Средняя цена 1 кв. м на столичном рынке новостроек в ноябре увеличилась из-за роста цен на высокобюджетное жилье. В бизнес-классе, напротив, зафиксировано снижение, а в комфорт-классе — стагнация. К такому выводу пришли аналитики БЕСТ-Новострой, с результатами исследования которых ознакомились в РБК.

Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

В ноябре 2024 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Москвы поднялась до 610,4 тыс. руб., это на 3% больше показателя октября. Но, подорожание отмечено не во всех сегментах первичной недвижимости.

Наиболее заметен ценовой рост на новостройки элит-класса: по сравнению с октябрем средняя цена 1 кв. м в этом сегменте увеличилась на 6%, до 2,56 млн руб. Строящееся жилье премиум-класса по сравнению с октябрем прибавило в цене 5%, до 1,09 млн руб. за 1 кв. м.

Средняя цена «квадрата» в комфорт-классе в ноябре осталась на уровне октября: 342,3 тыс. руб. Бизнес-класс потерял 2%, а цена здесь опустилась до 508 тыс. руб.

При этом предложение ноября, по данным БЕСТ-Новострой, практически не отличается от октябрьского — 43,8 тыс. квартир, а рост за месяц зафиксирован только в новостройках элит-класса (+3%, до 900 лотов).

Фото из личного архива И. Доброхотовой

Аналитики считают, что рост цен связан с повышением стоимости существующих лотов, поскольку в ноябре не зафиксирован вывод на рынок новых проектов.

В премиум- и бизнес-классах объем предложения сократился на 1%, до 1,8 тыс. и 20,7 тыс. лотов соответственно. В комфорт-классе показатель на 2% ниже октябрьского (20,4 тыс. лотов).

Основатель БЕСТ-Новострой Ирина Доброхотова (на фото) стагнацию цен на первичном рынке столицы связывает не только с окончанием в июле программы льготной ипотеки с господдержкой, но также с высокой ключевой ставкой ЦБ и отсутствием общедоступных программ по приобретению недвижимости.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: до конца года в Москве будет введено еще 335,9 тыс. кв. м жилья

Эксперты: спрос на рынке новостроек Москвы практически не меняется с августа

Эксперты: за год столичные новостройки бизнес-класса подорожали на 13%

На столичном рынке новостроек эксперты зафиксировали стагнацию цен

Эксперты: реализация столичных новостроек комфорт-класса снизилась почти на треть, а бизнес-класса — увеличилась

Росреестр: в Москве доля ДДУ с эскроу достигла максимума

Эксперты о парадоксах спроса на московском рынке жилья в октябре

Эксперты: средняя цена 1 кв. м в новостройках «старой» Москвы выросла до 609,9 тыс. руб.

Эксперты: в III квартале в «старой» Москве увеличился спрос на премиальные и элитные новостройки

Эксперты: на фоне сезонности и стагнации цен в октябре вырос спрос на московском рынке массовых новостроек

Верховный Суд определением №12-УДП24-2-К6 от 02.05.2024 разъяснил условия освобождения от уголовного наказания за нарушение требований охраны труда, повлекшее смерть человека.

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори   

Предприниматель, ответственный за организацию и безопасное проведение работ при строительстве многоквартирного жилого дома, допустил сотрудника к работам на высоте без инструктажа, обучения и стажировки по охране труда. Помимо того, отсутствовали защитные ограждения и предохранительный пояс. В результате работник упал с четвертого этажа и погиб.

Предпринимателя обвинили в несоблюдении правил трудовой безопасности, повлекшем смерть человека.

Суд первой инстанции счел возможным освободить виновного от уголовного наказания. Обоснованием послужило то, что предприниматель, обвиняемый в совершении преступления средней тяжести, ранее не был судим, свою вину признал полностью, в содеянном раскаялся, в полном объеме возместил причиненный материальный ущерб и моральный вред. Также виновник прекратил свою деятельность по строительству в качестве ИП. В итоге суд заменил наказание на штраф.

Фото: www.edsro.center

Верховный Суд отменил вынесенные судебные акты и направил уголовное дело на пересмотр.

Согласно ст. 76.2 УК РФ, лицо, впервые совершившее преступление небольшой или средней тяжести, может быть освобождено от уголовной ответственности с назначением штрафа в случае, если оно возместило ущерб или иным образом загладило причиненный преступлением вред.

Суд высшей инстанции обратил внимание на то, что «общественная опасность данного уголовно наказуемого деяния заключается в пренебрежении работодателем правилами труда и как следствие основополагающим правом человека на жизнь, утрата которой необратима и невосполнима. <…> а потому вывод суда о полном возмещении причиненного ущерба не может быть признан обоснованным».

То обстоятельство, что виновный в настоящий момент прекратил свою деятельность по осуществлению строительных работ в качестве индивидуального предпринимателя, не исключает ее осуществления вновь при отсутствии об этом судебного решения, подчеркнул Верховный Суд.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Новый стандарт установил правила обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений

Разработаны стандарты пожарной безопасности для малоэтажных деревянных домов

Новый стандарт регламентирует приемку и установку оконных и балконных блоков после их монтажа

Подвалы жилых зданий будут использовать для укрытия населения

Верховный Суд указал, сколько исков можно подать для полного возмещения вреда в результате залива помещения

Методика определения затрат на проектную документацию для антитеррористической защищенности объектов

Новый национальный стандарт для технического заказчика

Новый перечень документов для безопасности зданий и сооружений, применяемых на добровольной основе

Верховный Суд признал недействительными условия ипотечного кредита, в котором было обязательным страхование жизни

Как расширится доказательственная база Технического регламента

Новые требования пожарной безопасности