Аналитический центр ДОМ.РФ исследовал, с какими результатами закончили ноябрь крупнейшие российские кредитные организации. Главный итог: банки из ТОП-20 предоставили в последнем осеннем месяце 180 тыс. кредитов на 740 млрд руб.

Фото: ДОМ.РФ

По расчетам экспертов, это на 6% ниже уровня октября по количеству и на 4% — по сумме. Тем не менее он все равно высок — на 12% больше среднемесячных показателей 10 месяцев 2023 года.

Источник: ДОМ.РФ

В условиях роста рыночных ставок ипотечное кредитование в ноябре замедлилось во всех сегментах рынка кроме новостроек, где почти все кредиты выдавались по льготным программам.

Структура выдач ипотеки в продуктовом разрезе, ноябрь 2023 год

Источники: ДОМ.РФ, данные банков

В результате доля ипотеки в сегменте новостроек выросла до 41% от общего количества выдач (+4 п. п. к октябрю).

Источник: ДОМ.РФ

Ставки предложения по рыночным программам в ноябре преодолели отметку в 16% после повышения в конце октября ключевой ставки ЦБ с 13% до 15%.

Источник: ДОМ.РФ

В таких условиях доля ипотеки с господдержкой в общем кредитном объеме увеличилась до 57% (+3 п. п.). Было выдано 103 тыс. кредитов на 534 млрд руб.

Последнее повышение ключевой ставки до 16% может привести к росту рыночных ставок до 17% — 19%, но это вряд ли повлияет на ситуацию, так как они уже находятся на запретительном уровне, считают в Аналитическом центре ДОМ.РФ.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

В декабре, прогнозируют эксперты, выдача по госпрограммам может ускориться на фоне ужесточения условий льготной ипотеки.

Напомним, что с 23 декабря первоначальный взнос вырос с 20% до 30%, максимальная сумма кредита в столичных регионах снижена с 12 млн руб. до 6 млн руб. К тому же теперь льготную ипотеку запрещено комбинировать с рыночной.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам

В Банке ДОМ.РФ рассказали, кто чаще всего берет «Дальневосточную ипотеку» в 2023 году

Росреестр: за 11 месяцев число ипотек в столичных новостройках на четверть превысило результат за весь рекордный 2021 год

ЦБ РФ: темпы роста ипотеки в ноябре снизились

Рынок недвижимости — 2023: главное

Эксперт разобрал плюсы и минусы комбо-ипотеки

Эксперты: доля льготной ипотеки достигла рекордных 56%

Эксперты: за неполный год в России выдано ипотечных кредитов на 7 трлн руб.

Эксперты: доля вторичного рынка в ноябре снизилась до 50%

Эксперты: темп снижения спроса на ипотеку в ноябре замедлился на 6%

По данным Банка России, за январь — сентябрь 2024 года объем ипотечного кредитования для долевого строительства накопленным итогом в России составил 1,94 трлн ₽, что на 12,0% меньше аналогичного показателя 2023 года (2,20 трлн ₽).

Объем ипотечных кредитов, выданных для долевого строительства в России в сентябре 2024 года, уменьшился на 61,3% по сравнению с сентябрем 2023 года (179,70 млрд ₽ против 464,77 млрд ₽ годом ранее).

 

 

Накопленным итогом за январь — сентябрь 2024 года объем ипотечного кредитования для долевого строительства в России составил 1,94 трлн ₽, что меньше аналогичного показателя 2023 года (2,20 трлн ₽) на 12,0%. В то же время по итогам января — августа наблюдалось опережение темпов прошлого года на 1,2%.

 

 

Падение объема ипотечных кредитов для долевого строительства на 61,3% в сентябре 2024 года по сравнению с сентябрем 2023 года сопровождалось уменьшением объема всех видов кредитов на 17,3% (2,13 трлн ₽ против 2,58 трлн ₽ годом ранее), а также всех видов ипотечных жилищных кредитов на 61,0% (372,81 млрд ₽ против 955,20 млрд ₽ годом ранее).

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в августе уменьшился на 56,4% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в июле уменьшился на 52,9% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в июне вырос на 114,0% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в мае вырос на 40,3% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в апреле вырос на 11,6% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в марте вырос на 1,7% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в январе вырос на 22,8% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в декабре вырос на 39,7% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в ноябре вырос вдвое по отношению к прошлому году (графики)