Эксперты: в Новой Москве большинство квартир в новостройках готовы к сдаче
В январе 2025 года на первичном рынке Троицкого и Новомосковского административных округов экспонировалось 901,6 тыс. кв. м, 19 тыс. лотов в 43 проектах. Об этом говорится в исследовании специалистов компании НДВ Супермаркет Недвижимости, с результатами которого они любезно ознакомили портал ЕРЗ.РФ.
По данным аналитиков, на территории НАО большая часть экспозиции (41,8%) была представлена в поселении Сосенское — 350,7 тыс. кв. м в 12 проектах. В ТАО — в Первомайском (66,5%).
Предложение по стадиям строительства в Новомосковском АО:
•на заключительном этапе стройготовности — 49,6%;
• на этапе фасадно-отделочных работ — 38,8%;
• на этапе монтажных работ — 25,3%;
• на начальном этапе — 25,2%;
• на нулевом цикле — 17,1%;
• на этапе монтажа первых этажей — 8,1%;
• на этапе благоустройства — 6,3%;
• во введенных в эксплуатацию объектах — 4,5%.
В Троицком АО все лоты на витрине находились на заключительной стадии стройготовности.
Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника
Предложение по видам отделки в НАО:
• с отделкой — 31,6%;
• предчистовой — 20,2%;
• с дополнительными опциями — 1,8%;
• без отделки — 46,4%.
В ТАО большая часть лотов была представлена без отделки — 68,6%.
По типологии в НАО свыше половины экспозиции (60,1%) приходилось на три типа объектов:
• двухкомнатные квартиры евроформата — 24,9%;
• студии — 17,7%;
• «однушки» — 17,6%.
Средняя площадь предложения составила 46,7 кв. м.
Фото: etalongroup.ru
В ТАО большая часть экспозиции — это двухкомнатные квартиры (49,8%). Средняя площадь — 62,1 кв. м.
Средневзвешенную цену 1 кв. м (СВЦ) в НАО эксперты оценили в 259,9 тыс. руб. (+0,4% за месяц, +5% за год), в ТАО — в 160,5 тыс. руб. (+0,6% и +18,5%).
Наиболее высокая СВЦ зафиксирована в поселении Десеновское (279,2 тыс. руб.), а самая низкая — в Кокошкино (184,5 тыс. руб.).
Цена квартиры на рынке новостроек в НАО в среднем составила 12,1 млн руб. (от 14,7 млн руб. в поселении Внуковское до 7,5 млн руб. в Кокошкино). В ТАО — 10 млн руб.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
В феврале 2022 года положительное заключение экспертизы получило на 16% больше МКД, чем годом ранее (графики)
При этом с начала года положительное заключение экспертизы проектной документации получило на 14,6% меньше МКД, чем за январь-февраль 2021 года.
В феврале 2022 года положительное заключение экспертизы проектной документации получило 178 объектов от 152 застройщиков.
Из них 72% (129 домов) будет возведено в новых жилых комплексах, 28% (49 домов) — это дополнительные корпуса в существующих ЖК.
* мониторинг ведется с октября 2019 года
По сравнению с февралем 2021 года количество объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации, увеличилось на 16,3%. По сравнению с январем количество объектов, получивших положительное заключение экспертизы, выросло на 140,5%.
С начала года положительное заключение экспертизы проектной документации получило 252 объекта (на 14,6% меньше, чем за аналогичный период 2021 года).
Больше всего объектов за месяц получило положительные заключения экспертизы в Тюменской области (10 объектов), а также в Приморском крае и Республике Марий Эл (по 9 объектов).
Полные данные о выданных в отношении многоквартирных домов положительных заключениях экспертизы проектной документации в привязке к конкретным населенным пунктам содержатся в Реестре перспективных проектов. Для получения доступа к РПП необходимо оформить заявку по ссылке.
