В прошлом месяце, по информации аналитиков, снижение цен на новостройки произошло только в трех из 16 российских городов-миллионников. В 13 они либо выросли, либо не изменились. Такой вывод следует из предоставленного РБК исследования Яндекс Недвижимости.

  

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

 

По расчетам специалистов, в ноябре в среднем по мегаполисам один «квадрат» стоил 172 тыс. руб., объем предложения за месяц увеличился на 1%.

Цена 1 кв. м снизилась:

• в Челябинске — на 9,9%, до 165 тыс. руб.;

• в Волгограде — на 4,8%, до 127 тыс. руб.;

• в Нижнем Новгороде — на 2,7%, до 183 тыс. руб.

Как пояснили аналитики, такой тренд в этих городах связан с выходом на витрину бюджетных лотов и уменьшением средней площади продаваемых квартир.

 

Как изменились в ноябре цены на новостройки в городах-миллионниках

Источник: Яндекс Недвижимость

 

Сильнее всего «квадрат» подорожал:

• в Самаре — на 8,3%, до 125 тыс. руб.;

• в Уфе — на 8,2%, до 151 тыс. руб.;

• в Перми — на 5,0%, до 144 тыс. руб.

В этих городах подорожание обусловлено выводом в продажу большого количества однокомнатных и двухкомнатных квартир, которые традиционно дороже по средней стоимости 1 кв. м.

«В ноябре на рынке новостроек российских мегаполисов наблюдалось динамичное изменение структуры предложения», — прокомментировал результаты исследования коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров (на фото ниже).

  

Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость

 

По его словам, девелоперы выводили новые объекты малой площади (студии и «однушки») с более высокой средней стоимостью «квадрата», что и привело к небольшому повышение цен.

В некоторых мегаполисах на рост медианной цены также повлиял выход на рынок новых объектов классов «бизнес» и «элит».

В целом же, по мнению эксперта, повышение стоимости 1 кв. м в городах-миллионниках в прошлом месяце находилось примерно на текущем уровне инфляции.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

  

 

  

Другие публикации по теме:

Эксперты о ценах на новостройки и плюсах вторичного жилья

Эксперты: в ноябре новостройки Москвы подорожали на 3%

Эксперт прогнозирует 15-процентное падение цен на недвижимость на год-полтора

В Госдуме предложили предоставлять налоговые льготы девелоперам, которые строят недорогое жилье

Эксперты составили рейтинг спутников Москвы по росту цен на новостройки

На столичном рынке новостроек эксперты зафиксировали стагнацию цен

Комиссия РСПП: рентабельность девелоперского бизнеса не дает оснований прогнозировать снижение цен на новостройки

Эксперты: Пермь, Самара и Москва стали лидерами по темпам роста цен на новостройки

Эксперты: в большинстве мегаполисов России цены на новостройки продолжили расти

Эксперты: в октябре разница цен в объявлениях и при продаже новостроек составила 11,3%, а готового жилья — 16,5%

В понедельник 22 мая портал ЕРЗ.РФ совместно со Школой Девелопера проведут урбан-тур по лучшим строящимся и недавно построенным жилым комплексам и новостройкам Нижегородской области. На следующий день состоится 44-я конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы».

 

 

22 мая, 09.00—18.00 (местное время)

ЕРЗ-тур.

г. Нижний Новгород.

В программу ЕРЗ-тура входят:

1. Посещение лучших строящихся и недавно построенных жилых комплексов-новостроек Нижегородской области.

2. Обед в компании участников тура.

3. Участие в 44-й региональной конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы» 23 мая.

Участие в экскурсии для застройщиков платное по предварительной регистрации по ссылке. Для партнеров ЕРЗ.РФ действует скидка 15%.

 

 

ЖК KM Residence Prime

Застройщик: ГК Каркас Монолит.

Класс: Бизнес.

Адрес: г. Нижний Новгород, р-н Советский, ул. Енисейская

13—20-этажный проект бизнес-класса. 

Победитель ТОП ЖК–2023 в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Нижегородской области».

Дом станет яркой архитектурной доминантой при выезде с метромоста в сторону площади Лядова. Здесь предусмотрен неоклассический фасад с элементами минимализма: лаконичный и изысканный облик, обилие стекла, террасы, существенно обогащающие пластику фасада, четко выраженные вертикальные линии.

В распоряжении жильцов будет приватный двор-сад, обращенный к реке, и ландшафтный парк у дома.

 

 

ЖК Клубный дом на Ярославской.

Застройщик: ГК АГРОСПЕЦТЕХ.

6—8-этажный элитный жилой комплекс.

Адрес: г. Нижний Новгород, р-н Нижегородский, ул. Ярославская, д. 21.

Призер ТОП ЖК–2023 в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Приволжском ФО, среднеэтажные дома».

Этот флагманский проект группы компании ГК АГРОСПЕЦТЕХ обращает на себя внимание и придает статус месту. Дом расположен на высокой смотровой площадке Гребешковского откоса. По словам архитекторов, именно рельеф местности подсказал им идею создания пластичного фасада, повторяющего высокие берега Оки и Волги. Из окон дома, особенно с террас верхних этажей, открывается невероятно красивый вид на слияние рек и исторический центр Нижнего Новгорода.

