Эксперты: в Москве сократилось предложение жилья с чистовой отделкой
В октябре 2023 года московские застройщики продавали 26,7 тыс. квартир и апартаментов с чистовой отделкой, что на 15% меньше, чем в декабре 2022 года, подсчитали в компании Метриум.
Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум
Сократился выбор вариантов с предчистовой отделкой (white box) c 11,9 тыс. к началу года до 11,1 тыс. — к октябрю (-7%). Одновременно на рынке выросло число квартир и апартаментов без отделки — с 27,9 тыс. до 29,4 тыс. (+5%).
Заметнее всего снизилось количество лотов с чистовой отделкой в массовом сегменте рынка новостроек «старой» Москвы — с 17,7 тыс. до 12,6 тыс. (-29%). В бизнес-классе — выросло на 61%. В «премиум» — почти не изменилось, а в элитном и делюкс-сегментах — уменьшилось на 9%.
Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум
«Сокращение предложения квартир с отделкой связано с ростом расходов на создание такой опции, — полагает гендиректор компании ООО «Ривер Парк» Лариса Швецова (на фото). — За последние два года заметно увеличились цены на отделочные материалы и работы».
Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум
По мнению коммерческого директора Optima Development Дмитрия Голева (на фото), квартиры с отделкой очень востребованы, особенно среди покупателей, привлекающих ипотеку.
«Ремонт от застройщика обойдется дешевле собственного, и при этом его стоимость будет включена в ипотечные платежи», — пояснил эксперт.
Фото предоставлено пресс-службой Метриум
«Скорее всего, на рынке новостроек установится относительный баланс между жильем с отделкой и без нее», — считает управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов (на фото).
Он предположил, что в условиях роста цен на новостройки и повышения ипотечных ставок значительную часть предложения будут формировать новостройки без отделки. Благодаря этому, по его словам, можно будет сдерживать рост цен.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Как и чем различаются характеристики классов первичного жилья в Москве и Подмосковье
Эксперты: рост спроса на новостройки бизнес-класса в Москве — около 45%
Эксперты: средняя цена 1 кв. м в «старой» Москве выросла за год на 15,9%
Эксперты: предложение новостроек комфорт-класса в Москве снизилось за III квартал на 15,9%
Эксперты: в новостройках Москвы растет спрос на студии и небольшие квартиры
Эксперты: средняя площадь квартир в Москве за 10 лет снизилась на 14 кв. м при двукратном росте цен
Рынок апартаментов Москвы: предложение, цены и ипотечные ставки
Более 1 600 апартаментов продано в Москве за 7 месяцев 2023 года
Эксперты: продажи квартир большой площади в Москве упали на 20%