За прошедшие девять месяцев объем инвестиций в площадки под новостройки с квартирами и апартаментами в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составил более 60 млрд руб., что на 12% больше, чем за тот же период прошлого года. Об этом сообщили порталу МИР КВАРТИР в пресс-службе компании NF Group.

Фото: земля.дом.рф

По оценкам экспертов, с января по сентябрь застройщики приобрели в Петербургском регионе 690 га земли. В общей структуре сделки под жилое строительство составили 66%. Реализация проектов на этих участках может привести к пополнению рынка более чем на 4,1 млн кв. м жилья.

«Несмотря на внешние сложности, такие как рост стоимости банковского финансирования и отмена льготной ипотеки, девелоперы продолжают активно наращивать свои земельные банки», — отметил управляющий партнер NF Group Алексей Новиков (на фото ниже).

Фото: kf.expert

В Ленобласти география сделок затронула три района — Ломоносовский (88% от общей площади приобретенной земли), Всеволожский (10%) и Выборгский (2%).

В Северной столице — восемь: Адмиралтейский, Василеостровский, Выборгский, Кировский, Приморский, Пушкинский, Фрунзенский и Центральный.

Крупнейшей по стоимости стала покупка 9,8 га земли на Южном намыве Васильевского острова ГК Element Development у Группы ЛСР.

Фото: © Игорь Литвяк / Фотобанк Лори

В III квартале в агломерации сохранился интерес к площадкам под строительство со стороны региональных девелоперов. Так, участок 38 га в области приобрел новый игрок — челябинский застройщик АПРИ Флай Плэнинг.

Впервые в регион вышла и Группа Эталон, пополнившая свой земельный банк участком площадью 35 га в Мурино. До этого застройщик реализовывал свои проекты только в Санкт-Петербурге.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Информация о 1196 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 октября 2024 года 

Срок действия решений о предоставлении земли сократится вдвое

Данные из портала пространственных данных будут отражаться на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Минстрой: с начала года объем нового строительства составил 32,8 млн кв. м

Эксперты: с 2014 года цели и задачи застройщиков и Минстроя не расходились так радикально, как сегодня

Информация о 1066 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 сентября 2024 года

Эксперты: инвестиции девелоперов в недвижимость достигли рекордных 188 млрд руб.

ГПЗУ предлагают включать в конкурсную документацию торгов по продаже земли

В 2024 году ДОМ.РФ передал инвесторам более 620 га земли

В Комитете Госдумы РФ по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям рекомендовали отклонить законопроект об ограничении процентной ставки по целевым кредитам застройщикам при долевом строительстве жилья, сообщает «Парламентская газета».

Фото: www.адвокат-кульмин.рф

Соответствующее решение было принято в понедельник на заседании профильного комитета.

Законопроект, внесенный в Госдуму группой депутатов фракции «Справедливая Россия» во главе с Сергеем Мироновым (на фото), предлагает предоставить девелоперам-заемщикам своеобразное послабление: не допускать увеличения банковской ставки по кредиту на уровне более 1 п.п. выше ключевой ставки ЦБ, действующей на дату заключения кредитного договора.

Фото: www.itd0.mycdn.me

При этом банку, выдавшему такой кредит, в рамках договора о его выдаче планировалось предоставить право определять оплату своих расходов по обязательствам в пределах 1% от общей суммы кредита.

Авторы документа полагают, что данное ограничение снизит кредитное бремя на плечи застройщиков, а значит, задаст границы и для бесконтрольного подорожания жилья с приходом эры проектного финансирования.

Фото: www.nikolaevonline.ru 

Однако председатель профильного комитета нижней палаты парламента Николай Николаев (на фото) категорически не согласился с таким подходом, подчеркнув, что действующее законодательство о долевом строительстве уже урегулировало вопрос соблюдения интересов граждан и юридических лиц.

«Мы не вправе обязать банки работать не в своем интересе и диктовать, по какой ставке выдавать целевые кредиты», — пояснил депутат.

Фото: www.dm-st.ru 

Николаев также сообщил, что на законопроект справедливороссов получен отрицательный отзыв и со стороны Правительства РФ.

По мнению Кабмина, принятие законопроекта «может привести к сокращению рынка кредитования из-за потенциальной убыточности данных операций для банков, и тем самым оказать негативное влияние на сферу долевого строительства».

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

Николай Николаев: Следующим этапом реформы долевого строительства станет либерализация допуска застройщиков на рынок недвижимости

Николай Николаев: Поправки в 214-ФЗ позволят компенсировать потерю квартиры с учетом ее текущей рыночной цены

Эсеры внесли в Госдуму законопроекты о поэтапном раскрытии счетов эскроу и ограничении ставок по кредитам для застройщиков

«Справедливая Россия» предложила при нехватке средств в компенсационном фонде пополнять его из бюджета