Аналитики Банка ДОМ.РФ подсчитали количество проданных квартир в новостройках и отметили, что, несмотря на небольшой спад, продажи в 1,7 раз превышают среднее значение последних трех лет, сообщила пресс-служба кредитного учреждения.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Как подсчитали эксперты, в октябре в новостройках страны было куплено порядка 74 тыс. квартир (-17% к сентябрю), причем снижение наблюдалось практически во всех крупнейших агломерациях РФ. Тем не менее результат сопоставим с показателями августа (75 тыс. квартир).

А в таких регионах, как Краснодарский и Ставропольский края, республики Башкортостан и Татарстан, Волгоградская, Омская, Рязанская, Самарская, Тульская и Челябинская области, показатели, по данным аналитиков, вдвое превышают среднее значение 2021—2023 годов.

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

Руководитель направления Аналитики корпоративного бизнеса Банка ДОМ.РФ Виктор Тунев (на фото) отметил, что срок реализации всего объема непроданного строящегося жилья в октябре вырос с 16 до 19 месяцев, тем не менее квартиры в новостройках продаются быстрее, чем в период высокого спроса 2020—2021 годов.

Главный аналитик банка спрогнозировал в перспективе возвращение этого показателя  к сроку в 2—2,5 года и уточнил: «Продажи на первичном рынке при этом останутся высокими и будут поддерживаться разницей в процентных ставках, как минимум, до середины следующего года».

В Москве, по данным экспертов, количество сделок в октябре снизилось на 17%, что, однако, в 1,4 раза превышает средние показатели за последние 3 года. При этом наблюдается смещение спроса в сторону жилья премиум-класса: в этом сегменте выручка девелоперов в октябре выросла на 8%, а в категориях «типовой» и «комфорт» — снизилась на 20%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты ДОМ.РФ определили среднюю стоимость 1 кв. м в российских новостройках

Эксперты: вторичный рынок еще в лидерах, но спрос продолжает падать

ДОМ.РФ: за 10 месяцев в России выдано 1,6 млн кредитов на 6,3 трлн руб.

Банк ДОМ.РФ: выдача ипотеки на ИЖС выросла почти вдвое

ДОМ.РФ: по итогам года объем запуска нового жилья может превысить 45 млн кв. м

Банк ДОМ.РФ назвал регионы, ставшие лидерами ипотечного кредитования в октябре

Эксперты: в сентябре драйвером рынка оставалась ипотека с господдержкой

Москва и Подмосковье — лидеры по объему ИЖК на новостройки

Эксперты: в сентябре продажи жилья в новостройках по ДДУ побили рекорд

Эксперты: осенью запущено максимальное с начала 2023 года количество проектов

В России предложение строящихся апартаментов увеличилось почти вдвое с начала 2021 года

Банк ДОМ.РФ: в августе продажа жилья по ДДУ в новостройках выросла на 44%

Как отразится на спросе увеличение первоначального взноса по льготной ипотеке

Эксперты: в II квартале застройщики продолжили наращивать предложение жилья

В Банке ДОМ.РФ назвали регионы, лидирующие по запуску новых проектов жилья

Самый большой спрос на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) зафиксирован в Подмосковье (16% выдач с начала года), Краснодарском крае (15,5%) и Татарстане (10%), подсчитали аналитики Банка ДОМ.РФ.

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори

В ТОП-10 регионов, по данным экспертов, вошли Москва, Самарская, Нижегородская, Ростовская, Свердловская, Тюменская и Воронежская области.

С начала 2024 года больше всего клиентов банка оформили жилищный кредит на строительство или покупку частного дома с применением «Семейной ипотеки» — 50% кредитных договоров. Около 25% воспользовались программой «Ипотека для IT-специалистов». По «Льготной ипотекой с господдержкой» взяли кредит около 22% заемщиков.

Заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото ниже) отметил, что объем кредитования на ИЖС с начала года в среднем прибавляет 27% в месяц.

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

То есть, как показывает статистика банка, строительство частных домов традиционно набирает обороты в весенне-летний сезон.

«Ожидаем дальнейшего развития сегмента, особенно на фоне внедрения ипотеки на строительство через счета эскроу, — рассказал топ-менеджер и добавил: — На данный момент заявки на такие кредиты получены из 42 регионов России».

Алексей Косяков напомнил, что использование счетов эскроу не только обеспечивает безопасность строительства дома, но и предоставляет определенную выгоду, так как для ипотеки с эскроу предусмотрена дополнительная скидка к ставке в размере 1 п. п. по любой из программ.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Банкиры оценили перспективы и риски ипотечного кредитования ИЖС

Эксперты определили главные тенденции рынка загородной недвижимости Московской и Ленинградской областей

Эксперты: за два года кредитование ИЖС в России выросло в три раза, но настоящий бум еще впереди

Эксперты: почему при снижении выдачи ипотеки не падают цены на жилье

Росстат: в январе — феврале 2024 года три четверти жилья было построено населением

Банк ДОМ.РФ поддерживает строительство жилья для 813 тыс. семей

Эксперты: наиболее популярны одноэтажные частные дома площадью 100 кв. м — 150 кв. м

Эксперты отметили снижение количества сделок на новостройки и рост — на вторичное жилье и ИЖС

Эксперты: к лету спрос на загородную недвижимость в Подмосковье увеличится на 15% — 20%

ДОМ.РФ: объем выдачи ипотеки на ИЖС может вырасти вдвое после расширения механизма эскроу

Банк ДОМ.РФ финансирует ИЖС по договорам подряда с эскроу в 13 регионах России

Эксперты: загородное жилье становится более компактным и комфортным