Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: в Петербургском регионе растут просрочки по ипотечным платежам

По расчетам коллекторского агентства «Долговой консультант», приведенных Росбалтом, за девять месяцев текущего года объем просроченной задолженности по ипотеке в Санкт-Петербурге достиг 597 млн руб., а заемщиков, которые не вносили платежи в течение 90 дней, стало больше на 35%.

 

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

 

В Ленинградской области, согласно данным специалистов, эти показатели увеличились еще серьезнее — на 51% и 91% соответственно.

По мнению гендиректора «Долгового консультанта» Дениса Аксенова (на фото ниже), основная причина роста проблемного портфеля — кредиты, которые оформлялись в период ажиотажа в преддверии отмены массовой ипотеки с господдержкой.

 

Фото из архива Дениса Аксенова

 

В конечном итоге, полагает специалист, это скажется и на вторичном рынке. После завершения строительства квартира переходит в разряд готового жилья, и именно с ним кредиторы и начинают активные процессы взыскания.

Казалось бы, в нынешней ситуации цены на квартиры должны начать снижаться, но, судя по результатам ряда исследований, даже в условиях падения спроса медианная стоимость 1 кв. м в новостройках Северной столицы за ноябрь выросла на 1,8%, достигнув 246 тыс. руб.

 

Фото: © Игорь Литвяк / Фотобанк Лори

 

«Цены увеличиваются в основном в центре, что обусловлено небольшим предложением, а, например, в Кировском районе, где на рынок вывели значительное число лотов в апартаментах, они начали заметно снижаться», — отметил эксперт по недвижимости Виктор Галкин (на фото ниже).

 

Фото из архива В. Галкина

 

Самое дорогое жилье в городе сегодня предлагается в Центральном районе и на Петроградке, где цена 1 кв. м перевалила за 500 тыс. руб.

На территориях массовой застройки дороже всего (около 300 тыс. руб.) оцениваются «квадраты» в Невском и Красногвардейском районах.

В области жилье можно приобрести в среднем на 40% — 45% дешевле, чем в городских «спальниках». При этом и там оно продолжает дорожать.

За ноябрь только в Гатчинском районе было зафиксировано незначительное снижение цен — на 1,3%. Однако с начала года в этой локации они выросли на 6,4%.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в октябре продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе выросли на 2%

Эксперты: в сентябре новостройки подорожали и в Санкт-Петербурге, и в Ленинградской области

Эксперты: в сентябре рынок новостроек Петербургского региона показал первые признаки восстановления

Эксперты: в сентябре продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе увеличились за месяц на 19% и снизились за год на 53% 

В августе на рынке новостроек Петербургского региона эксперты зафиксировали снижение цен

Эксперты: в августе продажи квартир и апартаментов в новостройках Петербургского региона упали на 39%

Эксперт: спрос на готовое жилье в Петербургском регионе будет расти

Санкт-Петербург больше не входит в пятерку лидеров по стоимости жилья

Эксперты: в июле падение спроса на ипотеку в Петербурге и Ленобласти составило около 70%

+

В январе выпуск основных видов продукции стройиндустрии снизился на 2,7%

Независимый аналитик, помощник президента НОПРИЗ Михаил Куликов подготовил отчет по выпуску основных видов стройматериалов, изделий и конструкций за первый месяц года и любезно ознакомил с полученными результатами портал ЕРЗ.РФ.

  

Фото: © Фотобанк Лори

  

По данным Росстата (таблица ниже), в январе производственные показатели в отрасли по сравнению с тем же месяцем 2024 года выросли от 101,3% до 130,5% по 11 из 26 видов продукции (зеленая зона).

Объемы выпуска близки к прошлогодним (менее 100%, но более 90%) по пяти позициям (синяя зона).

 

Выпуск основных видов строительных материалов, изделий и конструкций за январь 2025 г.

 

Основные виды строительных материалов, изделий и конструкций

2025

% к 2024

1.

Окна и их коробки деревянные, тыс. кв. м

21,8

130,5

2.

Дома деревянные заводского изготовления, тыс. кв. м общей площади

16,9

124,7

3.

Стекло листовое литое, прокатное, тянутое или выдувное, но не обработанное другим способом, млн кв. м

2,5

124,6

4.

