К такому выводу пришли эксперты федеральной компании «Этажи», подсчитавшие объем экспозиции на рынке вторичного жилья, сообщает РБК Недвижимость.
Фото: www.incdn.profile.ru
Согласно подсчетам аналитиков, среди городов-миллионников России за январь — май 2023 года больше всего объем предложения на вторичном рынке жилья снизился в Москве — до 38,5 тыс. объектов (-32,8%).
На втором месте по снижению — Челябинск, где предложение уменьшилось до 5,19 тыс. лотов (-16,73%).
Фото: www.uezdny-gorod.ru
В пятерку антилидеров вошли Уфа (-16,37%, до 5,95 тыс. лотов), Новосибирск (-10,35%, до 7,65 тыс. лотов) и Екатеринбург (-9,84%, до 10,95 тыс. лотов).
В Ростове-на-Дону, напротив, по данным экспертов, зафиксирован наибольший рост предложения на вторичном рынке с начала года (+61,89, до 29,9 тыс. лотов).
Динамика предложения в городах-миллионниках с начала 2023 года
| Город |
Количество лотов
в январе 2023 года, лоты |
Количество лотов
в мае 2023 года, лоты |
Динамика |
| Москва |
57 355 |
38 543 |
-32,8% |
| Челябинск |
6 234 |
5 191 |
-16,73% |
| Уфа |
7 120 |
5 955 |
-16,37% |
| Новосибирск |
8 542 |
7 658 |
-10,35% |
| Екатеринбург |
12 152 |
10 956 |
-9,84% |
| Воронеж |
15 990 |
14 855 |
-7,1% |
| Самара |
4 658 |
4 593 |
-1,4% |
| Пермь |
3 996 |
4 071 |
+1,88% |
| Омск |
8 428 |
8 782 |
+4,3% |
| Красноярск |
8 605 |
9 024 |
+4,87% |
| Санкт-Петербург |
37 852 |
39 998 |
+5,67% |
| Волгоград |
7 201 |
7 733 |
+7,39% |
| Нижний Новгород |
7 258 |
8 629 |
+18,89% |
| Казань |
7 145 |
8 995 |
+25,89% |
| Краснодар |
18 540 |
24 050 |
+29,72% |
| Ростов-на-Дону |
18 495 |
29 942 |
+61,89% |
Источник: «Этажи»
«Лидерство Москвы по снижению объемов предложения на вторичном рынке объясняется тем, что волна эмоциональных распродаж сошла на нет», — комментирует директор по продажам компании «Этажи» Сергей Зайцев (на фото). — Также отмечается относительно стабильный спрос в сегменте готового жилья после ограничений околонулевых ставок на первичном рынке».
Фото: www.tilda.com
Зайцев считает, что динамика прироста объема предложения просто не успевает за спросом.
«Этот тренд отмечается не только в Москве, во многих крупных городах по мере переориентирования спроса с первичного на вторичный рынок мы видим сокращение объема доступного предложения», — резюмирует эксперт.
Фото: www.tsargrad.tv
Средняя скидка по России, по данным Домклик, при покупке вторичной недвижимости составляет 1%. В некоторых регионах дисконт выше.
В ТОП-5 по среднему размеру скидки за апрель входят Тюменская область (2,4%), Воронежская область и Краснодарский край (по 2%), Республика Татарстан (1,9%), Москва (1,7%), Ростовская область (1,6%).
Другие публикации по теме:
Эксперты: 84% россиян опасаются покупать квартиру
Банк ДОМ.РФ: ипотеки на ИЖС и «вторичку» набирают темп
Эксперты: цены жилья на вторичном рынке скоро догонят новостройки
Эксперты: квартиры в новостройках дороже, чем на вторичном рынке
Эксперты: выдача ипотеки на новостройки приближается к максимуму, новым драйвером роста могут стать вторичный рынок и ИЖC
Как изменятся спрос и цены при введении льготной ипотеки на вторичное жилье
Эксперты: почему квартиры в новостройках «мельчают» с каждым годом
Эксперты: в апреле поддержку рынку оказал высокий спрос на ИЖС, готовые дома и квартиры
Нормативная стоимость жилья на II полугодие 2023 года: «квадрат» в России подорожал на 5,5%
Первоначальный взнос по ипотеке повысят до 20% с 1 июня
ЦБ: распространение льготной ипотеки на вторичный рынок рассматривается, но не по всем программам
Более трети отказов россиян от покупки жилья в 2023 году вызвано ростом цен
Ипотека на полвека: стоит ли игра свеч
ЦБ: выдача рыночной ипотеки продолжает расти, льготной — сокращается
Власти задумались о дополнительных мерах поддержки ипотеки
Как за апрель изменилась структура жилья, купленного в ипотеку от Сбера
Названы регионы-лидеры по спросу на рыночную ипотеку Банка ДОМ.РФ
Эксперты: итоги I квартала по ИЖК сопоставимы с уровнем прошлого года, но только благодаря «вторичке»
