Аналитики bnMAP.pro подготовили отчет об особенностях структуры предложения на первичном рынке Петербургского региона за прошедший месяц.

Фото: bnmap.pro

По информации специалистов, к концу года в Северной столице в эксплуатацию должно быть введено 4,4 млн кв. м нового жилья, в Ленинградской области — 1,8 млн кв. м.

Динамика показателей экспозиции, 2023—2024 годы, Санкт-Петербург

Источник: bnMAP.pro

В октябре в экспозиции города на Неве было представлено 37,5 тыс. квартир и апартаментов (+3,3% по сравнению с сентябрем и -3,4% к тому же периоду прошлого года). Их средняя площадь составила 46,2 кв. м (-0,4% и -4,9% соответственно).

Динамика ценообразования, 2023—2024 годы, Санкт-Петербург

Источник: bnMAP.pro

Средний бюджет реализуемого объекта недвижимости за месяц снизился до 13,2 млн руб. (-0,75%), а цена 1 кв. м — до 296,0 тыс. руб. (-0,5%). Но за год эти показатели увеличились соответственно на 0,8% и 12,9%.

Динамика показателей экспозиции, 2023—2024 годы, Ленинградская область

Источник: bnMAP.pro

В области на продажу было выставлено 32,9 тыс. лотов (+1,5% к результатам сентября и +13,4% к октябрю прошлого года) со средней площадью 40,9 кв. м (+0,7% и -5,1%).

Динамика ценообразования, 2023—2024 годы, Ленинградская область

Источник: bnMAP.pro

По оценке аналитиков, цена лота здесь в среднем составила 6,3 млн руб. (за месяц не изменилась, а за год уменьшилась на 1,6%), а 1 кв. м — 159,1 тыс. руб. (-0,75% и +5,01% соответственно).

Анализ лотов в прайсах по срокам экспозиции на 12.11.2024

Источник: bnMAP.pro

Эксперты также отметили, что в Ленинградской области в октябре большим спросом пользовались квартиры всех типов, кроме четырехкомнатных. В Санкт-Петербурге же они уходили с витрины быстрее на 3,3 месяца.

Подробный отчет bnMAP.pro со всеми графиками и диаграммами можно скачать здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в октябре продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе выросли на 2%

Эксперты: в сентябре новостройки подорожали и в Санкт-Петербурге, и в Ленинградской области

Эксперты: в сентябре рынок новостроек Петербургского региона показал первые признаки восстановления

Эксперты: в сентябре продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе увеличились за месяц на 19% и снизились за год на 53%

Минимальная площадь квартир в новостройках Ленинградской области вырастет до 28 кв. м с 2026 года

В августе на рынке новостроек Петербургского региона эксперты зафиксировали снижение цен

Эксперты: в августе продажи квартир и апартаментов в новостройках Петербургского региона упали на 39%

Санкт-Петербург больше не входит в пятерку лидеров по стоимости жилья

Эксперты: в июле на первичном рынке Петербургского региона стали одинаково быстро продаваться двухкомнатные квартиры

Эксперты: июльские антирекорды рынка новостроек Петербургского региона

В условиях высоких ипотечных ставок рассрочка стала одним из ключевых инструментов поддержания продаж новостроек. Аналитический центр ДОМ.РФ, ЕРЗ.РФ и KOROL MEDIA приглашают вас принять участие в исследовании «РАССРОЧКА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА».

Исследование позволит определить:

• процент застройщиков, использующих рассрочки;

• долю продаж с рассрочками;

• зависимость цены квартиры от рассрочки;

• начисляемые проценты на невыплаченный остаток;

• первоначальный взнос при рассрочке;

• как используется рассрочка на готовые объекты;

• срок рассрочки;

• периодичность платежей;

• нюансы страхования при рассрочке.

Анкета доступна по ссылке.

Презентация результатов состоится 13 февраля в 10.00 на онлайн-дискуссии «ЕРЗ-тренды». Полный аналитический отчет получат только участники исследования.

Принять участие в опросе: ссылка

Зарегистрироваться на участие в онлайн-дискуссии 13 февраля: ссылка

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли".  ИНН: 7706784790

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Ипотека или рассрочка: мнения экспертов

Рассрочка, трейд-ин и переплата за снижение ставки: как застройщики адаптировали структуру продаж после отмены льготной ипотеки

Эксперты: рассрочка vs льготная ипотека, кто в выигрыше

Эксперты: более половины владельцев квартир хотели бы переехать в собственный дом

Эксперты: около 80% опрошенных россиян отложили покупку жилья из-за дорогой ипотеки

Эксперты: как выглядит покупатель жилья в России