищного кредитования на вторичном рынке каждый месяц стабильно снижались.

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2024 году, % к 2023-му (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

На рынке новостроек были взлеты, но последние шесть месяцев (что хорошо видно по графикам) здесь наблюдается только падение, констатировал эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ: в ноябре замедлились выдачи и льготной, и рыночной ипотеки

Росреестр: доля ипотеки на московском рынке новостроек составила 55%

ЕРЗ-тренды о стандарте ипотечного кредитования: запись онлайн-дискуссии

Ипотека или рассрочка: мнения экспертов

Средний срок займов в ипотечном кредитовании стремительно растет

ЦБ анонсировал новый пакет ужесточений в розничном кредитовании

Минфин: рынок жилья практически полностью живет за счет госдотаций на льготную ипотеку

Эксперты: с отменой льготной ипотеки увеличилось число отказов на выдачу жилищных кредитов

Эксперт: в ноябре выдачи ипотеки продолжали падать, и ситуация на первичном и вторичном рынках не меняется уже полгода