Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: в Подмосковье цены на новостройки за месяц снизились на 4%, в Санкт-Петербурге — на 1%

К такому выводу пришли аналитики Домклик по итогам ежемесячного исследования рынка недвижимости за ноябрь 2022 года, с которым они любезно ознакомили портал ЕРЗ.РФ. При этом в среднем по РФ стоимость 1 кв. м в новостройках увеличилась на 1,5%, отмечается в обзоре.

  

Фото: www.tsargrad.tv

  

Как и что считали аналитики

Для топ-10 регионов по количеству выдач была определена медианная стоимость 1 кв. м по ипотечным сделкам, проводимым через СберБанк.

Стоимость квадратного метра определялась как отношение стоимости объекта недвижимости к его общей площади. В диаграмме ниже приводится медианная стоимость 1 кв. м по ипотечным сделкам. Изменение стоимости «квадрата» (%) по отношению к стоимости в октябре 2022 года обозначено цифрами у основания столбцов.

 

Источник: ДомКлик

 

Согласно данным Домклик о заключенных ипотечных сделках в ноябре 2022, за месяц средняя стоимость квадратного метра по стране на первичном рынке увеличилась на 1,5% — со 119 до 120 тысяч рублей.

 

Где зафиксирован рост стоимости кв. м первичного жилья

Если рассматривать динамику изменения стоимости 1 кв. м метра по топ-10 регионам, то в большинстве из них наблюдается рост цен. Наибольшее увеличение зафиксировано в следующих Республике Татарстан (+14%), Республике Башкортостан (+6%) и Краснодарском крае (+5%).

В Москве стоимость «первички» также увеличилась: рост стоимости 1 кв. м, согласно заключенным ипотечным сделкам, составил 3%.

   

Фото: www.baboo.ge

 

Где цены на новостройки снизились 

Из приведенного списка топ-10 наиболее активных регионов выделяются Санкт-Петербург и Московская область: здесь, напротив, фиксируется снижение стоимости первичного жилья — на 1% и 4% соответственно.

По мнению аналитиков Домклик, такие ценовые скачки в ключевых регионах являются следствием различных финансовых стратегий застройщиков на фоне новостей о возможной отмене льготной ипотеки.

Данные Домклик по ипотечным сделкам за ноябрь подтверждают значительный всплеск интереса населения к «первичному» жилью: за месяц доля сделок на первичном рынке от всех выдач СберБанка увеличилась на 5,2% по сравнению с показателями октября.

  

Фото: www.ksonline.ru

 

«Основной вопрос, который волновал всех участников рынка жилищного строительства в последние месяцы, разрешился. Президент Владимир Путин на прошлой неделе объявил, что программа льготной ипотеки будет продлена до 1 июля 2024 года, хотя и с некоторым повышением ставки (с 7% до 8%), — отмечает руководитель аналитического центра Домклик Мария Ромчанова (на фото). — Программа семейной ипотеки (ставка 6%) будет распространяться на семьи с двумя и более детьми до 18 лет».

По мнению эксперта, такое решение ускорит выход цен на равновесные значения и позволит избежать значительного падения спроса. «По нашим прогнозам, окончание льготной программы господдержки привело бы к сокращению количества ипотечных сделок на первичном рынке на ~34% и падению объема выдач в целом на ~15%», — аргументирует эксперт.

 

Фото: www.oooipkit.ru

  

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: за год спрос на новостройки в России упал на четверть, рост цен замедлился втрое, а предложение выросло более чем на треть

Владимир Путин: Госпрограмма льготной ипотеки продлевается до 1 июля 2024 года, но по ставке 8%

Эксперты: спрос на новостройки снизился на 30— 40%, вернувшись к показателям 2018—2019 годов

Эксперты: объем нераспроданных квартир на первичном рынке впервые достиг 66 млн кв. м, а их доля в новостройках — рекордных 66% 

Эксперты: в ноябре снижение цен на столичные и подмосковные новостройки замедлилось

Эксперты: снижение цен на столичные новостройки в сентябре вызвано падением спроса

Эксперты: в октябре падение спроса на столичные новостройки достигло годового антирекорда

Эксперты: на российском рынке жилья продолжается стагнация цен

Эксперты: по итогам октября новостройки «старой» Москвы практически не подорожали

Росстат зафиксировал подорожание новостроек в России за год более чем на четверть

Эксперты: в октябре «квадрат» в московских новостройках комфорт-класса подешевел на 5% — до 267,4 тыс. руб.

+

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — февраль 2025 года показали Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край

Рост объема ввода многоквартирных домов застройщиками в Москве за два месяца по отношению к аналогичному периоду прошлого года составил 87,9%. Из десяти ключевых регионов увеличение объема ввода многоквартирных домов застройщиками зафиксировано в семи субъектах, в трех регионах — снижение.

 

По данным Росстата, по итогам двух месяцев 2025 года в ТОП‑10 регионов по объему ввода многоквартирных домов застройщиками вошли Москва, Санкт‑Петербург, Краснодарский край, Удмуртская Республика, Ставропольский край, Новосибирская и Воронежская области, Республика Дагестан, Свердловская область, а также Чеченская Республика.

 

 

Среди них наилучшую динамику объема ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к аналогичному периоду прошлого года демонстрирует Краснодарский край, где, по данным Росстата, за первые два месяца 2025 года объем ввода многоквартирных домов застройщиками увеличился на 502,5%.

 

Место

Регион

Ввод МКД, тыс. м²

Прирост, %

За 2 мес. 2024 г.

За 2 мес. 2025 г.

1

  0 к концу 2024 года
+2 к прошлому месяцу

Москва

396

744

87,9%

2

+2 к концу 2024 года
−1 к прошлому месяцу

Санкт‑Петербург

773

529

-31,5%

3

  0 к концу 2024 года
−1 к прошлому месяцу

Краснодарский край

82

496

503%

4

+20 к концу 2024 года
+1 к прошлому месяцу

Удмуртская Республика

186

208

11,8%

5

+11 к концу 2024 года
−1 к прошлому месяцу

Ставропольский край

129

199

54,2%

6

  0 к концу 2024 года
+1 к прошлому месяцу

Новосибирская область

376

190

-49,5%

7

+7 к концу 2024 года
−1 к прошлому месяцу

Воронежская область

37

173

369%

8

+15 к концу 2024 года
  0 к прошлому месяцу

Республика Дагестан

65

135

108%

9

−4 к концу 2024 года
+6 к прошлому месяцу

Свердловская область

159

108

-31,9%

10

+20 к концу 2024 года
  0 к прошлому месяцу

Чеченская Республика

38

88

135%

 

 

 

 

 

© erzrf.ru

 

Худшую динамику показывает Новосибирская область, где по сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем ввода многоквартирных домов застройщиками уменьшился на 49,5%.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь 2025 года показали Санкт-Петербург, Краснодарский край и Москва

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — декабрь 2024 года показали Москва, Московская область и Краснодарский край

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — ноябрь 2024 года показали Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — октябрь 2024 года показали Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — сентябрь 2024 года показали Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — август 2024 года показали Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — июль 2024 года показали Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — июнь 2024 года показали Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — май 2024 года показали Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край