Аналитический центр ДОМ.РФ исследовал, с какими результатами закончили ноябрь крупнейшие российские кредитные организации. Главный итог: банки из ТОП-20 предоставили в последнем осеннем месяце 180 тыс. кредитов на 740 млрд руб.

Фото: ДОМ.РФ

По расчетам экспертов, это на 6% ниже уровня октября по количеству и на 4% — по сумме. Тем не менее он все равно высок — на 12% больше среднемесячных показателей 10 месяцев 2023 года.

Источник: ДОМ.РФ

В условиях роста рыночных ставок ипотечное кредитование в ноябре замедлилось во всех сегментах рынка кроме новостроек, где почти все кредиты выдавались по льготным программам.

Структура выдач ипотеки в продуктовом разрезе, ноябрь 2023 год

Источники: ДОМ.РФ, данные банков

В результате доля ипотеки в сегменте новостроек выросла до 41% от общего количества выдач (+4 п. п. к октябрю).

Источник: ДОМ.РФ

Ставки предложения по рыночным программам в ноябре преодолели отметку в 16% после повышения в конце октября ключевой ставки ЦБ с 13% до 15%.

Источник: ДОМ.РФ

В таких условиях доля ипотеки с господдержкой в общем кредитном объеме увеличилась до 57% (+3 п. п.). Было выдано 103 тыс. кредитов на 534 млрд руб.

Последнее повышение ключевой ставки до 16% может привести к росту рыночных ставок до 17% — 19%, но это вряд ли повлияет на ситуацию, так как они уже находятся на запретительном уровне, считают в Аналитическом центре ДОМ.РФ.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

В декабре, прогнозируют эксперты, выдача по госпрограммам может ускориться на фоне ужесточения условий льготной ипотеки.

Напомним, что с 23 декабря первоначальный взнос вырос с 20% до 30%, максимальная сумма кредита в столичных регионах снижена с 12 млн руб. до 6 млн руб. К тому же теперь льготную ипотеку запрещено комбинировать с рыночной.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам

В Банке ДОМ.РФ рассказали, кто чаще всего берет «Дальневосточную ипотеку» в 2023 году

Росреестр: за 11 месяцев число ипотек в столичных новостройках на четверть превысило результат за весь рекордный 2021 год

ЦБ РФ: темпы роста ипотеки в ноябре снизились

Рынок недвижимости — 2023: главное

Эксперт разобрал плюсы и минусы комбо-ипотеки

Эксперты: доля льготной ипотеки достигла рекордных 56%

Эксперты: за неполный год в России выдано ипотечных кредитов на 7 трлн руб.

Эксперты: доля вторичного рынка в ноябре снизилась до 50%

Эксперты: темп снижения спроса на ипотеку в ноябре замедлился на 6%

Госкорпорация опубликовала отчет об итогах своей деятельности за 2024 год. По информации пресс-центра финансового института развития в жилищной сфере, за минувший год активы ДОМ.РФ увеличились на 36%, достигнув 5,6 трлн руб., а чистая прибыль составила 65,8 млрд руб., что на 39% больше, чем в 2023-м.

Источник: дом.рф

В сообщении подчеркивается, что достигнутые результаты соответствуют миссии ДОМ.РФ и отражают успех действующей бизнес-модели, которая включает в себя:

• повышение энергетической эффективности жилищного строительства;

• развитие «зеленой» стандартизации;

• разработку новых инструментов ответственного финансирования;

• создание комфортных условий для работы сотрудников и жизни населения в регионах присутствия.

При подготовке документов госкорпорация улучшила качество и глубину раскрытия информации. В том числе впервые была проведена внешняя независимая экспертиза отдельных показателей.

Также впервые отчет дополнен Сборником ключевых результатов в области устойчивого развития (ESG Databook).

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

«По итогам прошлого года мы не только укрепили свои позиции в финансировании строительства и ипотеке, но и сохранили лидерство в секьюритизации и арендном жилье», — подчеркнул генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко (на фото).

Подготовленный документ состоит из двух отчетов: «Стратегического» и «Об устойчивом развитии» госкорпорации по основным бизнес-направлениям. Он доступен на корпоративном сайте в разделе «Инвесторам» по следующей ссылке.

Отметим несколько ключевых моментов.

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, данные банков

ДОМ.РФ входит в тройку ведущих компаний по площади финансируемых проектов строительства жилья (с применением механизма эскроу) и пятерку лидеров по объему выдачи ипотеки.

Источник: ДОМ.РФ

Задачами госкорпорации являются раскрытие потенциала неиспользуемых федеральных участков и максимизация объема ввода жилых площадей, в том числе с помощью проектов комплексного развития территорий.

Источник: ДОМ.РФ

При участии ДОМ.РФ в различной стадии реализации находятся 114 проектов жилых комплексов в 43 субъектах РФ. Этим ЖК безвозмездно переданы земельные участки общей площадью 1 тыс. га, что позволит обеспечить жильем порядка 11 тыс. семей.

На конец 2024 года в стадии строительства находились 30 проектов с общим градостроительным потенциалом 386 734 кв. м.

Источник: ДОМ.РФ

С 2021 года госкорпорация разместила десять выпусков инфраструктурных облигаций на 130 млрд руб. Все они признаны социальными в соответствии с принципами Международной ассоциации рынков капитала (ICMA).

Выпуски включены в Сектор устойчивого развития Московской биржи (MOEX) в сегмент «Национальные и адаптационные проекты».

Источник: ДОМ.РФ

ДОМ.РФ является оператором государственных программ поддержки в жилищной сфере федерального и регионального уровней.

В числе других важных задач, которые выполняет финансовый институт развития в жилищной сфере, стоит назвать формирование комфортной городской среды, создание цивилизованного рынка арендного жилья, развитие Дальнего Востока, поддержку лифтостроительной отрасли и сегмента ИЖС.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ, ПИК и Сколково договорились на РСН–2025 о совместном создании «полигона данных» технологий ИИ в сфере строительства

ДОМ.РФ в 2024 году реализовал 1,7 тыс. га земли в 47 регионах

Банк ДОМ.РФ усовершенствовал клиентский сервис в проектном финансировании и ИЖС

Система наш.дом.рф поможет оцифровать каждую строящуюся квартиру

Инфраструктурный рынок поддержат меры, предложенные ДОМ.РФ

ДОМ.РФ: по итогам прошлого года объем сделок РЕПО с ипотечными ценными бумагами превысил 17,5 трлн руб.

По итогам 2024 года чистая прибыль ДОМ.РФ увеличилась до 65,8 млрд руб.

Виталий Мутко остается гендиректором ДОМ.РФ еще на пять лет

ДОМ.РФ: число строящихся энергоэффективных многоквартирных домов в России выросло на 14%

ДОМ.РФ: создан новый инструмент для оценки рынка жилищного строительства