Согласно наблюдениям аналитиков Метриум, в последний месяц осени спрос на московском рынке жилья стабилизировался. В ноябре столичное управление Росреестра зарегистрировало 7,2 тыс. договоров участия в долевом строительстве, что на 15% больше, чем в октябре.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

«Нормализация ситуации на рынке новостроек произошла благодаря расширению продаж через рассрочку», — считает генеральный директор компании ООО «Ривер Парк» Лариса Швецова (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

По ее мнению, данный инструмент — это способ избежать переплаты по процентам. Причем в текущих программах сроки выплат увеличились, а размер первоначального взноса заметно снизился.

Девелопер привела в пример проект ЖК Ривер Парк Коломенское, где помещения в новых корпусах можно приобрести с рассрочкой до марта 2026 года при первоначальном взносе от 35% (без процентов) либо под 8% годовых с первоначальным взносом 25%.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«Рассрочка, пришедшая отчасти на смену ипотеке, стимулирует покупки прежде всего в готовых новостройках», — подтвердил коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев (на фото).

Для клиента, по его словам, это абсолютно безрисковая сделка, которая при частичной оплате позволяет получить ключи от квартиры уже сегодня.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

С этим согласен управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото). А на вторичном рынке, добавил он, клиенты начали организовывать альтернативные обменные сделки с ограниченным привлечением заемных средств.

Источники: Росреестр, Метриум

«Безусловно, нынешние объемы не столь высоки, как в лучшие годы, но спрос действительно стабилизировался, падение остановилось», — подчеркнул эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты рассказали о всех деталях ноябрьской экспозиции новостроек в Московском регионе

Осень в Московском регионе: спрос на новостройки, цены и самые популярные жилые комплексы

Эксперты: к концу года рынок новостроек Московского региона «пришел в себя»

Эксперты: в ноябре спрос на массовые столичные новостройки вернулся к уровню до отмены льготной ипотеки

Эксперты объяснили рост спроса на московское элитное жилье

Эксперты: в ноябре на рынке новостроек Московского региона продажи выросли на 14%

Эксперты назвали самые популярные среди покупателей жилья округа Москвы

Эксперты: в предложении новостроек Новой Москвы доминирует комфорт-класс

Эксперты: спрос на рынке новостроек Москвы практически не меняется с августа

Эксперты: реализация столичных новостроек комфорт-класса снизилась почти на треть, а бизнес-класса — увеличилась

Об этом говорится в исследовании Аналитического центра Домклик. Специалисты отметили, что в минувшем месяце выдачи льготных кредитов начали восстанавливаться после ожидаемого спада в начале года.

Фото: © Raev Denis / Фотобанк Лори

По данным экспертов, в феврале по госпрограммам банки предоставили около 107 млрд руб., что в два раза больше, чем в январе. В общем объеме выдач доля таких кредитов составила 84%.

По «Семейной ипотеке» заемщики получили 91,1 млрд руб., что также вдвое больше январских показателей, и эта программа продолжает оставаться самой крупной среди льготных, занимая 72,2% рынка.

Наиболее активно в феврале «Семейную ипотеку» брали в Республике Хакасия (90% от всех предоставленных средств), Пензенской области (89%) и Ставропольском крае (87%).

Востребованность льготных ипотечных программ в феврале 2025

Источник: Сбер

Выдачи «Дальневосточной и арктической ипотеки» в феврале также заметно увеличились, превысив 8 млрд руб. (+71,1% за месяц). Тем не менее ее доля в общем объеме снизилась с 7% до 6,6%.

Наибольшим спросом «Семейная ипотека» пользовалась в Республике Бурятия (83% от всех выдач), Приморском крае и Читинской области (по 68%).

Другие ипотечные программы занимают на рынке скромное место. В частности, доля «IT-ипотеки» составила всего 1,2%. Наиболее популярна она в Республике Татарстан (почти 6%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В феврале выдачи «Семейной ипотеки» увеличились в полтора раза

Доля «Семейной ипотеки» в общем объеме выдач Сбера находится на рекордном уровне — 65%

Владимир Путин: С помощью льготной ипотеки сотни тысяч семей улучшили свои жилищные условия

Владимир Путин: «Семейная ипотека» под 6% должна остаться «без всяких изъятий»

Правительство дополнительно направило 23,5 млрд руб. на IT-ипотеку

Лимиты по «Семейной» и IT-ипотекам могут установить сразу до 2030 года

Президент поручил сохранить до 2030 года процентную ставку по программе «Дальневосточная и арктическая ипотека» в размере 2%

Эксперты: доля выдач по «Дальневосточной и арктической ипотеке» выросла до 7,6%

Эксперты: региональных застройщиков поддерживают семейная и дальневосточная ипотеки

Правительство продлило IT-ипотеку до 2030 года, изменив ряд ее условий