Специалисты платформы мониторинга и анализа новостроек bnMAP.pro подготовили отчеты об особенностях экспозиции новостроек в двух столичных регионах в июне 2023 года.

Портал ЕРЗ.РФ уже сообщал, на что обратили внимание аналитики в Московском регионе. Теперь перейдем к Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

Динамика вывода проектных объемов жилых комплексов на старте продаж в 2022—2023

Источник: bnMAP.pro

Динамика вывода проектных объемов жилых комплексов нас старте продаж в 2022—2023

Источник: bnMAP.pro

В городе Петра I в июне в экспозицию поступило 112,4 тыс. кв. м в строящихся корпусах, в области имени пролетарского вождя — 159,9 тыс. кв. м.

Как и в Московском регионе, в 2023 году здесь ожидается максимальный ввод в эксплуатацию: 3,9 млн кв. м — в Санкт-Петербурге и 1,6 млн кв. м — в Ленобласти.

Ценообразование и площади лотов на экспозиции по стадиям строительства и классам. Расчет по агрегированным значениям корпусов, июнь 2023 года

Источник: bnMAP.pro

В июне количество квартир и апартаментов в экспозиции Северной столицы незначительно снизилось до 47 тыс., а цена 1 кв. м выросла на 1,83% — до 248,7 тыс. руб.

Ценообразование и площади лотов на экспозиции по стадиям строительства и классам. Расчет по агрегированным значениям корпусов, июнь 2023 года

Источник: bnMAP.pro

В Ленобласти рост предложения составил 3,42% (до 27,7 тыс. лотов), средние цены почти не изменились (147,5 тыс. руб.).

Анализ лотов в прайсе по срокам экспозиции на 16.06.2023

Источник: bnMAP.pro

Соотношение новых и «старых» лотов на витрине в Санкт-Петербурге уменьшилось на 3,6 п. п. (до 10,9%), а в Ленобласти выросло почти на 3 п. п. (до 10,8%).

Анализ лотов в прайсе по срокам экспозиции на 16.06.2023

Источник: bnMAP.pro

В столице региона студии и однокомнатные квартиры реализуются быстрее, чем в области.

Срок нахождения в прайсе четырехкомнатных лотов одинаков в обеих локациях.

В Ленобласти трехкомнатные варианты уходят с экспозиции быстрее, чем в Санкт-Петербурге.

Руководитель платформы bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе (на фото) отметил еще один важный момент: в регионе начал расти коэффициент конверсии.

В столице число клиентов, которые перешли от просто интереса к реальным покупкам, поднялось до 13,3%, в области — до 9,3%. Это максимальные значения с начала года, акцентировал он.

Другие публикации по теме:

Эксперты: спрос на новостройки в регионах опережает столицы

Эксперты: популярность траншевой ипотеки в Санкт-Петербурге растет

Опубликован ТОП застройщиков России по текущему строительству на 1 июля 2023 года

Потребительские качества новостроек в Санкт-Петербурге превышают общероссийский уровень

Эксперты: на рынке жилья Петербургского региона отмечен рост количества сделок

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — май 2023 года показали Москва, Московская область и Санкт-Петербург

Эксперты: рынок петербургских новостроек уверенно растет

Эксперты: рейтинг скидок в московских и питерских новостройках

Эксперты: в Петербургском регионе за год резко снизилось количество лотов в сделках

Эксперты: объемы ввода жилья в Петербургском регионе сократились почти вполовину

Госдума приняла в первом чтении проект Федерального закона «О внесении изменения в статью 52.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации».

Фото: © FotograFF / Фотобанк Лори

Законопроект предлагает наделить Правительство РФ полномочиями по установлению типовых условий договора о реконструкции, капитальном ремонте существующих линейных объектов в связи с планируемым строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом объектов капитального строительства (ОКС).

Законом 276-ФЗ от 01.07.2021 Градостроительный кодекс РФ (ГрК РФ) был дополнен ст. 52.2, согласно которой застройщик, технический заказчик вправе обратиться к правообладателю существующего линейного объекта, сети инженерно-технического обеспечения в целях заключения договора о реконструкции, капитальном ремонте существующих линейных объектов в связи с планируемым строительством.

При этом предусматривается, что застройщик, технический заказчик обязаны возместить правообладателям существующих линейных объектов затраты в связи с их реконструкцией, капитальным ремонтом.

Авторы законопроекта указывают, что в настоящее время органы исполнительной власти субъектов РФ и организации сталкиваются с рядом проблем при заключении договоров, связанных с условиями возмещения правообладателям существующих линейных объектов затрат, а также с закреплением обязательств сторон по урегулированию отношений с владельцами объектов, подключенных (технологически присоединенных) в установленном порядке к существующим линейным объектам.

Поэтому предлагается, закрепить за Правительством РФ полномочия по установлению типовых условий договора о реконструкции, капитальном ремонте существующих линейных объектов в связи с планируемым строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом. При этом детализация условий будет устанавливаться в отдельном акте Правительства РФ.

В случае принятия законопроекта он вступит в силу в течение 180 дней со дня опубликования. Такой срок нужен для разработки акта Правительства РФ, устанавливающего типовые условия договора.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Сети связи исключили из общедомового имущества МКД

Расширен перечень случаев, при которых не требуется подготовка документов по планировке территории

Как оплачивать подключение к централизованной системе водоснабжения и (или) водоотведения в индивидуальном порядке

Новации в законодательстве, регулирующие вопросы подключения энергопринимающих устройст

Особенности установления вида разрешенного использования участка, предназначенного для размещения линейного объекта

Подать заявление на подключение к электросетям можно будет через портал госуслуг

В Москве установили требования к составу и содержанию задания на проектирование линейных объектов

Росреестр: источником данных для внесения в ЕГРН сведений о границах охранных зон, объектов электросетевого хозяйства служит передаточный акт 

В Госдуме предлагают создать министерство ЖКХ

Утверждены правила взаимодействия оператора связи и управляющих компаний

Правила содержания бесхозяйных газораспределительных сетей и их объектов: ключевые положения

Росстандарт проинформировал о разработке новых сводов правил

Ростехнадзор переходит на реестровую модель выдачи разрешений на допуск в эксплуатацию энергоустановок