Специалисты платформы мониторинга и анализа новостроек bnMAP.pro подготовили отчеты об особенностях экспозиции новостроек в двух столичных регионах в июне 2023 года.

Портал ЕРЗ.РФ уже сообщал, на что обратили внимание аналитики в Московском регионе. Теперь перейдем к Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

Динамика вывода проектных объемов жилых комплексов на старте продаж в 2022—2023

Источник: bnMAP.pro

Динамика вывода проектных объемов жилых комплексов нас старте продаж в 2022—2023

Источник: bnMAP.pro

В городе Петра I в июне в экспозицию поступило 112,4 тыс. кв. м в строящихся корпусах, в области имени пролетарского вождя — 159,9 тыс. кв. м.

Как и в Московском регионе, в 2023 году здесь ожидается максимальный ввод в эксплуатацию: 3,9 млн кв. м — в Санкт-Петербурге и 1,6 млн кв. м — в Ленобласти.

Ценообразование и площади лотов на экспозиции по стадиям строительства и классам. Расчет по агрегированным значениям корпусов, июнь 2023 года

Источник: bnMAP.pro

В июне количество квартир и апартаментов в экспозиции Северной столицы незначительно снизилось до 47 тыс., а цена 1 кв. м выросла на 1,83% — до 248,7 тыс. руб.

Ценообразование и площади лотов на экспозиции по стадиям строительства и классам. Расчет по агрегированным значениям корпусов, июнь 2023 года

Источник: bnMAP.pro

В Ленобласти рост предложения составил 3,42% (до 27,7 тыс. лотов), средние цены почти не изменились (147,5 тыс. руб.).

Анализ лотов в прайсе по срокам экспозиции на 16.06.2023

Источник: bnMAP.pro

Соотношение новых и «старых» лотов на витрине в Санкт-Петербурге уменьшилось на 3,6 п. п. (до 10,9%), а в Ленобласти выросло почти на 3 п. п. (до 10,8%).

Анализ лотов в прайсе по срокам экспозиции на 16.06.2023

Источник: bnMAP.pro

В столице региона студии и однокомнатные квартиры реализуются быстрее, чем в области.

Срок нахождения в прайсе четырехкомнатных лотов одинаков в обеих локациях.

В Ленобласти трехкомнатные варианты уходят с экспозиции быстрее, чем в Санкт-Петербурге.

Руководитель платформы bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе (на фото) отметил еще один важный момент: в регионе начал расти коэффициент конверсии.

В столице число клиентов, которые перешли от просто интереса к реальным покупкам, поднялось до 13,3%, в области — до 9,3%. Это максимальные значения с начала года, акцентировал он.

Другие публикации по теме:

Эксперты: спрос на новостройки в регионах опережает столицы

Эксперты: популярность траншевой ипотеки в Санкт-Петербурге растет

Опубликован ТОП застройщиков России по текущему строительству на 1 июля 2023 года

Потребительские качества новостроек в Санкт-Петербурге превышают общероссийский уровень

Эксперты: на рынке жилья Петербургского региона отмечен рост количества сделок

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — май 2023 года показали Москва, Московская область и Санкт-Петербург

Эксперты: рынок петербургских новостроек уверенно растет

Эксперты: рейтинг скидок в московских и питерских новостройках

Эксперты: в Петербургском регионе за год резко снизилось количество лотов в сделках

Эксперты: объемы ввода жилья в Петербургском регионе сократились почти вполовину

Зампред Правительства РФ Дмитрий Григоренко поручил Минфину и Минцифры до 20 июня проработать вопрос продления льготной ипотеки для IT-специалистов, сообщили «Ведомости».

Фото ©Elnur/Фотобанк Лори

При этом условия программы, по информации издания, будут изменены.

В частности, из нее могут исключить Москву и Санкт-Петербург и повысить порог по минимальному уровню зарплат.

Фото предоставлено пресс-службой компании Est-a-Tet

Основной задачей IT-ипотеки было сохранить кадры в стране, и в целом ее можно считать реализованной, считает директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексей Новиков (на фото).

Банки, по его словам, оценивают оставшееся количество сотрудников, которые могут воспользоваться IT-ипотекой, примерно в 4 тыс. — 5 тыс. человек. Большая часть проживает в столицах, и если их исключить, то в регионах наберется небольшое число желающих.

Фото предоставлено пресс-службой Эксперт РА

Идея поддерживать программу за счет отмены IT-ипотеки в Москве и Санкт-Петербурге директору рейтингового агентства Эксперт РА Юрию Беликову (на фото) представляется сомнительной.

«Маловероятно, что в результате этого решения IT-специалисты массово поедут в регионы», — предположил он.

Эксперт согласен с мнением ЦБ, что льготные программы перегревают рынок. Поэтому он убежден, что «если отменять, то повсеместно».

Фото: Пресс-служба КГ «Полилог»

Представитель Консалтинговой группы «Полилог» Людмила Богатырева (на фото) уверена, что высокий спрос на получение IT-ипотеки сохранится.

Учитывая, что сейчас получить кредит по низкой процентной ставке невозможно, работа в аккредитованной Минцифрой IT-организации дает привилегии, отметила эксперт.

Фото: vk.com

Льготная IT-ипотека как стимул для разработчиков оставаться в компании показала себя достаточно эффективно, согласна c коллегами гендиректор «Социальной лаборатории» (Social Lab) Наталия Тылевич (на фото).

Данный сектор, по ее мнению, по-прежнему имеет высокий приоритет и значимость для развития экономики, поэтому вряд ли от льгот откажутся совсем.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: чтобы стать ипотечным заемщиком, лучше быть IT-специалистом или предпринимателем

Сбер увеличил лимит по IT-ипотеке в мегаполисах до 30 млн руб.

ДОМ.РФ завершил распределение дополнительных лимитов по IT-ипотеке

Эксперты: в Москве в январе — феврале выдали почти 1,4 тыс. льготных IT-ипотек

Ведущие российские банки возобновили выдачу IT-ипотеки

Лимиты для IT-ипотеки увеличены до 700 млрд руб.

ДОМ.РФ: более 50 тысяч семей улучшили жилищные условия с помощью IT-ипотеки

Лимиты для IT-ипотеки увеличат на 200 млрд руб.

Власти работают над продлением IT-ипотеки

Как менялся портрет заемщика по мере расширения IT-ипотеки