Эксперты: в новостройках городов-спутников Москвы 1 кв. м подорожал на 7%, а средний лот — на 6,3%
К такому выводу пришли специалисты федерального портала МИР КВАРТИР, проанализировавшие цены в новостройках 17 городов ближнего Подмосковья.
Фото: © Артем Блинов / Фотобанк Лори
Аналитики определили, что самые дорогие города-спутники — это Реутов (250 195 руб./кв. м, лот — 11 330 173 руб.), Долгопрудный (233 352 руб./кв. м, 11 221 753 руб.) и Красногорск (227 159 руб./кв. м, 10 491 630 руб.).
Дешевле всего новостройку можно купить в Лыткарине (143 897 руб./кв. м, лот — 5 659 989 руб.), Щелкове (149 607 руб./кв. м, 8 677 728 руб.) и Домодедове (149 659 руб./кв. м, 7 170 825 руб.).
Средняя цена 1 кв. м новостроек ближнего Подмосковья — 192 554 руб., а стоимость среднего лота — 9 134 800 руб.
Цены на новостройки в городах-спутниках Москвы
№
|
Название
|
Цена за кв. м, |
Прирост |
Ср. цена квартиры, |
Прирост |
1
|
Реутов
|
250 195
|
13,6%
|
11 330 173
|
1,1%
|
2
|
Долгопрудный
|
233 352
|
15,2%
|
11 221 753
|
17,8%
|
3
|
Красногорск
|
227 159
|
5,4%
|
10 491 630
|
3,0%
|
4
|
Люберцы
|
222 094
|
13,2%
|
9 345 490
|
12,5%
|
5
|
Мытищи
|
214 117
|
10,1%
|
9 107 527
|
3,6%
|
6
|
Химки
|
214 026
|
5,7%
|
9 856 720
|
-1,5%
|
7
|
Котельники
|
209 410
|
12,5%
|
8 910 235
|
7,6%
|
8
|
Одинцово
|
208 602
|
2,6%
|
9 353 120
|
0,4%
|
9
|
Королев
|
188 969
|
12,7%
|
9 299 709
|
8,9%
|
10
|
Балашиха
|
183 850
|
13,5%
|
7 725 791
|
13,9%
|
11
|
Видное
|
177 880
|
3,5%
|
9 585 760
|
-0,2%
|
12
|
Дзержинский
|
176 670
|
5,0%
|
9 813 563
|
19,5%
|
13
|
Подольск
|
162 325
|
-3,4%
|
8 747 855
|
6,3%
|
14
|
Лобня
|
161 606
|
0,2%
|
8 993 731
|
9,5%
|
15
|
Домодедово
|
149 659
|
3,9%
|
7 170 825
|
12,2%
|
16
|
Щелково
|
149 607
|
9,3%
|
8 677 728
|
12,1%
|
17
|
Лыткарино
|
143 897
|
-1,0%
|
5 659 989
|
-4,9%
|
|
Среднее
|
192 554
|
7,0%
|
9 134 800
|
6,3%
|
Источник: МИР КВАРТИР
По оценке специалистов, с февраля 2023 года в 15 городах-спутниках цена 1 кв. м новостроек увеличилась, в двух — снизилась. Большой рост цены отмечен в Долгопрудном (+15,2%), Реутове (+13,6%) и Балашихе (+13,5%). Незначительно прибавили цены в Лобне (+0,2%), Одинцове (+2,6%) и Видном (+3,5%). Снижение произошло в Подольске (-3,4%) и Лыткарине (-1%).
Средняя цена 1 кв. м поднялась на 7%.
Больше всего средняя цена лота за год выросла в Дзержинском (+19,5%), Долгопрудном (+17,8%) и Балашихе (+13,9%). Незначительный рост зафиксирован в Одинцове (+0,4%), Реутове (+1,1%) и Красногорске (+3%). В Лыткарине (-4,9%), Химках (-1,5%) и Видном (-0,2%) аналитики отметили падение средней цены лота.
За год рост средней цены квартиры в новостройке составил 6,3%.
Фото: mirkvartir.ru
При этом средняя площадь лота потеряла 0,4 кв. м, продолжив тенденцию последних лет. Предложение в ближнем Подмосковье за год сократилось на 7%.
Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото) констатировал переток спроса с московского рынка новостроек в Подмосковье из-за выросших цен на квартиры.
«Покупатели стараются уложиться в как можно меньший бюджет, учитывая, что ипотека дорожает, а условия по льготным программам ужесточаются, — уточнил он и добавил: — Сейчас квартиры в городах-спутниках столицы на 45% дешевле, чем внутри МКАД».
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: без льготной ипотеки рост цен на новостройки в регионах России притормозился
Эксперты: итоги 2023 года, ведущие девелоперы и самые успешные проекты в Московском регионе
Эксперты: предложение квартир без отделки — растущий тренд среди застройщиков Москвы
Эксперты ЕРЗ.РФ: 1 кв. м в новостройках России за год подорожал на 10,6%
Эксперты определили эластичность рынка новостроек Московского региона в 2023 году
Эксперты: самые дорогие в стране новостройки Москвы и Сочи начали дешеветь
Эксперты: как изменился спрос на рынке жилья после обновления условий льготной ипотеки
Эксперты: как изменилась стоимость стандартной квартиры в различных районах Москвы
Отрицательное соотношение цен на готовое и строящееся жилье в 42%: мифы и правда
Эксперты: новостройки Москвы в 2023 году подорожали на 23%
Эксперты: из-за дорогой ипотеки спрос «мигрирует» из перегретой по ценам «старой» Москвы за МКАД