Эксперты: в Петербургском регионе, как и в Московском, в этом году ожидается максимальный ввод жилья
Специалисты платформы мониторинга и анализа новостроек bnMAP.pro подготовили отчеты об особенностях экспозиции новостроек в двух столичных регионах в июне 2023 года.
Портал ЕРЗ.РФ уже сообщал, на что обратили внимание аналитики в Московском регионе. Теперь перейдем к Санкт-Петербургу и Ленинградской области.
Динамика вывода проектных объемов жилых комплексов на старте продаж в 2022—2023
Источник: bnMAP.pro
Динамика вывода проектных объемов жилых комплексов нас старте продаж в 2022—2023
Источник: bnMAP.pro
В городе Петра I в июне в экспозицию поступило 112,4 тыс. кв. м в строящихся корпусах, в области имени пролетарского вождя — 159,9 тыс. кв. м.
Как и в Московском регионе, в 2023 году здесь ожидается максимальный ввод в эксплуатацию: 3,9 млн кв. м — в Санкт-Петербурге и 1,6 млн кв. м — в Ленобласти.
Ценообразование и площади лотов на экспозиции по стадиям строительства и классам. Расчет по агрегированным значениям корпусов, июнь 2023 года
Источник: bnMAP.pro
В июне количество квартир и апартаментов в экспозиции Северной столицы незначительно снизилось до 47 тыс., а цена 1 кв. м выросла на 1,83% — до 248,7 тыс. руб.
Ценообразование и площади лотов на экспозиции по стадиям строительства и классам. Расчет по агрегированным значениям корпусов, июнь 2023 года
Источник: bnMAP.pro
В Ленобласти рост предложения составил 3,42% (до 27,7 тыс. лотов), средние цены почти не изменились (147,5 тыс. руб.).
Анализ лотов в прайсе по срокам экспозиции на 16.06.2023
Источник: bnMAP.pro
Соотношение новых и «старых» лотов на витрине в Санкт-Петербурге уменьшилось на 3,6 п. п. (до 10,9%), а в Ленобласти выросло почти на 3 п. п. (до 10,8%).
Анализ лотов в прайсе по срокам экспозиции на 16.06.2023
Источник: bnMAP.pro
В столице региона студии и однокомнатные квартиры реализуются быстрее, чем в области.
Срок нахождения в прайсе четырехкомнатных лотов одинаков в обеих локациях.
В Ленобласти трехкомнатные варианты уходят с экспозиции быстрее, чем в Санкт-Петербурге.
Руководитель платформы bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе (на фото) отметил еще один важный момент: в регионе начал расти коэффициент конверсии.
В столице число клиентов, которые перешли от просто интереса к реальным покупкам, поднялось до 13,3%, в области — до 9,3%. Это максимальные значения с начала года, акцентировал он.
Другие публикации по теме:
Эксперты: спрос на новостройки в регионах опережает столицы
Эксперты: популярность траншевой ипотеки в Санкт-Петербурге растет
Опубликован ТОП застройщиков России по текущему строительству на 1 июля 2023 года
Потребительские качества новостроек в Санкт-Петербурге превышают общероссийский уровень
Эксперты: на рынке жилья Петербургского региона отмечен рост количества сделок
Эксперты: рынок петербургских новостроек уверенно растет
Эксперты: рейтинг скидок в московских и питерских новостройках
Эксперты: в Петербургском регионе за год резко снизилось количество лотов в сделках
Эксперты: объемы ввода жилья в Петербургском регионе сократились почти вполовину