Специалисты платформы мониторинга и анализа новостроек bnMAP.pro подготовили отчеты об особенностях экспозиции новостроек в двух столичных регионах в июне 2023 года.

Портал ЕРЗ.РФ уже сообщал, на что обратили внимание аналитики в Московском регионе. Теперь перейдем к Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

Динамика вывода проектных объемов жилых комплексов на старте продаж в 2022—2023

Источник: bnMAP.pro

Динамика вывода проектных объемов жилых комплексов нас старте продаж в 2022—2023

Источник: bnMAP.pro

В городе Петра I в июне в экспозицию поступило 112,4 тыс. кв. м в строящихся корпусах, в области имени пролетарского вождя — 159,9 тыс. кв. м.

Как и в Московском регионе, в 2023 году здесь ожидается максимальный ввод в эксплуатацию: 3,9 млн кв. м — в Санкт-Петербурге и 1,6 млн кв. м — в Ленобласти.

Ценообразование и площади лотов на экспозиции по стадиям строительства и классам. Расчет по агрегированным значениям корпусов, июнь 2023 года

Источник: bnMAP.pro

В июне количество квартир и апартаментов в экспозиции Северной столицы незначительно снизилось до 47 тыс., а цена 1 кв. м выросла на 1,83% — до 248,7 тыс. руб.

Ценообразование и площади лотов на экспозиции по стадиям строительства и классам. Расчет по агрегированным значениям корпусов, июнь 2023 года

Источник: bnMAP.pro

В Ленобласти рост предложения составил 3,42% (до 27,7 тыс. лотов), средние цены почти не изменились (147,5 тыс. руб.).

Анализ лотов в прайсе по срокам экспозиции на 16.06.2023

Источник: bnMAP.pro

Соотношение новых и «старых» лотов на витрине в Санкт-Петербурге уменьшилось на 3,6 п. п. (до 10,9%), а в Ленобласти выросло почти на 3 п. п. (до 10,8%).

Анализ лотов в прайсе по срокам экспозиции на 16.06.2023

Источник: bnMAP.pro

В столице региона студии и однокомнатные квартиры реализуются быстрее, чем в области.

Срок нахождения в прайсе четырехкомнатных лотов одинаков в обеих локациях.

В Ленобласти трехкомнатные варианты уходят с экспозиции быстрее, чем в Санкт-Петербурге.

Руководитель платформы bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе (на фото) отметил еще один важный момент: в регионе начал расти коэффициент конверсии.

В столице число клиентов, которые перешли от просто интереса к реальным покупкам, поднялось до 13,3%, в области — до 9,3%. Это максимальные значения с начала года, акцентировал он.

Другие публикации по теме:

Эксперты: спрос на новостройки в регионах опережает столицы

Эксперты: популярность траншевой ипотеки в Санкт-Петербурге растет

Опубликован ТОП застройщиков России по текущему строительству на 1 июля 2023 года

Потребительские качества новостроек в Санкт-Петербурге превышают общероссийский уровень

Эксперты: на рынке жилья Петербургского региона отмечен рост количества сделок

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — май 2023 года показали Москва, Московская область и Санкт-Петербург

Эксперты: рынок петербургских новостроек уверенно растет

Эксперты: рейтинг скидок в московских и питерских новостройках

Эксперты: в Петербургском регионе за год резко снизилось количество лотов в сделках

Эксперты: объемы ввода жилья в Петербургском регионе сократились почти вполовину

По данным БЕСТ-Новострой, приведенным в публикации портала IRN.RU, в январе на первичном рынке Москвы средняя стоимость 1 кв. м и лота откатились к ноябрьским значениям — до 508,8 тыс. руб. и 29,6 млн руб. соответственно.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Незначительный рост предложения аналитики зафиксировали в комфорт-классе (+3% по сравнению с декабрем, до 20,4 тыс. лотов). Средняя площадь квартир увеличилась на 4%, до 923,7 тыс. кв. м.

В бизнес-сегменте также отмечен рост предложения: в лотах — на 2%, до 18,1 тыс., а в квадратных метрах — на 1%, до 1195,9 тыс. кв. м.

Фото: © Алёшина Оксана / Фотобанк Лори

Существенно увеличилось предложение в премиум-классе — на 14% (до 1,7 тыс. лотов). В площадях оно прибавило 8% (до 182,2 тыс. кв. м).

Элитные новостройки столицы также показали хорошую динамику: +9% за месяц — до 0,5 тыс. лотов и +5% — до 76,8 тыс. кв. м.

В январе впервые за много месяцев в московских новостройках всех классов уменьшились средние цены 1 кв. м и лота.

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори 

В комфорт-классе стоимость «квадрата» сократилась примерно на 1%, до 333,5 тыс. руб., стоимость лота почти не изменилась (15,1 млн руб.).

В бизнес-классе снижение составило 1% (1 кв. м — до 476,4 тыс. руб., лот — до 31,6 млн руб.).

В премиум-классе цифры таковы: «квадрат» подешевел на 2%, до 899 тыс. руб., лот — на 7%, до 99,3 млн руб.

Максимальное падение цен аналитики БЕСТ-Новострой обнаружили в элитных новостройках. За 1 кв. м они упали сразу на 6%, до 2, 2 млн руб., и еще заметнее за лот: -9%, до 323,8 млн руб.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: объем предложения новостроек Новой Москвы за год вырос на 15,9%

Росреестр: во второй половине 2023 года в новостройках Москвы снизилась средняя стоимость квартир

Эксперты: половина спроса на столичные новостройки массового сегмента приходится на Новую Москву

Эксперты: из-за ужесточения условий ипотеки в январе в Москве резко упал спрос на жилье

Эксперты: объем продаж в новостройках Москвы в 2023 году вырос на треть

Эксперты: декабрьские продажи, цены, лидеры рынка и самые успешные девелоперские проекты Московского региона 

Эксперты: жилье в новостройках Москвы в 2023 году подорожало на 20,9%

Московский регион: последний месяц ажиотажного ипотечного года

Эксперты: снижение цен на московские новостройки за год отмечено только в сегменте премиум

Эксперты: с января 1 кв. м в массовых новостройках Москвы подорожал на 22,5%