Паркет щитовой в сборе, млн кв. м

0,8

114,4

5.

Бетон готовый к заливке (товарный бетон), млн куб. м

3,0

109,9

6.

Плиты древесностружечные, тыс. усл. куб. м

978

107,9

7.

Кирпич строительный (включая камни) из цемента, бетона или искусственного камня, млн усл. кирпичей

112

106,3

8.

Фанера, тыс. куб. м

266

105,0

9.

Портландцемент, цемент глиноземистый, цемент шлаковый и аналогичные цементы, млн т

2,7

104,4

10.

Гранулы, крошка и порошок; галька, гравий, млн куб. м

17,7

102,9

11.

Плиты из цемента, бетона, искусственного камня, млн кв. м

1,1

101,3

12.

Кирпич керамический неогнеупорный строительный, млн усл. кирпичей

369

96,6

13.

Обои, млн усл. кусков

10,7

95,4

14.

Изделия санитарно-технические из керамики, млн шт.

1,0

93,4

15.

Материалы и изделия минеральные, теплоизоляционные, млн куб. м

2,4

93,0

16.

Стекло листовое термически полированное и с матовой или полированной поверхностью, млн кв. м

13,3

92,5

17.

Пески природные, млн куб. м

10,7

89,6

18.

Блоки и прочие изделия сборные строительные, млн куб. м

1,5

88,2

19.

Двери и их коробки деревянные, млн кв. м

1,3

86,6

20.

Плитки керамические для полов, млн кв. м

7,0

85,9

21.

Блоки стеновые силикатные, млн усл. кирпичей

266

85,3

22.

Материалы рулонные кровельные и гидроизоляционные, млн кв. м

17,9

84,5

23.

Плитки керамические фасадные и ковры из них, тыс. кв. м

651

83,2

 24.

Плиты древесноволокнистые, млн усл. кв. м

51,9

79,5

25.

Плитки керамические глазурованные для внутренней облицовки стен, млн кв. м

3,0

72,6

26.

Гранит, песчаник и прочий камень, млн т

4,6

70,4

 

 

Экскаваторы, шт.

53

60,2

 

Лифты, тыс. шт.

1,8

99,2 

 Источник: Росстат

   

Показатели заметно уменьшились (менее 90%, но более 80%) по семи продуктам (коричневая зона).

Более чем на 20% сократилось производство по трем видам.

В профильном машиностроении снизился выпуск лифтов, особенно экскаваторов (-39,8%).

   

Фото из архива М. Куликова

   

Михаил Куликов (на фото) обратил внимание и на такую важную составляющую рынка стройматериалов, как цемент. Объемы его производства в нынешнем январе превысили результаты прошлого на 4,4%.

  

Средний уровень выпуска основных видов строительных материалов, изделий и конструкций
за январь 2024 и 2025 годов, % к предыдущему году

Источник: Росстат

 

Средний уровень выпуска стройматериалов, изделий и конструкций из представленной номенклатуры за год сократился на 2,7%.

 

Уровни выпуска основных видов строительных материалов, изделий и конструкций за январь 2024 и 2025
годов, % к предыдущему году

Источник: Росстат

  

По инфографике выше можно судить, насколько стабильным было производство того или иного продукта.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

  

  

 

Другие публикации по теме:

Весь 2023 год объемы производства продукции стройиндустрии постоянно росли, а в 2024-м — только снижались

Эксперты: стоимость отделочных материалов за год выросла почти на 13%

Эксперты: рынок цемента входит в полноценную рецессию

Эксперт: второй год подряд остается стабильным производство цемента и сборных строительных блоков

Эксперты: за январь — октябрь производство цемента в России выросло на 3,3%, до 56,9 млн тонн

Эксперты: в 2025 году производство цемента в России может упасть на 25%

Стройиндустрия: в лидерах выпуска — цемент и экскаваторы, в аутсайдерах — листовое стекло и лифты

Эксперты: за счет строительства и межгосударственной интеграции производство цемента продолжает расти

Эксперт: по итогам трех кварталов объемы производства стройматериалов все больше приближаются к показателям прошлого года

Эксперт: по итогам года потребление металла в России может снизиться на 5% — 7%, в том числе из-за проблем строительной отрасли