У клубного дома имеется закрытая частная территория: собственный сквер, детская экоплощадка, подземный паркинг с лифтом.

Преимуществом стало небольшое количество жильцов: в доме всего 59 квартир.

 

 

ЖК Симфония Нижнего.

Застройщик: ГК Столица Нижний.

7—9-этажный комплекс бизнес-класса.

Адрес: г. Нижний Новгород, р-н Нижегородский, ул. Максима Горького, д. 70.

ЖК Симфония Нижнего находится всего в нескольких минутах ходьбы от площади Горького и главной улицы города — Большой Покровской.

Свободные планировки, высокие потолки и витражное остекление — здесь есть все, что нужно для реализации самых смелых идей. В комплексе предусмотрены система видеонаблюдения, подземный паркинг и безопасный двор.

 

 

ЖК Гранд-квартал Бетанкур.

Застройщик: ГК ННДК.

8—25-этажный проект бизнес-класса.

Адрес: г. Нижний Новгород, р-н Канавинский, улица Бетанкура.

ЖК Бетанкур — это уверенный, выделяющийся и меняющий представление о комфортной жизни новый проект бизнес-класса от группы компаний ННДК. Свежий взгляд на город, на роль жилых пространств для человека, на возможности, реализуемые в проекте, на подходы и технологии строительного процесса.

Жилой комплекс, состоящий из двух многоквартирных домов переменной этажности, с подземным паркингом, закрытой благоустроенной территорией, бесспорно, станет видовой доминантой и украшением всего города.

 

 

23 мая, 13:30—15.30 (местное время).

44-я конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы» в рамках Всероссийского форума «О недвижимости 2023».

Адрес проведения: г. Нижний Новгород, Нижне-Волжская набережная, 11, АНО КПЦ «академия Маяк» имени А. Д. Сахарова, Второй зал.

В программе конференции — следующие мероприятия.

1. Торжественная церемония награждения застройщиков региона:

• победителей и призеров в номинациях премии ТОП ЖК–2023.

• лидеров по вводу жилья в 2022 году.

• дипломами класса умного дома.

2. Форсайт-сессия «Основные тренды в жилом девелопменте: продажи, продукт, цифровизация».

 

Фото: www.nizhny800.ru

 

На конференцию приглашены:

Представители государственных органов и некоммерческих организаций региона

• Сергей Морозов, заместитель губернатора Нижегородской области;

• Дмитрий Груничев, и. о. министра строительства Нижегородской области;

• Илья Гор, директор департамента строительства и капитального ремонта г. Нижний Новгород.

 

Фото: www.atomic-energy.ru

 

Представители застройщиков, осуществляющих строительство в Нижегородской области

• Борис Замский, заместитель директора по продажам, стратегии и развитию бизнеса ГК Столица Нижний;

• Михаил Иванов, генеральный директор ГК ННДК;

• Петр Белов, директор СЗ Андор.

Эксперты:

• Александр Калинин, директор по продажам Smartis;

• Артём Глухих, основатель и CEO «Базис Недвижимость;

• Михаил Бутенко, СЕО РПА «Компас».

Модератором выступит руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.

Участие в конференции бесплатное по предварительной регистрации по ссылке.

 

Фото: www.dzeninfra.ru

 

Организаторы конференции: ДК, РСС, ННДК, ЕРЗ.РФ, НОЗА, ТПП.РФ.

Партнер урбан-тура: Школа Девелопера.

Информационный партнер — портал МИР КВАРТИР.

 

Контакты:

Для вопросов по туру: + 7 (916) 970-09-27.

Участие в конференции: Алена Авилова +7 (905) 794-99-22, Виолетта Прийма, pvg@erzrf.ru.

Аккредитация СМИ на урбан-тур и конференцию: Светлана Фокина +7 (925) 809-23-90, sf@erzrf.ru.   

 

  

  

    

  

   

   

  

Другие публикации по теме:

ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков 18 мая на конференцию во Владимире

ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков 15—16 мая в Чебоксары на урбан-тур и конференцию

Доступность проектного финансирования для застройщиков сохранится на прежнем уровне

Двор без машин и озелененная территория — основные тренды на рынке новостроек Самарской области

Цены на новостройки в Краснодаре продолжат расти темпом общей инфляции

20% застройщиков Ростовской области ждут роста предложения в сегменте квартир площадью до 30 кв. м

ЕРЗ.РФ провел в Воронежской области 37-ю конференцию «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

Приглашаем застройщиков на ЕРЗ-тур по лучшим новостройкам Ростовской области

24 марта в Ростове-на-Дону пройдет 38-я конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков 27—28 марта в Краснодар на урбан-тур, конференцию и цифровой тур

Серия ЕРЗ-туров по лучшим новостройкам России начинается с Воронежа

ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков Воронежской области на 37-ю конференцию «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

ЕРЗ.РФ приглашает девелоперов в Санкт-Петербург на конференцию по цифровизации продаж