Эксперты: в ноябре ипотечное кредитование поддержали льготные программы
Аналитический центр ДОМ.РФ исследовал, с какими результатами закончили ноябрь крупнейшие российские кредитные организации. Главный итог: банки из ТОП-20 предоставили в последнем осеннем месяце 180 тыс. кредитов на 740 млрд руб.
Фото: ДОМ.РФ
По расчетам экспертов, это на 6% ниже уровня октября по количеству и на 4% — по сумме. Тем не менее он все равно высок — на 12% больше среднемесячных показателей 10 месяцев 2023 года.
Источник: ДОМ.РФ
В условиях роста рыночных ставок ипотечное кредитование в ноябре замедлилось во всех сегментах рынка кроме новостроек, где почти все кредиты выдавались по льготным программам.
Структура выдач ипотеки в продуктовом разрезе, ноябрь 2023 год
Источники: ДОМ.РФ, данные банков
В результате доля ипотеки в сегменте новостроек выросла до 41% от общего количества выдач (+4 п. п. к октябрю).
Источник: ДОМ.РФ
Ставки предложения по рыночным программам в ноябре преодолели отметку в 16% после повышения в конце октября ключевой ставки ЦБ с 13% до 15%.
Источник: ДОМ.РФ
В таких условиях доля ипотеки с господдержкой в общем кредитном объеме увеличилась до 57% (+3 п. п.). Было выдано 103 тыс. кредитов на 534 млрд руб.
Последнее повышение ключевой ставки до 16% может привести к росту рыночных ставок до 17% — 19%, но это вряд ли повлияет на ситуацию, так как они уже находятся на запретительном уровне, считают в Аналитическом центре ДОМ.РФ.
Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори
В декабре, прогнозируют эксперты, выдача по госпрограммам может ускориться на фоне ужесточения условий льготной ипотеки.
Напомним, что с 23 декабря первоначальный взнос вырос с 20% до 30%, максимальная сумма кредита в столичных регионах снижена с 12 млн руб. до 6 млн руб. К тому же теперь льготную ипотеку запрещено комбинировать с рыночной.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
ЦБ повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам
В Банке ДОМ.РФ рассказали, кто чаще всего берет «Дальневосточную ипотеку» в 2023 году
ЦБ РФ: темпы роста ипотеки в ноябре снизились
Рынок недвижимости — 2023: главное
Эксперт разобрал плюсы и минусы комбо-ипотеки
Эксперты: доля льготной ипотеки достигла рекордных 56%
Эксперты: за неполный год в России выдано ипотечных кредитов на 7 трлн руб.
Эксперты: доля вторичного рынка в ноябре снизилась до 50%
Эксперты: темп снижения спроса на ипотеку в ноябре замедлился на 6%
