На эту тенденцию указали специалисты Аналитического центра профильного портала ДомКлик Сбербанка в своем очередном исследовании, посвященном российскому рынку ипотеки.

Фото: www.novostivoronezha.ru

В октябре на фоне общего снижения интереса к новостройкам вследствие объявленной в конце сентября частичной мобилизации доля сделок по льготным госпрограммам в общем объеме выдач ипотеки Сбербанком в целом по стране составила 24,6% (-3,3 процентных пункта относительно сентября), отмечается в материалах исследования.

Фото: www.domclick.ru

Согласно обнародованным данным, сильнее всего этот показатель сократился в таких экономически развитых регионах, как Москва (-8,1%), Московская область (-7,2%) и Краснодарский край (-5,6%).

Анализ ипотечных сделок за октябрь также показал, что наибольшей популярностью среди ипотечных заемщиков Сбера пользуется программа «Господдержка» по ставке от 6,3%. Ее доля в общем объеме выдач ипотеки составила 15,9%.

На втором месте — «Семейная ипотека» по ставке от 5,3% (доля -6,4%). Далее следуют «Дальневосточная ипотека» по ставке от 1,5%, «Сельская ипотека» по ставке от 2,7%, «IT-ипотека» по ставке от 4,7%: с долями в общем объеме выдач — 2,1%, 0,8% и 0,3% соответственно.

Фото: www.domclick.ru

Кроме того, аналитики ДомКлик зафиксировали по итогам октября сокращение числа выданных Сбером ипотечных кредитов (-2,4% к сентябрю, -15,9% к октябрю 2021 года).

Фото: www.oooipkit.ru

Другие публикации по теме:

ДомКлик: среднесуточное количество заявок на ипотеку демонстрирует волатильность

Эксперты: доля покупателей призывного возраста на столичном рынке новостроек сократилась на 85%

Эксперты: на фоне неопределенности и роста тревожности спрос на новостройки за год упал на 25%

Сбербанк начал предоставлять кредитные каникулы военнослужащим

Forbes: не желая брать на себя риски, банки стали чаще отказывать в ипотеке россиянам, подпадающим под военный призыв  

Домклик: количество ипотечных сделок с новостройками за месяц снизилось на 37%

Нынешние 16% уже являются заградительными, поэтому спрос на кредит сохранили только покупатели, максимально мотивированные на улучшение жилищных условий, считают опрошенные ТАСС аналитики.

Фото: mos.cian.ru  

Обслуживать ипотеку сегодня может малое число заемщиков, для кредита в 5 млн руб. необходим доход порядка 200 тыс. руб., пояснил главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко (на фото ниже).

Фото: rusipoteka.ru

Поэтому июль, по его словам, станет переходом к минимальным объемам ипотечного кредитования, сравнимым с маем 2022 года, когда ключевая ставка находилась на уровне 20%.

«Тогда выдачи упали со 160 тыс. до 35 тыс. займов в месяц, в 2024 году будет похожая картина, только продлится она намного дольше», — предположил Сергей Гордейко.

Фото: frankrg.com

Старший проектный лидер Frank RG Ольга Филиппова (на фото) не сомневается в том, что стопроцентного отказа от ипотеки не будет, и всегда найдутся клиенты, готовые покупать и при ставке в 20%, надеясь на рефинансирование в будущем.

По ее прогнозам, завершение льготной программы на новостройки и возможное повышение ключевой ставки спровоцируют падение объемов выдачи по сравнению с 2023 годом на 25%, до 5,9 трлн руб.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ 

В том, что возможное увеличение ключевой ставки не окажет значимого влияния на объем выдачи жилищных кредитов, убежден руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото).

Ипотека будет дорожать, степень наполнения счетов эскроу уменьшится, однако серьезных проблем у застройщиков не возникнет, а цены на жилье, по мнению эксперта, «будут снижаться только в редких случаях по конкретным точечным проектам».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: что может заставить застройщиков снизить цены на квартиры

Для одобрения ипотеки по ставкам от 18% средняя по России зарплата должна быть 77,6 тыс. руб.

Эксперты: снижения цен на недвижимость ждать не стоит

Эксперты: рыночная ипотека по низким ставкам намного лучше льготных программ

Эксперты: продажи новостроек после 1 июля могут сократиться на 50%

Эксперты: спрос на новостройки просядет до конца года на 10% — 15%

Минфин: катастрофы на рынке ипотеки из-за сворачивания госпрограмм не ожидается

Эксперты: цены на новостройки растут параллельно с инфляцией

Эксперты: столичные девелоперы сохранят свою активность независимо от ситуации со спросом и ценами

Эксперты: завершение льготной ипотеки — это хорошая новость для российской экономики