По предварительным данным аналитиков компании Est-a-Tet, с которыми ознакомился портал irn.ru, по итогам текущего года рост цен на квартиры в новых домах в ТиНАО составил почти 29% (как и год назад). Для Москвы в прежних границах этот показатель не превысил 21%.

Фото: www.metrium.ru

В исследовании отмечается, что средневзвешенная цена 1 кв. м жилья в новостройках Новой Москвы по итогам IV квартала составила 207,2 тыс. руб. (+7,7% к октябрю этого года, +28,6% к декабрю 2020 года).

Практически такой же рост цен (+29%) в ТиНАО аналитики Est-a-Tet зафиксировали по итогам 2020 года.

Таким образом, за два года цены на новостройки в локации выросли почти на 60%.

Для сравнения, рост цен в прежних границах Москвы за IV квартал этого года составил 5%, а по итогам всего текущего года — 21%. Таким образом, Новая Москва продолжает дорожать быстрее «старой».

Фото: www. hotel.report

«Такой заметный темп роста цен обусловлен определенным перетеканием спроса с территорий в пределах МКАД — уровень цены в “старой” Москве уже слишком высок для многих покупателей», и они зачастую выбирают более просторный вариант за пределами МКАД», — пояснил тенденцию директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев (на фото).

Ценовая динамика также демонстрирует классическое соответствие динамике предложения. Его объем по состоянию на декабрь для рынка новостроек Новой Москвы зафиксирован специалистами Est-a-Tet на уровне 472,2 тыс. кв. м жилья (-17,6% за квартал, -5,9% за год).

Фото: www.prnews.ru

Другие публикации по теме:

Средняя цена «квадрата» в новостройках Новой Москвы за год выросла на четверть — до 195 тыс. руб.

Эксперты: рынок новостроек Новой Москвы в III квартале перешел в состояние плавного замедления после весеннего перегрева

В столице по ДДУ строится свыше 32 млн кв. м жилья, при этом пятая часть — в Новой Москве

Эксперт: благодаря льготной ипотеке продажи жилья в новостройках Новой Москвы за 14 месяцев удвоились, а цена «квадрата» выросла на 40%  

Эксперты: за полгода квартиры в Новой Москве подорожали более чем на 9%, сократившись по площади на три метра

В Московской области число квартир и апартаментов в новостройках на этапе котлована с начала года уменьшилось на 9%. Это следует из данных Метриум и ГК Ферро-Строй, с которыми ознакомились «Известия».

Фото: © Саблин Станислав / Фотобанк Лори

По информации специалистов, на первичном рынке Подмосковья представлено 43 880 лотов. С начала года объем предложения вырос на 4,9%. При этом на 9% сократилось число новостроек на этапе котлована — до 7 370 квартир и апартаментов. В начале года таких вариантов насчитывалось 8 100.

Управляющий партнер ГК Ферро-Строй Григорий Ваулин (на фото ниже) считает, что пока рано говорить о дефиците новостроек на этапе котлована в регионе, поскольку такие лоты являются наиболее экономичными и позволяют не только сохранить, но и приумножить инвестиционные вложения.

Фото: ferrostroy.ru

«Например, в Мытищах варианты на котловане стоят на 5% дешевле, чем готовые, — подчеркнул он и добавил: — С начала строительства до момента ввода дома в эксплуатацию квартиры дорожают на 20% — 25%».

Григорий Ваулин уточнил, что особенно активно растут цены в проектах КРТ, где интенсивно развивается социальная инфраструктура.

По мнению экспертов, уменьшение предложений на этапе котлована, в первую очередь, связано с переходом многих проектов на этап монтажа этажей. Количество вариантов на этой стадии готовности с начала года увеличилось на 10,5% — с 19 670 до 21 730.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: цены на стадиях котлована и разрешения на ввод начали сближаться

Эксперты: за год жилье на этапе котлована подорожало на 16,9%

Ценовой феномен Новой Москвы: новостройки на стадии котлована дороже уже построенных

Эксперт: Выгодность вложений в жилье на стадии котлована снизилась более чем в два раза в связи с наступлением эры эскроу

Достоинство эскроу-счетов: не надо занижать цену на стадии котлована

В Москве вырос спрос на квартиры в новостройках на этапе котлована

Котлован вновь популярен у покупателей жилья. Но на ценах это пока не отразилось

Покупателям вновь интересен котлован

Дольщиком на стадии котлована готов стать каждый шестой потенциальный покупатель квартиры